Знімання і здача житла
Знімати квартиру можна як самостійно, так і довірившись послуг ріелторського агентства. Самостійний знімання житла загрожує тимчасовими витратами: наймач змушений в пошуках найкращого варіанту розглянути, причому вживу, величезна кількість пропозицій, перш ніж знайдеться щось підходяще. Знімання житла через агентства нерухомості багато в чому більш комфортний. Договір з агентством нерухомості (не плутати з інформаційним агентством, в інтересах якого лише надати інформаційні послуги) кращий і при грамотному його складанні дасть гарантований результат. У договорі слід відобразити найважливіші позиції за зобов'язаннями фірми-ріелтора: підбір житла, збір і підготовка документів, правова експертна оцінка найманого житла, проведення угоди оренди та штрафні санкції фірми при попаданні клієнта з вини ріелторської контори в спірні ситуації з негативним результатом.
Для орендодавця пошук клієнтів через рієлторськоє агентство гарантує контрольований потік потенційних орендарів, готових знімати квартиру на умовах орендодавця.
Письмовий (НЕ усний) договір оренди з необхідними підписами, завірений печатками, гарантує для клієнта ріелторської фірми недоторканне право проживати в найманої квартирі вказаний термін без можливості його виселення. Всі питання щодо виселення такого наймача здійснюються тільки в судовому порядку.
Залежно від того, в чиєму володінні знаходиться житло (особиста або муніципальна власність), укладають різні типи договорів. Орендодавець-власник, який володіє квартирою, має право укласти договір оренди. При зніманні житла, що перебуває у власності держави або муніципалітету, можливий лише договір піднайму, в якому вказується згода власника квартири, обмовляється термін оренди і розмір плати за житло, а також межі відповідальності квартиранта.
Юридично завірений договір найму або оренди гарантує наймачеві житла комфортне проживання в орендованій квартирі без можливості його раптового виселення, а орендодавцю - впевненість за збереження переданого їм житла.