Грамотне розташування будинку на ділянці - це дуже важливо. Від планування на ділянці залежить рівень комфорту у вашому житті, зручність експлуатації, а також безпеку проживання. Заміський будинок будується зазвичай на довгі роки, тому якщо його розташувати неправильно, то мешканці будуть відчувати дискомфорт. Ідеально розташувати будинок не так складно, необхідно лише дотримуватися кількох порад.
Рельєф ділянки. Від вертикального планування залежить багато чого. Якщо будинок розташований на рівній ділянці, то його місце розраховують, виходячи з критеріїв транспортної доступності, зручних під'їздів, підходу до дому і естетичної складової (дивляться, як будинок вписується в ландшафт). Коли на ділянці переважає ухил, будинок завжди ставлять на височини, щоб захистити конструкцію від атмосферних опадів та ґрунтових вод, які стікають в низовину.
Якщо будинок нагорі побудувати неможливо, то його будують, де зручно, але вживають заходів щодо влаштування дренажний каналів і зниження рівня ґрунтових вод. Іноді будинки будують на ділянках з дуже крутим схилом. Щоб під підставою такого будинку не почала сповзати земля, влаштовують підпірні стінки та інші споруди.
Правильна орієнтація по сторонах світу має не менш важливе значення. Будинок розгортають певним чином в залежності від географічної широти будівництва. У північних широтах, де спостерігається дефіцит сонячного світла, основні приміщення для кращої інсоляції розгортають сторонами на південний схід або південь.
При цьому бажано, щоб ділянка була теж витягнуть в південному напрямку, тоді він добре проглядається з ваших вікон. Будинок, який розташований ближче до північного кордону, кидає мінімальну тінь, не заважаючи рослинам отримувати свою порцію сонця.
Дистанція будівлі від «червоної лінії» (уявної риси на плані, яка відділяє ділянку від вулиці або дороги), згідно з нормативами становить 5 метрів. Це в ідеальному випадку, а якщо поруч з будинком за проектом запланована парковка, то рекомендується збільшити відстань до 6 метрів, щоб автомобілі могли зручно стояти поруч з будинком. Коли на паркані розсувні ворота, що відкриваються всередину, то сміливо яку можна збільшувати до 8 метрів.
Санітарно-технічні норми. Вони визначають допустима відстань між різними по функціональності приміщеннями на ділянці. За існуючими нормативами забудови, сміттєві баки, туалет, майданчики для компосту повинні відстояти мінімум на 20 метрів. Сам будинок від меж ділянки відступає не менш, ніж на 3 метри. Всі тимчасові споруди (сарай і гараж) відсувають від кордону ділянки на 1 метр. Між житловими приміщеннями та лазнею витримують відстань в 5 метрів. Високі дерева, що ростуть на ділянці, не рекомендується наближати до кордонів ділянки менше, ніж на 3 метри. Про всі будівельних нормативах при плануванні ділянки вам розповість фахівці з генпланів.
Мінімізація площі основної будівлі розширює площу ділянки для господарських потреб і рекреаційних зон (це особливо актуально для маленьких ділянок). Більшу частину кошторису складають фундамент і покрівля, з чого можна зробити висновок, що будівництво в кілька поверхів - це ідеальний спосіб заощадити кошти і отримати більше квадратних метрів навіть на невеликій ділянці.
Розташування інженерних комунікацій обов'язково враховується при розміщенні будинку. Зазвичай комунікації підводять на етапі будівництва фундаменту. Тому будинок в плані ставиться там, де зручніше підвести газову магістраль, водопровід, зробити місце для свердловини, електричні мережі і каналізацію.
Господарські будівлі та їх розташування проектують заздалегідь, ще до планування ділянки. Їх розміщують переважно ближче до північній стороні, щоб південна була вільна для садово-городніх культур і відпочинку.
Планування ділянки це не тільки турбота господаря будинку, це ще й відповідальність місцевих архітектурних органів, тому що будь-яка будівля вписується в уже існуючу забудову. Перед будівництвом господар зобов'язаний погодити проект з архітекторами.