Як працює система житлово-комунального господарства в Європі і США, Південної Кореї і Бразилії, Австралії та Туреччини? Про цікаві відмінні риси та умови для споживачів в різних країнах світу - наш сьогоднішній матеріал.
Бразилія. У цій країні використовується різна вода, і коштує вона, відповідно, по-різному. Наприклад, в деяких бразильських префектурах, де функціонує централізована система водопостачання, воду подають кілька разів на тиждень. Її закачують в підземні резервуари, а водоспоживання контролюється за допомогою приладів обліку.
Інший вид водопостачання бразильців - артезіанські свердловини. Воду з свердловин використовують для прання та купання, однак пити її не можна, так як в більшості будинків основною системою каналізації є вигрібні ями, відходи з яких просочуються в підземні води. Ціна бразильської води залежить від розміру витрат на обладнання для її доставки та електроенергію, яка витрачається на підняття і закачування води в цистерни.
Газ в Бразилії - паливо дефіцитне. Він поставляється споживачам в стандартних балонах і стоїть (поки) вдвічі-втричі дорожче, ніж в Україні. За електроенергію бразильцям доводиться платити теж недешево - до $ 2 за 1 кіловат.
Споживачі з Південної Кореї можуть користуватися двома видами централізованого опалення - газовим і електричним. Газове опалення коштує дорожче, а електричне відключають в денний час і зовсім не використовують влітку.
Туреччина. Багато турецькі будинки обладнані сонячними батареями на дахах. За гарячу воду в Туреччині не платять, адже вона нагрівається енергією Сонця. Також для турецьких споживачів не існує поняття «квартплата», замість неї діє «айдат» - повна вартість обслуговування житлового комплексу. «Айдат» - величина фіксована, вона не залежить від кількості мешканців. Розмір цієї плати мешканці будинку встановлюють щороку на загальних зборах, після того, як керуючий надасть звіт про витрати.
В Австралії. де прісної води не вистачає, багато споживачів обладнають в своїх оселях систему збору дощових вод. Зібрана таким чином вода використовується для санітарних потреб і поливу саду. Оплата за воду в Австралії включає в себе вартість доступу до ресурсу і підключення до каналізації. Щомісяця тільки за це австралійці платять по $ 150-200, а крім того зі споживачів утримується оплата і за кубометри води, спожиті протягом місяця. Зате, якщо жити в квартирі, де не встановлені лічильники води - платити за спожиту воду не треба: згідно австралійським законодавством, не можна стягувати оплату, якщо немає приладів обліку.
Європа. Жителі європейських країн оплачують не тільки саму воду, скільки водовідведення. Вся вода, яка надходить в квартиру, автоматично вважається використаною, незалежно від того, на які потреби піде. Саме тому всі «євро-раковини» укомплектовані зливною пробкою: в цілях економії води, європейці набирають повну раковину і вмиваються з неї.
Система комунальних послуг в Європі працює на довірі. Зазвичай ані мешканці будинку, ні його господар навіть не знають, де знаходяться лічильники, і як знімати з них свідчення - всім цим займаються працівники ЖКГ.
У Швеції успішно функціонує Житловий суд, який розбирає житлово-комунальні негаразди.
У Великобританії. крім оплати комунальних послуг, споживачі оплачують ще і муніципальний податок, розмір якого залежить від престижності району. За рахунок муніципального податку та, частково, держбюджетних коштів, в містах Великобританії підтримується «чисто англійська» затишок, містяться газони і клумби, вивозиться сміття, ремонтуються дороги, а також оплачується робота пожежних, поліції і самих міських чиновників. Британці, які живуть в багатоквартирних будинках, зобов'язані оплачувати спеціальний збір для догляду за будинком. Власник будинку на ці кошти містить ліфти, хол, коридори та прибудинкову територію.
США. Як тільки новий мешканець в'їжджає в американський будинок, він укладає договір про поставку води, а потім до нього приїжджає технік від поставляє компанії і встановлює лічильник. Дані з лічильника зчитуються автоматично і відправляються в компанію без участі споживача. В Америці практично не існує ризику обману споживача керуючою компанією, оскільки в минулому в суди подавалося безліч позовів з подібних питань. Економні американці звертаються до суду при найменшій підозрі на можливість обману.
Цікаво, що в США споживачі комунальних послуг практично не розраховуються готівкою, вважаючи за краще використовувати електронні карти. Сума оплати знімається з карти і надходить на трастові рахунки. При цьому керуюча компанія може перерахувати собі тільки залишок грошей, і тільки після свого повного розрахунку з усіма контрагентами.
Податок на нерухомість в США оплачується раз в рік. Розмір податку встановлюється у вигляді певних відсотків від вартості житла. Штрафні санкції за несплату цього збору дуже суворі - $ 25-50 за кожен день прострочення. Нормальними для Америки вважаються витрати на житло в розмірі 30% від доходу сім'ї. Вартість утримання житла і комунальних послуг різниться в окремих штатах і містах - вона залежить від багатьох факторів: розміру податків, загального рівня цін, доходів населення, але основним є клімат. У районах з жарким літом і холодною зимою дорого обходиться електрику для кондиціонерів в літню пору, а в зимові місяці за електроенергію платять на 30-40% менше, але при цьому збільшуються витрати на газове опалення.