Як правильно зробити оформлення квартири у власність після іпотеки

BiznesLuxe.ru> ИПОТЕКА> Як правильно зробити оформлення квартири у власність після іпотеки

Як правильно зробити оформлення квартири у власність після іпотеки
Перевагою даного виду кредитування є оформлення квартири у власність після іпотеки відразу після придбання. Абсолютний захист і гарантія збереження власності є важливими плюсами в процесі оформлення житла. Обмеженням є договір застави цього житла, який діє до повного погашення кредиту. Ніяких обмежень і заборон для проживання і використання немає, тільки немає можливості здійснювати будь-які угоди з предметом застави.

Купівля квартири в іпотеку передбачає передачу її як предмет застави, банку. Предмет застави - це гарантія банку на випадок недобросовісної оплати відсотків і тіла за кредитним договором. Найчастіше предметом застави є купується житло, але можливий варіант застави вже наявної власності позичальника.

Важливі аспекти в оформленні власності після іпотеки:

  1. Придбання квартири з використанням іпотечного кредиту має на увазі оформлення прав на себе, тільки з умовою обремененія.Тоесть після виплати іпотеки, необхідно снятьобремененіе. Довідка виступає гарантом відсутності претензій до особистості і житла.
  2. Після отримання доказів про відсутність кредіторскойзадолженності, необхідно звернутися в реєстраційну службу із запитом про зняття обтяження.
  3. Права власності позичальника обмежуються до моменту повного погашення заборгованості. Наявність обтяження забороняє позичальнику в повній мірі користуватися своєю власністю. Заборонені дії по обміну, продажу, здавання житла в оренду, прописка родичів, без дозволу кредитора.
  4. Обмеження деяких майнових прав на увазі заборону тільки на операції, але не позбавляє прав власності і права на власне використання.
  5. Закриття іпотеки в ЄДР автоматично знімає всі заборони та обтяження.

Порядок оформлення квартири в іпотеку завжди пов'язане з додатковими витратами для позичальника. Це і початковий внесок, нотаріальне оформлення, страхування, оцінка та реєстрація. Для забезпечення безпеки процесу угоди, можна скористатися послугами ріелтора або юриста. При цьому переговори, перевірка документальної бази, розрахунки, перехід права власності оформляє і оплачує позичальник.

При оформленні іпотеки можна не переживати за право власності, всі права належать позичальнику, тільки власність перебуває з обтяженням, яке блокує можливості подальших угод з предметом застави. Після повної оплати за кредитним договором, знімаються всі перешкоди в здійсненні угод, і квартира є приватною власністю повноправного власника.

Як законно продати свою квартиру при іпотеці Ощадбанку

Схожі статті