Оформлення у власність
Здрастуйте, у мене така ситуація. 30 років тому батьки викупили будинок у колгоспу, але у власність своєчасно не оформили. Зараз батько помер і залишив мені будинок у спадок. При оформленні будинку з'ясувалося, що потрібно надати чек на викуп будинку, але за 30 років він загубився, а колгосп наказав довго жити. Як бути в такій ситуації?
Відповіді юристів (7)
Як бути в такій ситуації?
Звертатися до суду з позовом про визнання за Вами права власності на будинок
Є питання до юриста?
Дане поняття називається набувальна давність закріплена в ст.234 ГК РФ.
Знайти кінці з приводу передачі будинку від колгоспу до ваших батьків буде думаю практично не реально.
Вам необхідно звернутися до суду на підставі ст. 264 ЦПК РФ.
1) родинних відносин;
2) факту перебування на утриманні;
3) факту реєстрації народження, усиновлення (удочеріння), шлюбу, розірвання шлюбу, смерті;
4) факту визнання батьківства;
5) факту належності правовстановлюючих документів (за винятком військових документів, паспорта і видаються органами реєстрації актів громадянського стану свідоцтв) особі, ім'я, по батькові або прізвище якого, зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові або прізвищем цієї особи, зазначеними в паспорті або свідоцтві про народження;
6) факту володіння і користування нерухомим майном;
7) факту нещасного випадку;
8) факту смерті в певний час і за певних обставин у разі відмови органів реєстрації актів цивільного стану в реєстрації смерті;
9) факту прийняття спадщини і місця відкриття спадщини;
10) інших мають юридичне значення фактів.
Для звернення до суду, Вам знадобитися письмову відмову посадової особи в оформленні права власності.
Вважаю, що особливих проблем у Вас не виникне. Довго такі справи не тягнутися, тому проблему Ви свою вирішите.
30 років тому батьки викупили будинок у колгоспу, але у власність своєчасно не оформили. Зараз батько помер і залишив мені будинок у спадок. При оформленні будинку з'ясувалося, що потрібно надати чек на викуп будинку, але за 30 років він загубився, а колгосп наказав довго жити. Як бути в такій ситуації?
Вам необхідно звернутися до суду із заявою про визнання права власності на даний будинок.
1) родинних відносин;
2) факту перебування на утриманні;
3) факту реєстрації народження, усиновлення (удочеріння), шлюбу, розірвання шлюбу, смерті;
4) факту визнання батьківства;
5) факту належності правовстановлюючих документів (за винятком військових документів, паспорта і видаються органами реєстрації актів громадянського стану свідоцтв) особі, ім'я, по батькові або прізвище якого, зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові або прізвищем цієї особи, зазначеними в паспорті або свідоцтві про народження;
6) факту володіння і користування нерухомим майном;
7) факту нещасного випадку;
8) факту смерті в певний час і за певних обставин у разі відмови органів реєстрації актів цивільного стану в реєстрації смерті;
9) факту прийняття спадщини і місця відкриття спадщини;
10) інших мають юридичне значення фактів.
Після цього Ви зможете прийняти його в спадщину. Вам треба підняти всі документи, що стосуються будинку, квитанції про оплату комунальних послуг за весь період, показання свідків і т.д.
Вам слід звернутися до суду із заявою про визнання права власності на даний будинок.
Позовна заява про визнання права власності на житловий будинок
Згідно з технічним паспортом на житловий будинок і довідки з БТІ оцінка домоволодіння становить _________ руб.
Під час проживання в наданому мені житловому будинку я ремонтувала його за свій рахунок, виробляючи як поточний, так і капітальний ремонти, займалася благоустроєм та підтриманням порядку, вкладала свої кошти. Ніяких платежів в сільгоспартіль я за нього не виробляла, тобто володіла нерухомим майном як своїм власним. Згідно ст. 234 ГК РФ, особа, яка не є власником майна, але добросовісно, відкрито і безперервно володіє як своїм власним нерухомим майном протягом п'ятнадцяти років набуває право на це майно.
Зазначені обставини можуть підтвердити свідки: ______________________________________________________________________.
З огляду на викладене вище, вважаю, що я придбала право власності на спірний житловий будинок в силу набувальної давності.
В даний час я бажаю документально оформити своє право на вказане житлове приміщення, для чого необхідно судове рішення.
На підставі викладеного й у відповідності зі ст. 218, 234 ЦК України,
в судове засідання викликати свідків: ______________________________________________________________________.