Дівчата, відразу прошу вибачення якщо не тим тему заводжу, модератори перемістіть якщо що, плиз.
Отже питання! У зв'язку з переїздом до Москви-Підмосков'ї виникла необхідність зняти квартиру. Досвіду в цій справі ніякого і тому прошу дати мені хоч якісь поради. На що звертати увагу, як домовлятися, як дізнатися чи добрі сусіди і ще хоч що-небудь? Ми: я, ЛМ і дочка 13 років, тварина - морська свинка в клітці і рибки в акваріумі, потрібна 2-х кімнатна квартира в Хімках - м.Речной вокзал, за квартиру буде платити фірма, але знайти її повинні ми самі.
Зовсім не знаю з чого почати, найбільше хвилює як дочка переїде, близькість школи, тихий під'їзд, нормальні сусіди. Як знайти варіант що б не кинувся? А як і на чому взагалі можуть кинути? Через пару тижнів збираємося в Москву вже шукати квартиру. Допоможіть!
Повернутись до початку
Якби я шукала квартиру - то я б звернулася до ріелторам
Самостійно - мені здається стремновато в плані, а раптом обман?
Через фірму, хоч якось мені здається надійніше ІМХО
Ускладнювати - просто, спрощувати - складно
Вона акуратна! Вона дуже акуратна. (С)
Повернутись до початку
М і р ч у д е з е н.
Повернутись до початку
Мої роздуми на тему:
1. Якщо самі ви не юристи або не є "профі" в темі "оренда квартир" - звертайтеся в велику компанію. Ніяких саморобних договорів або взагалі відсутність їх. Побережіть себе.
2. Фенікс дуже добре розписала різні тонкощі :)
3. Практичні боку - це все дуже добре: дізнатися про недоліки квартири, можливих вкладень, господарях, сусідів і т.п. Але не забувайте про свою інтуїції. Ось вона вас точно не підведе!
Коли я зайшла в ту квартиру, яку ми зараз знімаємо вперше - я відразу ж знала що буду тут жити і ніде більше. DH мені в подібних питаннях дуже довіряє і ми зупинилися відразу на цій квартирі :) І не прогадали - хороші сусіди, прекрасна господиня, чудове місце; є свої недоліки - але вони компенсуються як мінімум тим, що в цьому місці ми щасливі.
4. Господарі - відносини з ними дуже важливі. Якщо вам ця людина хоч чимось не сподобався - біжіть подалі, воно того не варто. Проблем не оберете.
5. Такий тонкий юридичний момент, але дуже важливий: обов'язково дізнавайтеся про те, чия це квартира і хто в ній зареєстрований (природно на підставі подання документів) - і вимагайте письмову згоду всіх власників (крім того, хто підписує договір) і користувачів квартири. З такими папірцями - спати спокійніше будете.
Birds can fly so high.
Повернутись до початку
Повернутись до початку
Через півроку я маю переїзд, швидше за все, це буде довгострокова оренда (набридло раз на півроку-рік мотатися з місця на місце). Певний досвід (в тому числі і негативний) в переїздах є, тому є кілька питань:
- Як переконатися в справності електропроводки?
- Як переконатися в справності трубопроводу і каналізації?
- Як переконатися в справності електроприладів, які залишаються в квартирі?
Приклад: коли ми в'їхали в нинішню квартиру, в ній був несправний сонячний бойлер. Так як господарі, пославшись на брак часу, погодилися показати її тільки у вечірній час, перевірити це було неможливо. У підсумку за рік електричний підігрів води обійшовся нам у тисячі. Крім цього, точно така ж історія була з кондиціонером і посудомийної машиною. Господар квартири сказав, що "не знає як включати", але пообіцяв після нашого в'їзду в квартиру привести техніка (з іншої причини), який допоможе і з цим. У підсумку, вже після того, як договір був підписаний, технік сказав, що вони несправні.
- Як взагалі не нарватися на шахраїв (серед здають квартири)? Що варто перевіряти? Як гарантувати собі, що господарі квартири виконають в точності всі свої зобов'язання (іноді це занадто дрібні речі, щоб, скажімо, розривати договір, але це злить)? Які ще бувають "сюрпризи" з боку здають квартири?
- Які особливості знімання будиночків з ділянкою?
- Як зрозуміти, нормальні сусіди (в багатоквартирному будинку і в окремому - на сусідніх ділянках)?
Повернутись до початку