Так, доведеться побігати з таким гаражем. Продати без оформлення власності ви його не зможете, членська книжка лише відображає ваші платежі за користуванням гаражем.
У нас гараж дістався від тата, у спадок. Він також не був оформлений у власність, скільки часу (роки), грошей, і біганини пішло, щоб довести, що батько був власником, 2 рази ходили в суд, по нотаріусам, робили межування, зверталися в архів, БТІ, земельну палату та інші організації. До сих пір, йде процес оформлення.
Раніше ж не було всіх цих "папірців", в радянські роки батько купив цей гараж у літньої пари, в документах на гараж лише викреслили старе прізвище господаря, і вписали нову, нашого тата. Ось і все оформлення. А зараз що, піди розберися в цих папірцях, за кожну ще грошей заплати.
Взагалі то Ви не зовсім вірно виклали своє питання.
Як я зрозумів, гараж не оформлений в особисту власність, але він є КООПЕРАТИВНОЇ власністю. Тому. вам спочатку треба звернутися до ГОЛОВІ кооперативу і ознайомитися з документами гаражного кооперативу - на скільки років оренда або це кооперативна власність, поки ще не поділена на паї.
Потім Ви пишіть заяву на вступ в члени кооперативу, а колишній власник пише на ім'я голови заяву на виключення його з членів кооперативу. Потім колишній власник пише розписку про отримання грошової винагороди від Вас за те, що передав вам свій пай в складі гаражного кооперативу. Розписку можна завірити у нотаріуса. Вона і буде основним документом вашої угоди з переуступки паю в кооперативі.
В даному випадку Вам необхідно з'ясувати, оформлена чи власність на гараж і землю у інших членів кооперативу. Ми також купували свого часу гараж в кооперативі, тоді ще ні в кого не були оформлені документи. Робили так. У продавця був технічний паспорт, написали просто договір купівлі-продажу, ніде його не реєстрували, зараз так можна, акт приймання і здачі гаража, ключів, гаражної книжки, квитанцій на сплату. Ми написали заяву про вступ до кооперативу. А вже потім через кілька років голова кооперативу централізовано підготував від всіх членів, нас 80 чоловік, документи і ми оформили гаражі і землю все разом у власність. Але таких кооперативів одиниці, це дуже важко. У нас є ще один гараж в іншому кооперативі, там ні у кого ніяких документів немає і оформити не можемо. Уже ніхто і не займається.
Продавати точно так же, тільки без реєстрації права власності. Як ви зараз володієте цим гаражем незаконно і по суті на пташиних правах, так і новий покупець буде володіти.
Це якщо ваш гараж знаходиться в неоформленому за правилами кооперативі, а таких і по сей день більш ніж достатньо. Ви просто оформляєте договір купівлі-продажу, переоформляти книжку у голови і все.
Інша справа, якщо ваш гаражний кооператив вже існує як офіційно зареєстрований, а ви не здавали гроші на оформлення і залишилися без документів. Тоді ви перед продажем повинні отримати право власності або віддати гараж дешевше, щоб новий власник отримав компенсацію за майбутні клопоти.
Є цікаве питання? Задайте його нашої спільноти, у нас напевно знайдеться відповідь!
Діліться досвідом і знаннями, заробляйте нагороди і репутацію, заводите нових цікавих друзів!
Задавайте цікаві питання, давайте якісні відповіді і заробляйте гроші. Детальніше..
Статистика проекту за місяць
Нових користувачів: 7507
Створено питань: 35433
Написано відповідей: 112480
Нараховано балів репутації: 1402126
З'єднання з сервером.