В наші дні туризм набуває все більшу привабливість в очах суспільства. Згідно зі статистикою, щорічно потік подорожуючих зростає, і все більше людей рвуться побачити світ.
Досить солідну частину цього потоку складає молодь, ще не обтяжена зобов'язаннями і охочих до яскравих вражень. Молоді люди часто віддають перевагу самостійним поїздкам, а не підготовленим турам, які рідко якому студенту припадуть до кишені.
В цьому випадку пошуком житла теж доводиться займатися самостійно, і однозначні лідери туристичних симпатій в цьому плані - хостели.
По суті, хостел - це економічний варіант готелю. основна відмінність якого полягає в тому, що в кімнаті проживають відразу кількох людей.
Хостел можна було б порівняти з гуртожитком, орендованих тимчасово. При цьому сучасні хостели припускають високий рівень обслуговування, оснащеності і комфорту, нічим не поступається готельному. Це ідеальний варіант для тих, хто не бажає витрачати кошти на дорогий номер в готелі, а вважатиме за краще використовувати їх на отримання вражень від міста.
Приклад бізнес план хостела можна скачати безкоштовно або замовити у фахівців. Від бізнес плану готелю він відрізняється тільки масштабами.
Як відкрити хостел: бізнес-план
Основним аргументом на користь вибору саме цього виду бізнесу є те, що даний напрямок в нашій країні тільки набирає обертів. в той час як на Заході хостели - звичайна справа. Хіба що Москва і Санкт-Петербург можуть похвалитися зайнятістю цієї ніші, в інших же містах ви маєте всі шанси стати основоположником напрямку.
У той же час, важливо розуміти, що туристів приваблюють міста і місця з наявністю пам'яток.
Якщо в районі, де розташовується ваш хостел, нічого подивитися, справа і за десять років не окупиться.
Тому перше, про що необхідно подумати, складаючи бізнес-план: на яку аудиторію буде розрахований хостел, чим може привабити місце, де він розташований.
До слова, це не обов'язково повинна бути молодь: скажімо, якщо розташувати хостел неподалік від часто відвідуваного храму або святого місця, то вашими потенційними клієнтами стануть поломники. Об'єкти, цікаві з професійної точки зору (геологічні тощо) залучать фахівців в даній області.
Скільки коштує відкрити фірму ТОВ, ми розповімо в окремій статті. За що доведеться платити при реєстрації?
Як вибрати приміщення?
Ще одна перевага відкриття хостелу в тому, що під нього не потрібно багато місця.
Якщо брати самий мінімум, то досить:
- приймальні, де гості будуть проходити реєстрацію,
- самої спальні
- і санвузла.
При обмеженому бюджеті такий варіант є самим розумним - в кінці кінців, завжди можна буде розширитися.
Намагайтеся розташувати хостел в максимальній близькості від багатолюдних зон: парків, кафе, транспортних вузлів.
Приміщення можна як купити, так і орендувати. Перший варіант є вкрай витратним, особливо якщо мова йде про центральному розташуванні, так що його краще відразу відкинути. Але і оренда обійдеться недешево, хостел - не магазин, де можна обійтися однією кімнатою, економити на площі тут небажано.
Існує і ще один шлях: в хостел можна з легкістю переобладнати вже наявну у власності трьох або чотирикімнатну квартиру.
Якщо у вас є така можливість, це ідеальний вихід: для цього знадобиться перевести її з житлового фонду в нежитловий, і справа буде зроблено. Втім, можна і цього не робити, так як тимчасове проживання сторонніх осіб в житловому приміщенні не заборонено законом.
Правда, мінуси теж є. ви не застраховані від проявів невдоволення з боку сусідів. Щоб уникнути цього рекомендується укладати з кожним клієнтом договір найму, де будуть прописані права та обов'язки кожної зі сторін.
Якщо ви орендуєте приміщення, по можливості намагайтеся укласти довгостроковий договір.
Такі угоди контролюються Росреестра і захищають вас від форс-мажорів на кшталт раптового рішення про розірвання договору з боку орендодавця.
Обов'язково прописуйте в документах, що в разі розриву угоди вам повинен бути компенсований ремонт приміщення.
Одна квартира, обладнана під хостел, дозволить одноразово вписувати до себе 10-15 чоловік.
Такий варіант є максимально простим в організаційному плані, крім того, він дозволяє брати ціну трохи вище, ніж у конкурентів. Адже чим менше народу в приміщенні, ніж затишніше обстановка, тим цінніше це для туриста. Якщо ж є можливість орендувати приміщення побільше або з'єднати дві сусідні квартири в одну, кількість можливих гостей збільшиться до 20-30 чоловік.
Вибираючи нерухомість, пам'ятайте, що мінімальний розрахунок місця на одну людину - 5 кв м, в іншому випадку у вас можуть виникнути проблеми з СЕС.
Яке обладнання повинно бути в хостелі
Політика дешевизни і доступності - зовсім не привід нехтувати якістю оснащення. Вашому гостю повинно бути максимально комфортно, тоді він захоче повернутися до вас і порадити ваш заклад своїм друзям.
Мінімум необхідного обладнання та реквізиту наступний:
Буде чудово, якщо вашому хостелу знайдеться чим привернути увагу гостей і крім цього базового набору.
Особливо актуально це для великих міст, де у вас, швидше за все, є конкуренція і ви повинні придумати, чим будете відрізнятися:
- як варіант, можна обзавестися бібліотекою і зробити акцент на «інтелектуальному дозвіллі»,
- закупити настільні ігри, відвести окрему кімнату під «кінозал», де буде встановлений домашній кінотеатр,
- хороший спосіб зарекомендувати себе - надавати гостям допомогу в освоєнні міста, наприклад, надавати безкоштовні карти, укласти договір зі службою таксі і пропонувати його послуги зі знижкою, і т.д.
Зразок готового бізнес плану комп'ютерного клубу дивіться в цій статті.
Розшифровку абревіатури ЕГРП ми даємо тут. Вибачте за тимчасові незручності зберігається в Єдиному реєстрі?
- Для початку створіть власний сайт, приділивши увагу не тільки його змістом, а й дизайну.
Добре б отримати реальні позитивні відгуки: пропонуйте задоволеним гостям залишати їх на сайті.
Таким способом реально сформувати коло перших клієнтів.
- Інший шлях - сайти бронювання онлайн, що включають в себе списки готелів, готелів і хостелів з усього світу.
Звичайно, для досягнення такого результату доведеться докласти чимало зусиль - як то кажуть, спершу ти працюєш на репутацію, потім вона на тебе.
Приклад бізнес-плану для відкриття хостелу
Оплата клієнтами проживання зовсім не обов'язково повинна бути єдиним джерелом вашого заробітку. Більш того, для вас набагато вигідніше пошукати й інші шляхи: додаткову плату можна брати за сніданки або обіди, за прання речей (якщо в хостелі є своя пральня).
Можна встановити кавовий автомат або пропонувати власні екскурсії, словом, політ фантазії нічим не обмежений.
Список початкових інвестицій стандартно виглядає так:
- Ремонт приміщення - 100-150 тис руб;
- Ліжка (8 шт) - 50 тис руб;
- Постільна білизна, матраци, ковдри - 20 тис руб;
- Шафи - 35 тис руб;
- Столи і стільці - 12 тис руб;
- Стійка ресепшн - 5 тис руб;
- Диван - 20 тис руб;
- Інша меблі (полиці, дзеркала і т.д.) - 5 тис руб;
- Кухонні меблі - 40 тис руб;
- Кухонне начиння - 7 тис руб;
- Душові кабіни - 40-60 тис руб.
Разом: 500-600 тис руб.
При отриманні щомісячного прибутку в 40 тис руб. хостел може повністю окупитися за півтора року.
А закріпившись на ринку, маючи гарну репутацію і позитивні відгуки, ви зможете заробляти набагато більше. Якщо тенденція зростання інтересу до подорожей продовжиться, перед вами відкриються чудові перспективи.
Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту і натисніть Ctrl + Enter.
Ідеї з хостелом варто приділити увагу. Я ось, думаю, що навіть при міні-готелі можна його організувати. Це напевно буде своєрідне підселення. Якщо люди не можуть зняти номер цілком. Можна для цих цілей виділити, скажімо п'ятимісний номер з вбудованою кухнею і зручностями. Таким чином з'явиться додатковий сервіс. Більш економ варіант.
Вперше з поняттям "хостел" зіткнулася в Європі. Раніше був стереотип, що гостініца- це завжди "дорого-багато", але у європейців з даної теми більш ліберальний підхід: мінімум необхідних меблів, стандартний набір кухонного начиння, чиста і максимально проста сантехніка, обов'язково - WiFi. От і все! Бачила такі варіанти в Пітері, зокрема, в старих будинках на Невському і Ливарному. Впевнена, що серед готельєрів інтерес до пристрою саме такого роду місць тимчасового проживання буде рости і не тільки у великих містах. Зараз майже кожен мандрівник намагається максимально дотримуватись принципу ціна-якість.
Мабуть погоджуся з тим, що найкращий вибір буде це організувати хостел у власній квартирі. Організація хостела стане чудовою альтернативою подобової здачі з економічної точки зору. Можливо, гідним варіантом можна буде вважати організацію такого готелю на договорах суборенди, якщо такий варіант взагалі має місце бути. Тобто орендувати квартиру на тривалий термін для організації там хостелу.
Звичайно не у кожного є можливість купити 3 або 4 квартири і організувати хостел або 1,5 працювати до ку окупності вкладень в хостел. Тому це швидше бізнес для тих у кого є кошти і терпіння працювати на довгострокову перспективу. Ще все залежить від міста проживання. Скажімо якщо ви живете в місті-мільйоннику з великою кількістю церков, то хостел відкривати сенс є, в столицях наших Москві і Петербурзі вже багато хостелів і велика конкуренція, тому тут потрібно дуже багато думати, перш ніж братися за такий бізнес.
Наш проект це справжня знахідка і для підприємців-початківців, і для вже відбулися бізнесменів. Відповіді на будь-які питання щодо своєї справи завжди можна знайти на сторінках нашого сайту. Юридичні тонкощі, організаційні моменти, поради гуру бізнесу та багато іншого - все це онлайн-журнал «Свій бізнес».