Одою із загальних проблем багатоквартирних будинків, яку доводиться вирішувати товариствам власників житла є освітлення під'їздів. Причому ця проблема має дві сторони: перша - це перевитрата електричної енергії, який виникає завдяки постійно палаючого світла, і який доводиться оплачувати власникам приміщень, що зрозуміло, призводить їх в лють.
Друга сторона - це наявність самого освітлення, ще не ясно, що гірше постійно горить світло, або повна його відсутність. Чималі кошти витрачаються товариством власників житла на ремонт зіпсованих світильників і покупку викручених лампочок. Крім усього іншого, думки мешканців щодо висвітлення їх під'їздів різняться ще й тому, що одні вважають, під'їзд повинен бути чистим і доглянутим, прикрашеним квітами, одним словом, затишним, що, звичайно ж, не можливо без хорошого освітлення.
Інша частина мешканців вважає, що освітлення потрібно в якості забезпечення безпеки. На перший погляд, ситуація безвихідна. Але, вихід знайдено завдяки світильників «Слайт», які начинені електронікою, з чиєю допомогою відбувається автоматичне включення світла в той момент, коли з'являються люди, і автоматичне відключення, коли люди йдуть. Установка світильників «Слайт» забезпечить, по-перше, яскравий і звичний світ, за допомогою звичайної лампочки на шістдесят ват, по-друге, світильники «Слайт» дозволять економити електричну енергію, тому що вони не горять цілодобово, а вмикають світло тільки тоді , коли поруч знаходяться люди. По-третє, завдяки системі поступового включення світла, у лампочок продовжується термін експлуатації, а це в свою чергу економить матеріальні кошти на їх заміну.
Як можна здогадатися вже з самої назви даної системи, вона дозволяє оптимально організувати роботу освітлення в під'їздах будинків, використовуючи автоматику, що призводить до суттєвої економії електричної енергії, і як наслідок, матеріальних засобів. У Європі вже давно набули широкого поширення системи, що управляють освітленням під'їздів, так як крім зручності вони ще й економічно вигідні. У дев'ятиповерховому будинку дана система повністю окупитися за один рік. Ознайомимося з принципом роботи системи «ТСЖ оптим». У під'їзді на кожному поверсі встановлюють вимикачі, які призначені для вмикання освітлення. Коли замикається один з вимикачів, світло включається у всьому під'їзді, а через п'ять хвилин, відбудеться автоматичне вимикання світла. Якщо при включеному світлі повторно буде натиснута кнопка вимикача, то система буде висвітлювати під'їзд ще п'ять хвилин.
Як це працює на практиці. Людина зайшла в будинок і натиснув на кнопку вимикача, встановлену біля дверей, загорівся світло, і він починає підніматися по сходах, якщо п'яти хвилин йому не вистачає, то він повторно натискає на кнопку і так до тих пір, поки не добереться до своєї квартири. Після того, як людина зайде в свою квартиру світло згасне. Тобто, час роботи освітлення п'ять хвилин, після закінчення яких, система автоматично його відключає. Що стосується економічності системи «ТСЖ оптим», то для наочності розглянемо дев'ятиповерховий будинок. На освітлення під'їзду такого будинку витрачається 1080 Вт / год. У тих, будинках, де живуть дисципліновані громадяни, світло включається восени о вісімнадцятій годині і вимикається о дев'ятій годині ранку, тобто світло горить п'ятнадцять годин. А в більшості будинків він зовсім не вимикається. В місяць один під'їзд витрачає 486 кВт / міс. Використання системи «ТСЖ оптим» дозволяє витрачати 113,4 кВт / міс.