Добрий день # 33;
Я встановлювала собі магазин на території ринку і в центрі міста, і ось з чим стикалася:
На території ринку розуміти простіше. Орендуєте собі місце необхідної площі і встановлюєте (будуєте) на цій площі все що завгодно. Після цього, якщо в магазині (кіоску) є електрика, Вам проводять пожежну сигналізацію. В цілому платежі складаються з:
1. Щодня - містове збір
2. Разово за проект і впровадження пожежної сигналізації
3. Щомісяця за електрику
4. Щомісяця за оренду місця
5. Щомісяця за послуги охорони ринку
З магазином поза площі ринку. м'яко кажучи складніше.
Якщо це готове приміщення, більше 25 м.кв. (Розглядається органами як магазин), то:
1. Знаходьте собі місце (орендуєте, або відчужуєте, або купуєте)
2. В архітектурно-проектних фірмах замовляєте собі проект місця під торгівлю. Наявність санвузла, кімнати для персоналу, підсобного приміщення - обов'язкові.
3. Потрібні договір оренди з власником, Ваші документи ПП та інше ..
4. Потім збираєте необхідний перелік документів для СЕС.
5. Потім погодите всі документи в міськвиконкомі з районним архітектором
6. Потім пожежники, охорона праці і ДАБК видають (після перевірок) АКТ про введення в користування.
Якщо це приміщення будете будувати Ви самі (менше 25 м.кв. - розглядається органами як кіоск), то
В цілому всі пункти такі ж, але вартість архітектурного проекту і його узаконення зростають в 2 - 3 рази. Хоча є плюс - санвузол, кімната відпочинку і підсобка - не потрібні.
І значно більше проблем в міськвиконкомі з архітектури.
Потрібно буде на радах доводити, що Ваш магазин - кіоск чи не порушує архітектурну "красу", не заважає, чи не порушує генплан вулиці, і т.д.
Весь перелік необхідних паперів знаходиться зазвичай на стендах в міськвиконкомі, в СЕС.
Одна поправка - весь цей розповідь відноситься лише до непродовольчої групи товарів і лише в разі повного дотримання законодавчої бази.
Можливо є і якісь інші (ризикові) обхідні шляхи. але. адже працювати прагнемо по-білому? # 33;? # 33;
Так сам не намагайся моя порада, є люди які за твої гроші все за 3 дні тобі зроблять все документи і вар це счас в районі 1500 # 036;
Так сам не намагайся моя порада, є люди які за твої гроші все за 3 дні тобі зроблять все документи і вар це счас в районі 1500 # 036;
люди може папірці і позбирати, тільки користі від них, ще потрібно місце знайти нормальне, а їх щас ой як не вистачає
Скажу Вам по секрету, це діє на всіх ринках, завжди, і для всіх, тільки суми різні.
Називається "вхідні", "оформлення", всюди по різному.
Документи на ці гроші не видають.
Якщо Ви будете йти з ринку, то будете шукати собі наступника який заплатить ті ж 20 тис. І їх віддадуть Вам.
Це називається продаж права оренди.
С ув.
Дійсно, це звичайна практіка.Но якщо пошукати, -можна знайти "власника" кіоску готового здати його в аренду.Прі цьому Ви оплатите оренду ринкову + якусь суму "власнику" Т.Т..Можете задурити, і побудувати власний павільyoн.Но, воно Вам треба?
Привіт # 33;
На жаль, така ситуація задоволена поширена.
Навіщо і чому це робиться, думаю вже зрозуміло. А ось як Вам бути далі - варіантів декілька:
1. Пошук для покупки кіоск у окремого власника, а орендувати місце під нього, на території ринку. Тобто Ви приходите не орендувати площу зі своїм кіоском.
2. Замовити і побудувати кіоск самої. Просто за допомогою бригадира будь-якої "лад бригади" прорахуйте вартість матеріалу і робіт. І Ви дізнаєтеся, що Вам дешевше: купити десь готовий, або побудувати.
3. попробуте промацати ситуацію з "вступним внеском" на інших ринках вашого міста.
Замовити кіоск в Києві коштує
200 # 036; м2. А за допомогою бригадира будь-якої "лад бригади" -
800-1000 # 036; за роботу + весь матеріал.
Можна купити б / у ларьок (який знаходиться на штрафмайданчику) за 3000-6000грн.
Цікаво було б, що можуть зробити люди "068alex" а за 1500 # 036 ;. Мені, наприклад, це цікаво, оскільки той же хочу поставити ларьок.
Замовити кіоск в Києві коштує
200 # 036; м2. А за допомогою бригадира будь-якої "лад бригади" -
800-1000 # 036; за роботу + весь матеріал.
Можна купити б / у ларьок (який знаходиться на штрафмайданчику) за 3000-6000грн.
Цікаво було б, що можуть зробити люди "068alex" а за 1500 # 036 ;. Мені, наприклад, це цікаво, оскільки той же хочу поставити ларьок.
Скажіть, а де ця штрафмайданчик?
Зараз з орендою і торговою площею проблем на ринку немає
Чи є сенс?
сенс є якщо є різниця в словах "своє" і "не своє".
Зараз господарі кіосків здають їх майже за копійки і то вони у виграші, а завтра, коли мине криза, ви будите платити ні копійки.
Alexa. вважайте, що ви купуєте сам кіоск за ці 20 тис. Ви ж все одно його з собою не заберете потім, якщо раптом надумаєте свою діяльність припинити. І доведеться вам його точно так само продавати іншому бажаючому. Вся ця плутанина / ситуація у вас виникла через невміння адміністратора ринку це все подати в потрібному світлі. Взагалі AK79791 прав - назвати це можна як завгодно: оформлення, вхідні, покупка кіоску.
Врахуйте, покупка кіоску не має на увазі, що ви заплативши 20 тис грн. приїдете на наступний день з підйомним краном і заберете покупку "додому". За фактом Ви просто купуєте кіоск, а за ринкову землю на якій він стоїть платите потім оренду. Регулярно # 33; Ну і плюс ринковий збір за охорону-прибирання і т.п. І торгуй-нехочу # 33;
Як зараз відбувається процедура виділення земельної ділянки під встановлення МАФ, може хто то сам встановлював і може розповісти що куди.?
Був сьогодні в горесполкоме там муть повна. Заходжу до фахівця, кажу такий ось питання - та відповідає мені мовляв зараз міська рада заборонила встановлення МАФ на території міста, крім тих випадків коли земельна ділянка вже раніше був відданий в оренду, або інших випадків, які не назвала. Взагалі то сумніваючись я в правдивості цієї відповіді, почав преспрашівать як і чому. Та каже вам потрібно ити до начальника і з ним розмовляти. Я питаю а що говорити якщо не можна, а мені у відповідь вам треба йдіть розмовляйте. Приходжу прийом раз на тиждень 3 години, але сьогодні вже не можна багато людей ви неуспеете таку відповідь. Питаю секретаря як таке питання вирішується? Та знову говрят що не можна, але треба писати заяву на міського голову, вказувати місце розміщення і чекати місяць на рішення. При цьому треба ще й в архітектурі взяти план, согласоавть або місце не зайняте. Але що в якій послідовності, нічого незрозуміло, десять раз перепитую куди спочатку йти, вона десять разів плутає. толком не договорює. В результаті так і не зрозумів нічого. Там очерідь люди кричать.
З цієї розмови зрозумів що потрібно шукати знайомих, але з кого починати з архітектури або з міськвиконкому. Далі щодо самого місця, тут ще питання не вирішене, місце потрібно ще шукати. А чи варто цим займатися якщо не зрозуміло чи можна взагалі що то встановити? Сказали ж що не можна.
Як тут поступити куди ити що робити?
Може хтось з Вінниці може допомогти вирішити це питання.
- Шукайте місце, де хочете поставити МАФ.
- Потім сфотографуйте кілька панорамних знімків і роздрукуйте їх.
- Роздрукуйте так само це місце на карті (будь хоч maps.yandex.ru)
- Копії всіх свідотств СПД.
Все це тягніть в кіевархітектуру - знаходиться навпроти виходу ст. метро Хрещатик. 5-й поверх. здається 514 кімната.
Далі все розкажуть.
Запасайтеся баблом і терпінням
Народ не поспішайте з МАФ-ами днями вступив новий закон (постанова)
Читаємо нижче.
Зокрема, постановою № 982 визначено, що:
Розміщення МАФ здійснюється на підставі рішення відповідної сільської, селищної, міської ради, а для власників земельних ділянок - на підставі рішення виконавчого комітету відповідної місцевої ради. Для його отримання суб'єкту господарювання необхідно подати заяву, в якій вказати бажане місце та строк розміщення МАФ, її призначення і загальний опис. До заяви додаються виписка з Єдиного держреєстру юросіб і осіб-підприємців; копія державного акта на право власності на земельну ділянку, право постійного користування земельною ділянкою або договору оренди (за наявності).
Якщо МАФ розміщується понад три роки на земельній ділянці комунальної чи державної форми власності, термін дії договору оренди на який закінчився, проте орендна плата за землю вносилася своєчасно і в повному обсязі, до заяви додатково додаються: копія договору оренди земельної ділянки, строк дії якого закінчився ; довідка ДПА про відсутність заборгованості по орендній платі за землю за період дії договору оренди; схема прив'язки МАФ. Надання зазначених документів дає можливість продовжити право на розміщення малої архітектурної форми.
Використано матеріали сайту газети "Податки та бухгалтерський облік"
A kto podskaget est li raznica megdy kioskom i torgovum pru4epom?