Люди допоможіть підкажіть як правильно оформити покупку гаража, гараж звичайний металевий в копіротіве.
Є людина з членської книжкою (продавець), але книжка помойму не на нього оформлена, а на його батька якого вже немає в живих або брата який в іншому місті точно не знаю. Вообщем як правильно оформити гараж, до кого піти запевнити купівлю / продаж. не колись до цього не купував гаражі не знаю що й до чого, підкажіть поясніть.
rover
Заповзятливий Вангер
На форумі 13 років
Авто: Старий чемадан
1. Довідка від голови продавцеві - що гараж належить йому.
2. Довідка від голови тобі, що ти стаєш власником.
3. Всі доки на землю і бокс - тобі.
4. Голова тобі катає візок, що такий-то, продав такому-то гараж. Засвідчено.
Але швидше за все доведеться катати візок самому - свідок від тебе, свідок від нього, ціна, перерахування доків, ціна, ціна прописом обов'язкове, доп. умови. Два примірника, запевняє голова і члени правління.
5. Довідка про сплату членського внеску, від голови - тобі.
6. Довідка про зарахування до числа пайовиків ГСК.
Якщо є порядок йти в гаражний комісію, то йдеш туди, за наводкою і пояснень голові. Але це незаконно і необов'язково. Держструктури не мають права втручатися в справи ГСК. Найчастіше це правило не дотримується. Я всіх перевіряючих і інших денегодрателей послав лісом. Ось закон, що у мене ГСК, і я сам собі тут господар, все. Голова - це бог і цар. Усе.
_________________
Все нове, це добре забуте нове.
proshka правильно сказав. Я коли свій купував в минулому році, то реєстрував по повній: довідка з БТІ (це щось на зразок техпаспорта на твій гараж, там його розміри, місце розташування зазначено і інша хрень), договір, за яким минулий власник цей гараж купував, договір купівлі -продажу від минулого власника до мене (завірений у нотаріуса, всякі там копії теж завірені). А, ще копії паспортів продавця і покупця. (Раджу відразу зробити кілька копій з кожного папірця, щоб потім не бігати). Потім все це реєструється в ГУЮ, приблизно так само, як будь-яка інша нерухомість. Там тобі видають "зеленку" на гараж. З договором купівлі-продажу йдеш в правління ГСК, там тобі виписують нову членську книжку, пропуск (якщо потрібно), платиш членський внесок вступний, і все. Гараж твій.
Начебто так, але може і забув чого, вибачайте.
Расшівруйте ласка, що таке БТІ, ГСК, і все скорочення
rover
Заповзятливий Вангер
На форумі 13 років
Авто: Старий чемадан
Фактично гаражі як об'єкти нерухомості повинні знаходитися у власності ГСК
Це називається Пайовий внесок. Як такий - він належить кооперативу, але має місце переходити по начследству, згідно ВОЛОДІННЯ боксом, на що видається дозвіл від голови на користування Пайовим внеском, але із застереженням, що відчужуючи Сам бокс, ГСК виплачує компенсацію гаражевладельцу. Земля в будь-якому випадку залишається недоторканною, і належить юр. Особі, який заснував ГСК, або приватизована і розділена під пай.
_________________
Все нове, це добре забуте нове.
rover
Заповзятливий Вангер
На форумі 13 років
Авто: Старий чемадан
Расшівруйте ласка, що таке БТІ, ГСК, і все скорочення
З такими поняттями, я б порадив звернутися у відповідну фірму, яка допомагає з покупкою таких речей. Або до грамотному юристові. Голови знайти легко - розпитай сусідів по гаражу.
_________________
Все нове, це добре забуте нове.
proshka правильно сказав. Я коли свій купував в минулому році, то реєстрував по повній: довідка з БТІ (це щось на зразок техпаспорта на твій гараж, там його розміри, місце розташування зазначено і інша хрень), договір, за яким минулий власник цей гараж купував, договір купівлі -продажу від минулого власника до мене (завірений у нотаріуса, всякі там копії теж завірені). А, ще копії паспортів продавця і покупця. (Раджу відразу зробити кілька копій з кожного папірця, щоб потім не бігати). Потім все це реєструється в ГУЮ, приблизно так само, як будь-яка інша нерухомість. Там тобі видають "зеленку" на гараж. З договором купівлі-продажу йдеш в правління ГСК, там тобі виписують нову членську книжку, пропуск (якщо потрібно), платиш членський внесок вступний, і все. Гараж твій.
Два тижні тому тож купив гараж в ГСК. Оформлення: в присутності голови продавець написав заяву на вихід з ГСК і передачу гаража мені, я написав про прохання включити мене в ГСК (все це за формою, голова завізував), заплатив 1500 р. за оформлення, віддав копію паспорта та фотку на пропуск. Ну при передачі грошей, естессно, взяв розписку. УСЕ.
На форумі 12 років
Звідки: Сонячне Забайкаллі
Я працюю в державному БТІ (комерційних у нас поки немає), тому можу роз'яснити деякі моменти.
Якщо господар гаража (член кооперативу) помер, а той хто продає цей гараж є його законним спадкоємцем, то він спочатку повинен вступити в спадок. Для цього він спочатку повинен оформити техпаспорт на гараж в БТІ, потім зареєструвати його (при цьому йому необхідно мати і отримане у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину). Тільки після цього він може законно продати гараж тобі (а гараж в ГСК - це пай, як тут правильно помітили).
Якщо ж господар гаража живий, то нинішньому господареві від нього вимагається лише нотаріально завірена довіреність з правом продажу гаража за ціну на свій розсуд. Цей варіант значно простіше, звичайно.
Якщо господар гаража (член кооперативу) може бути присутнім при угоді, то можна її оформити і у голови, звичайно дотримуючись порядок оформлення документів. Тільки після цього тобі, якщо на гараж немає техпаспорта, краще його замовити в БТІ і потім зареєструвати в місцевому органі реєстрації (у нас він називається Реєстраційної палатою). У цьому випадку ти можеш бути спокійний за подальші свої операції з гаражем як об'єктом власності.
Два тижні тому тож купив гараж в ГСК. Оформлення: в присутності голови продавець написав заяву на вихід з ГСК і передачу гаража мені, я написав про прохання включити мене в ГСК (все це за формою, голова завізував), заплатив 1500 р. за оформлення, віддав копію паспорта та фотку на пропуск. Ну при передачі грошей, естессно, взяв розписку. УСЕ.
Саме так. Яке БТІ, пацани? Це головний біль Голови, а не вас.
Повторюю - ніяких довідок ззовні, навроде УФРС, або БТІ, ГК при АТ-сти не потрібно. ГСК - некомерційна структура, орудує інший раз мільйони, але це все йде на потреби ГСК самого ж, тому навіть податкова нервово курить збоку.
Ваше завдання забрати все довідки і доки від продавця і голови, отримати чекову книжку (тільки для внутрішніх розрахунків за землю і світло), і спокійно закотити туди машину, а заодно і вагон непотрібного мотлоху. Пива тільки не забувайте з сусідами попити, і сусідці іноді допомагайте лагодити машину. УСЕ. УСЕ. УСЕ.
_________________
Все нове, це добре забуте нове.