Питання: Порадьте, будь ласка, що робити.
Зять і донька по іпотеці в Ощадбанку придбали квартиру і оформили по 1/2 частки у власність.
Захворіла дитина, лікарі рекомендували відвезти його на південь. Чоловік відмовився переїжджати і вони розлучилися.
Тепер хочуть продати квартиру і поділити гроші навпіл.
Але 80% іпотеки оплачені мною, є квитанції, чеки. Я була созаемщиком.
Угод з ними і договорів у мене не було.
Дзвонив банк про борг, у них не було грошей, і я платила.
Що можна зробити в даній ситуації?
відповідь:
На жаль, созаёмщік. підписуючи кредитний договір по іпотеці повинен сам подбати про фінансові взаємини з титульним созаёмщіком і дружиною титульного созаёмщіка. У вашому випадку відповідальність позичальника перед созаёмщіком при погашенні останнім кредиту законами не регулюється.
Всі можливі нюанси взаєморозрахунків, які можуть виникнути при погашенні кредиту созаёмщіком, необхідно було без будь-якого сорому зафіксувати в договорі і запевнити його нотаріально.
Ну, а так як ви не подбали про договір, і питання розділу майна з урахуванням всіх зацікавлених осіб, в тому числі і созаёмщіка, вирішити самостійно не виходить, то залишається тільки спробувати судитися, тобто повернути вкладені кошти через суд.
Причому позов на компенсацію ваших витрат краще подати до моменту продажу квартири, приклавши до нього копію кредитного договору та копії всіх платіжних документів, які повинні бути оформлені від вашого імені.
Позов може бути поданий і на перегляд частки кожного з власників квартири:
1. Вами - до дочки і її колишнього чоловіка для виділення вашої частки в
майні, яке ви оплатили через кредит або по поверненню коштів,
вкладених вами при кредитуванні.
2. Вашої дочкою - з метою збільшення її частки в квартирі з урахуванням
коштів, внесених вами (якщо ви звичайно на це згодні).