Це означає, що всі втрати у внутрішньобудинкових мережах (до входу в квартиру) будуть розподілятися між усіма мешканцями. Тобто, абсолютно не важливо, що ваш лічильник показує менше, ніж з вас буде вимагати постачальник комунальних послуг.
«Після прийняття закону про комерційний облік діючі норми законодавства фактично будуть скасовані. Так як тепер пропонується платити по загальнобудинкового лічильника, а показання квартирних приладів обліку будуть використані лише для обчислення частки кожної оселі в загальному рахунку. Але при все, що будинок фактично спожив, буде розподілятися між усіма мешканцями », - пояснив Олександр Сергієнко.
Тепер же, незважаючи на це, мешканці будуть платити за різницю між показаннями вузла комерційного обліку тепла на будинок. Тобто, постачальник послуги в будь-якому випадку буде стягувати ту суму, яку показує його комерційний вузол.
Така ж ситуація буде складатися і з загальнобудинкових вузлом комерційного обліку холодної води. Різниця між загальнобудинкових лічильником і індивідуальними буде ділитися на всіх споживачів води.
Така ситуація ніяк не стимулює монополіста до підтримки мереж в справному стані - адже за весь витрачати ресурси заплатить сповна кінцевий споживач.
«Якщо врахувати, що в Україні є приблизно 155 тис. Таких будинків, виходить, то в управлінні мешканців знаходиться всього 17% будинків», - розповів Олександр Сергієнко.
Тому закон про примусове об'єднання громадян фактично провалився. Тим більше, що до сих пір так і не з'явилися методики визначення керуючих компаній, критерії їх відбору та інше.
Тому процес об'єднання буде йти природним шляхом, а не в наказовому порядку. Перш за все, в нових будинках, де мешканці інвестували чималі кошти в будівництво квартир, і кровно зацікавлені в якісному обслуговуванні свого майна.
Правда, в Мінрегіонрозвитку бачать причину затримки в реалізації закону №417 в тому, що ще не прийнятий третій закон - нова редакція закону «Про житлово-комунальні послуги». Відповідний законопроект (№1581-д) прийнятий тільки в першому читанні. У ньому, зокрема, прописана відповідальність, права споживача і постачальника послуг, а також якість послуг ЖКГ, які повинні надаватися споживачам.