Дискусія проходила в минулу п'ятницю в Торгово-промисловій палаті.
Добудувавши розпочаті будинки і квартали, забудовники можуть і не зважитися на нові житлові проекти.
За словами першого заступника міністра будівництва Віктора Нестерова, в цьому році вводиться 1,5 млн кв. метрів житла, на наступний заплановано 1 млн 620 тисяч. Цифра, на його думку, теж досяжна. Ажіотаж навколо валютних і рублевих курсів спаде, вважає він, все вирівняється. «Як працювали, так і будемо працювати!» Програми забезпечення населення комфортним і доступним житлом ніхто не відміняв. Від імпорту будівельних матеріалів або сировини ми не залежимо - своє в області є. Фонд РЖС передав досить федеральних земель під житлову забудову. Скоро нові ділянки будуть виставлені на торги. Продовжиться придбання житла за рахунок коштів обласного уряду для розселення мешканців аварійного фонду, як і раніше в силі держгарантії по кредитах, розпочато реалізацію програми «Житло для російської родини». Передбачена компенсація державою частини витрат на комунікації. Що стосується ціни, то, якщо мова про державні програми, там вона обумовлена в обмін на певні зобов'язання держави.
Вдале співвідношення ціни-якості і швидкості будівництва, а головне, відповідність пропозиції попиту і очікуванням покупців продемонструвала ГК «Екоград», ввівши в експлуатацію першу чергу ЖК «Окський берег». Забудова в передмісті і далі буде затребувана.
Втім, обсяги житлового будівництва визначаються не тільки потребами. Перш за все - платоспроможним попитом. Який він тепер буде - визначить лише економіка області.
Попит буде залежати від іпотеки
Директор з розвитку
ТОВ «Волзька садиба»
Передмістя виявиться в пріоритеті
Збут багатьох забудовників тримається на іпотеці. Якщо вона «встане», виникнуть проблеми. У найближчі рік-два встоять лише ті забудовники, хто має найменшу частку позикового капіталу, тобто будує на власні кошти. В умовах незадоволеного попиту росіяни будуть купувати переважно більш дешеве житло. І передмістя виявиться для багатьох краще. Собівартість там нижче, відповідно і ціни. Позначаться і темпи будівництва: у кого вони вищі - «товару» виявиться більше. Все розкуплять.
Директор Нижегородського технікуму галузевих технологій
Чиїми руками будувати будемо?
У радянські часи всерйоз про кадрах дбали. Не дарма і працівникам профосвіти давали квартири. Зараз про це навіть не мріють. Про інженерів і фахівців ще думають, а про робітників немає. За них боротьба! Санкції і курс долара підрізають можливості спертися навіть на мігрантів. У нас 17 ресурсних центрів для промисловців і жодного в Нижньому для будівельників. Два роки б'юся, доводжу - потрібен! Є земля, база, обладнання, майстра - не чують! Це так ми думаємо про майбутнє?
Директор Міжгалузевого інституту підвищення
і перепідготовки кадрів, професор
Без кадрів нічого не вийде
Будівельна галузь, на відміну від промисловості, не може похвалитися кількістю великих підприємств. А малим далеко не завжди вигідно витрачатися на підготовку фахівців. Часто немає стабільних замовлень, а отже, немає і стабільних колективів. Роботодавці в три рази скоротили витрати на підготовку кадрів. А даремно. Гроші в СРО є. І вкладатися доведеться. Національне об'єднання будівельників веде розробку профстандартів. Їх обов'язково введуть. У виграші виявляться найбільш далекоглядні.
Співголова Нижегородської асоціації малоповерхового будівництва
Ключ - у системному підході