Ряд експертів, не розібравшись в прийнятому ВР законопроекті №4901, зробили висновок: через те, що тепер жителів багатоквартирних будинків будуть платити за воду і тепло не за індивідуальними, а по загальнобудинкових лічильників, сумлінним платникам комуналки доведеться платити не тільки за себе, але і за сусіда.
Однак юрист Андрій Вігірінскій каже: насправді для споживача з лічильниками зовсім нічого не зміниться: він буде платити за лічильником тільки за себе, плюс частку платежу за оплату частини загальдомовий території і приміщень загального користування, розрахованої виходячи з площі квартири - все це ми платимо і сьогодні.
Законом передбачено, що витрати на обладнання будинків будинковими вузлами обліку, понесені оператором зовнішніх інженерних мереж, відшкодовуються споживачами відповідних комунальних послуг в такому будинку шляхом сплати внеску за встановлення будинкового вузла обліку.
У перекладі з казенного мови на людську це означає, що незалежно від того, хто встановить лічильник - постачальник послуг або самі мешканці будинку, платити за нього доведеться споживачам.
- Мета цього закону - домовик облік, - пояснює Андрій Вігірінскій. - І якщо ОСББ не встановить будинкові лічильники самостійно, це зобов'язаний зробити монополіст, а оплата лічильника буде окремо вказана в платіжці. І це цілком логічно і справедливо: будинок належить всім жителям, так хто ж повинен платити за лічильники, як не власники? Особливо враховуючи, що це в їхніх же інтересах. До того ж ціна боляче по сімейному бюджету чи не вдарить: законом передбачено розстрочення на 5 років.
Сьогодні всі споживачі, які не мають індивідуальних приладів обліку, сплачують за залишковим принципом. Тобто з будинкових показників віднімаються поквартирні, а залишок ділиться на споживачів без лічильників. Зрозуміло, що в цьому випадку, деякі змушені оплачувати послуги, в першу чергу тепло, яке вони не спожили. Але тільки по одній-єдиній причині: тому що у них немає індивідуального приладу обліку. Так що, кажуть експерти, вихід очевидний - ставити лічильники.
Цілком резонно виникає питання: якщо абсолютно у всіх квартирах конкретного будинку встановлені лічильники, але сума не сходиться з загальнобудинкових, хто буде платити різницю?
- Очевидно, що відбувається втрата, так що доведеться наймати енергетичний аудит і встановлювати її причини, - каже Вігірінскій. - Можливо, це пошкодження внутрішньобудинкових комунікацій - тоді їх потрібно ремонтувати. Можливо, некоректно працюють прилади обліку - тоді буде потрібно їх повірка. Йдеться про ОСББ як суб'єкт, який представляє всіх власників, а не про кожного окремо. Тому, якщо всього цього не зробити і не з'ясувати причину втрати, той же обленерго виставить рахунок обслуговуючої організації, або пропорційно розділить різницю і включить в рахунок кожного власника. Будинок адже ваш, а не їх!