Первісне і незмінне вимога для того, щоб здати квартиру в оренду - необходімоcть укласти договір. Складання такої угоди забезпечить спокій обом сторонам. Давайте ж детально розглянемо, які документи потрібні для оренди квартири і подальшого укладення домовленості.
Які документи потрібно перевіряти при оренді квартири?
- Свідоцтво, яке підтверджує особистість орендодавця, а також його паспорт
- Документи, що засвідчують право на житлоплощу. Перш за все, до них відносять договір купівлі-продажу, по-іншому званий як контракт відділення нерухомого майна з користю в сторону власника квартири
- Оригінал акта-передачі нерухомого майна, який свідчить про виробленої державної реєстрації
- Чеки, які підтверджують оплату і відсутність боргів за комунальні послуги і житлово-комунального господарства
- Наявність угоди в письмовій формі або особиста присутність всіх зареєстрованих членів сім'ї в орендованій квартирі
Якщо орендодавець з яких-небудь причин не може бути присутнім при складанні та підписанні договору, уповноважений від нього представник зобов'язаний вам показати довіреність із зазначенням про передачу повноважень. Головним елементом в цій довіреності є пряма вказівка, що дана людина може підписати угоду, з подальшим стягненням орендної плати та іншим.
Якщо власник квартири, не досяг 18 років, то довірена особа повинна подати документи про опікунство з органів піклування. Таку документацію можна отримати в місцевому самоврядуванні.
Які документи потрібно дивитися при оренді квартири?
З документацією від квартиронаймача трохи легше. Орендар зобов'язаний пред'явити документи для підтвердження особи, тобто паспорт і всі копії паспортів осіб, які мають намір тимчасово проживати на даній житлоплощі.
Особливості при підписанні договору
Згідно з вимогами законодавства для здачі житла в оренду іншим фізичним особам необхідно оформити договір найму. Єдиний виняток, якщо господар квартири - юридична особа, то складається договір оренди. До того ж, житлоплощу може використовуватися юридичною особою як знімне приміщення для громадян.
При оформленні договору найму необхідно бути уважним, подбати про всі нюанси угоди і врахувати наступні критерії:
- список осіб, які планують знімати квартиру
- згоду на періодичний контроль житла
- опис майна, яке знаходиться в житловому приміщенні
- після нанесення збитків порядок його відшкодування
- ситуації, після яких припинить діяти договір
- терміни і варіанти оплати
- вказівка реквізитів власника житла і квартиронаймача
- період, на який оформляється угода
Законодавство встановило, що максимальний термін для укладення договору - 5 років. Якщо укладається договір про оренду або наймання житла більше, ніж на 1 рік, то дана угода можна зареєструвати в державних органах.
Чи готові до співпраці?
Не відкладайте, переходите в розділ sdam-dom.ru/stat-kvartiru/