Розрахунок платежів по іпотеці досить простий. Для початку визначається добуток суми цього кредиту на рівень процентної ставки, а також на термін кредиту в місяцях. В результаті виходить переплата за весь період кредитування. Якщо скласти суму кредиту і переплату, а отримане число розділити на кількість місяців кредитування, то вийде платіж по кредиту.
Однак слід пам'ятати, що Ощадбанк пропонує диференційовані платежі по іпотеці. В цьому випадку в результаті наведеного розрахунку вийде розмір першого платежу, наступні платежі будуть спадати, оскільки з кожним місяцем знижується залишок основного боргу. Найбільш точний розрахунок можна отримати за допомогою програми «Кредитний калькулятор», що є у кожного інспектора з кредитування, а також на сайті Ощадбанку.
Необхідно врахувати, що процентні ставки по іпотеці. пропонованої Ощадбанком, що не однакові. Їх рівень залежить від терміну надання позики, розміру початкового внеску. а також валюти кредиту. Чим менше термін кредитування і чим більше розмір власних коштів клієнта. вкладених в житло, тим нижче процентна ставка.
Сума кредиту, яку надає Сбербанк клієнту, не може перевищувати 90 відсотків від вартості готового житла або кошторисної вартості об'єкта будівництва. Максимальний термін кредитування - 30 років. Але слід пам'ятати, що, незважаючи на менший платіж при більш тривалому терміні, підсумкова переплата по іпотеці буде набагато вище.
При розрахунку іпотечного кредиту потрібно враховувати, що заставне майно (будинок або квартира) в обов'язковому порядку підлягають страхуванню. При цьому витрати, пов'язані зі страховкою, також лягають на плечі позичальника.
В даний час в Ощадбанку відсутні будь-які комісії, пов'язані з відкриттям і обслуговуванням позичкового рахунку, розглядом заявки і т.д. Це є досить вигідним умовою для клієнта, завдяки якому він звільняється від зайвих переплат.