Ремонт житла - справа не часте, але завжди клопітка і ризикована. Клопітка тому, що при всьому розумінні суті ремонту, у багатьох відсутня цілісна картина майбутніх заходів. А ризиковане тому, що неправильно або нераціонально організовані ремонтні роботи в підсумку виливаються в непередбачені фінансові витрати. Задумуючи ремонт в квартирі, багато хто порівнює його з непідвладним стихійним лихом, а значить, покладають вдалий результат цього дійства на випадок або удачу.
Однак правильна організація ремонту квартири не залежить від успіху чи обставин, а ретельно продумується, планується і прораховується. Підготовчий процес в ремонтних роботах часто важливіше самого ремонту. Тому, поспіх - це прямий шлях до помилок і недоліків.
Зрештою, бажаний результат і стає головним мотивом до початку масштабного або не дуже ремонту. Щоб ремонт не став найбільшим розчаруванням у вашому житті, дотримуйтеся кількох простих рекомендацій. Саме вони здатні зробити ремонтні роботи не стихійне лихо, а цікавим і пізнавальним етапом у вашій побутового життя.
План і ... тільки план
Ох вже ці плани! Хоч куди глянь, всюди радять планувати, перш ніж щось зробити. Ремонт також передбачає розробку плану, начерків і кошторисів. Звичайно, якщо мова йде про серйозного ремонту, в який передбачається вкласти не одну сотню доларів. Простий ремонт квартири може і не вимагати довгих роздумів і планування. Але одна справа - пофарбувати плінтуси або замінити в кімнатах шпалери, і зовсім інше - перепланувати окремі зони, демонтувати стіни або встановити нову сантехніку.
Ґрунтовний ремонт передбачає послуги фахівців будівельників або ремонтників, а вони часто працюють за принципом «Ви говорите, а ми зробимо». Так що організація ремонту квартири буде повністю покладатися на ваші плечі. План повинен стосуватися не тільки бажаних будівельних і оздоблювальних робіт, але також організаційних і особливо фінансових аспектів. Не варто їхати на будівельний ринок з думкою «що сподобається, то і купимо», краще мати при собі вже готовий список всього необхідного. До речі, покупку таких не романтично складових, як саморізи, профілі, клей, краще довірити робочим.
Що стосується кошторису, то тут недоречні такі якості як скромність, невпевненість і податливість. У процесі підготовки кошторис буде не один раз обговорюватися, цифри змінюватися, а список робіт коригуватися. Слухати з відкритим ротом всюдисущих робітників і покірно погоджуватися з їхніми пропозиціями не варто.
Вникати у всі нюанси, цікавтеся розцінками на капітальний ремонт квартир і матеріали. Зрештою, гроші то ваші і витратити їх можна не тільки на подвійні тарифи робітників будівельної бригади, а й на відпочинок після цього самого ремонту.
Макет квартири-мрії
Якщо однією фарбуванням стін ваш ремонт не обмежується, то доцільно підготувати макет квартири, в якій ви хотіли б жити після всіх будівельно-оздоблювальних робіт. Макет житла- мрії може зберігатися і в голові, однак ніхто крім вас самих його не побачить. А пояснювати на пальцях скільки, чого і як потрібно буде зробити, зовсім не просто, а головне не ефективно.
Раціональна організація ремонту в квартирі обов'язково включає попередні начерки. Зробити їх можна за допомогою паперу і картону. На альбомному аркуші в необхідних масштабах виконується креслення квартири або окремо кімнат, а з картону вирізаються предмети меблів і перегородки. Тепер підключаєте власну фантазію і, бажано разом з дизайнером, підшукуєте оптимальний варіант облаштування. Сучасні технології дозволяють створити 3D-проект вашої квартири. Цей варіант простіше, точніше, та й виглядає захоплююче.
Що за чим або ремонт по порядку
Порядок виконання робіт, безсумнівно, важливий для очікуваного результату. Хаотично хапатися за найпростіше або найшвидше можуть тільки люди, які з ремонтними тонкощами абсолютно не знайомі. В ідеалі, саме виконроб повинен стежити за правильною послідовністю будівельних заходів. Але знати про те, як проводити якісний ремонт в квартирі і в якій послідовності, не завадить і вам. Отже:
- «Брудні» роботи: демонтаж, монтаж перегородок при нових планувальних рішеннях, штукатурні роботи, вирівнювання стін і стель, звукоізоляція, гідроізоляція, виконання стяжки підлоги.
- Ремонт ванної з туалетом. Спочатку виконуються роботи по заміні водопроводу і каналізації, а потім кладеться кахельна плитка і встановлюється нова сантехніка
- Заміна електропроводки і батарей.
- Заміна вікон, дверей, підвіконь.
- Підготовчі та оздоблювальні роботи (шпаклівка, грунтовка, фарбування або обклеювання стін, стелі, обробка підлоги).
- Кріплення карнизів, плінтусів, навісних шаф.
Ремонт лоджії або балкона
І найголовніше, не забувайте юридично підкріплювати ремонтні або будівельні роботи хоча б договором підряду. А після закінчення ремонтної епопеї буде незайвим поцікавитися актом приймання, щоб в разі спірних ситуацій фірма-підрядник могла виправити або компенсувати дефекти виконаних робіт.