Підмосковним компаніям і підприємцям, які планують зайнятися паркувальним бізнесом, варто бути уважними. Адже такий бізнес в регіоні переведений на сплату ЕНВД.
Візьмемо таку ситуацію. У власності фірми або підприємця є земельна ділянка, яка планується використовувати як парковку. Як варіант, можна орендувати землю для даних цілей. Або взагалі купити готову багатоповерхову парковку. Які податки платити з доходів від такої діяльності? Тут не все так просто, як може здатися на перший погляд.
В обох випадках мова йде про паркувальному бізнесі. Різниця в оформленні документів і обов'язки сторін в наступному: якщо фірма надає в користування місця для стоянки, то оформляється договір оренди відповідно до глави 34 Цивільного кодексу РФ. Коли ж організація або підприємець надає послуги зі зберігання, укладається договір зберігання (гл. 47 ГК РФ). Причому не обов'язково, щоб у наявності був саме звичний договір у формі єдиного документа. Договір буде вважатися укладеним і якщо, наприклад, при в'їзді на стоянку висять правила надання послуг. Клієнт же погоджується з ними, про що буде свідчити оплата. Даний висновок можна зробити на підставі глави 28 ЦК РФ.
Виходить, що будь-яка діяльність, пов'язана з парковками, вважається «накинутого»? І значить, від постановки на облік в якості платника ЕНВД і сплати єдиного податку не відкрутитися? Насправді немає - потрібно врахувати безліч нюансів.
Перевірка на «поставлений»
Подаємо заяву
Отже, всі вимоги до «поставлений» стоянках виконуються? Якщо так, то саме час подумати про постановку на облік в якості платника ЕНВД. Подати відповідну заяву в інспекцію потрібно не пізніше ніж через 5 робочих днів після того дня, як фактично ваша компанія (підприємець) почне займатися «накинутого» діяльністю.
Уявити заяву потрібно в ИФНС за місцем ведення діяльності. А якщо ваша організація вирішила відкрити відразу дві або три стоянки в різних районах, які обслуговує кілька інспекцій? Тоді можна обмежитися однією заявою. Фірму поставлять на «поставлений» облік в тій податкової, на підвідомчій території якої розташоване місце здійснення підприємницької діяльності, вказане першим в заяві про постановку на облік в якості платника єдиного податку. Про це сказано в пункті 2 статті 346.28 НК РФ.
якщо спочатку відкрили одну парковку, а через якийсь час ваша фірма вирішить почати «поставлений» бізнес в іншому муніципальному освіті, знадобиться ще одна заява про постановку на облік в якості платника ЕНВД.
Г-н Фізичний Показник
Тепер переходимо до того, як правильно вважати сам єдиний податок. Тут насамперед треба розібратися з фізичним показником. В силу пункту 3 статті 346.29 НК РФ таким є «загальна площа стоянки (в квадратних метрах)».
Г-жа Базова Прибутковість
Для розрахунку бази оподаткування з податку потрібен не тільки фізичний показник. Необхідно враховувати також базову прибутковість. Вона становить 50 рублів на місяць.
А ось коефіцієнт К2 в кожному муніципальному освіті або міському окрузі може бути свій. Даний показник місцева влада встановлює на свій розсуд в межах від 0,005 до 1 включно в силу пункту 7 статті 346.29 НК РФ.
Виходить, що можна заощадити на єдиному податку. Однак в більшості районів Підмосков'я К2 по послугах стоянок дорівнює 1. І лише в чотирьох муніципальних утвореннях встановлено знижений значення К2 (див. Таблицю на стор. ХХ).
В яких районах Підмосков'я коефіцієнт К2 менше одиниці:
Найменування муніципального освіти (міського округу)
Нб = Бд х К1 х К2 х (ФП1 + ФП2 + ФП3). де
Нб - податкова база;
Бд - базова прибутковість;
К1 - значення коефіцієнта дефлятора, встановленого Мінекономрозвитку Росії;
К2 - величина коригуючого коефіцієнта, встановленого місцевою владою;
ФП1. ФП2. ФП3 - значення фізичного показника за кожен з трьох місяців податкового періоду.
ЕНВД: вважаємо, зменшуємо, платимо
Крім того, можна зменшити єдиний податок і на суму допомоги по тимчасовій непрацездатності, виплачених співробітникам за рахунок роботодавця. Тобто за перші три дні хвороби.
Але у всіх випадках загальна сума відрахування не може перевищувати 50 відсотків від суми єдиного податку. Така вимога пункту статті 346.32 НК РФ.
Наостанок зазначимо, що декларацію по ЕНВД потрібно здавати щокварталу. Відзвітувати потрібно не пізніше 20-го числа першого місяця, що настає після закінчення періодом. Така вимога пункту 3 статті 346.32 НК РФ.