Дуже часто при побудові грамотного особистого фінансового плану виникає необхідність співвіднести активи і пасиви. Однак при детальному розгляді з'ясовується: те, що ми щиро вважали активом, насправді добре замаскований пожирач наших грошей. Іншими словами, пасив.
Що ж вважати активом? До активів відноситься все, що приносить нам дохід. Від нерухомості до електродрилі, яку ви використовуєте при ремонті власного будинку, або, наприклад, швейної машинки, на якій ви шьyoте і ремонтуєте одяг. До активів також відносяться депозити, акції, цінні папери.
Більшість людей, чий дохід зростає, посилено набувають пасиви - великий будинок, дорогу машину, без оглядки беруть кредити. В результаті їх фінансова ситуація цілком може характеризуватися російським прислів'ям: "Не мала баба клопоту, купила баба порося". Пасиви, тобто того самого "порося", треба утримувати, годувати і зігрівати взимку.
Звичайно, правильніше було б купувати активи, тоді ваш особистий капітал буде постійно збільшуватися. Давайте проаналізуємо ваші активи.
В колонку "активи" вносимо все, що має значущу цінність - квартиру, земельну ділянку, рахунок в банку, твори мистецтва і т. Д. Спочатку вносимо активи, які приносять дохід, а нижче вносимо активи, які не приносять прибутку.
У більшості людей активів, що приносять дохід просто немає. Якщо верхній рядок не порожня, то, швидше за все, там записаний ваш банківський депозит.
У другу колонку - вартість активу на сьогоднішній день.
У четвертій колонці вважаємо прибутковість у відсотках, розділивши річний дохід (позитивний або негативний) на поточну вартість, помноживши на 100.
Аналізуємо. Сума цифр з другої колонки покаже ваш реальний капітал на сьогодні. Сума в третій колонці - ваша прибуток від капіталу. А в останній колонці отримуємо прибутковість від вашого капіталу. Добре, якщо вона виявиться позитивною. Якщо прибутковість негативна, то вам треба задуматися про те, а чи ті активи у вас або ви купуєте одні пасиви, які хочете за звичкою називати активами.
Прагніть створювати реальні активи? Ті, що принесуть вам гроші, а не ті, які забирають їх у вас з кишені? Експерти рекомендують мати не менше п'яти позицій активів. Якщо їх більше - значить, з'являться додаткові витрати на управління ними.