Як побудувати будинок в криму

Багато хто мріє мати будинок біля моря. Але не завжди можна купити підходящий будинок, який відповідає всім вимогам і запитам. Тому, більшість бажаючих мати житло в Криму, вибирають варіант будівництва. Будівництво нового (або реконструкція існуючого) будинку має на увазі рішення декількох питань:
  1. Вибір місця будівництва - покупка ділянки. Тут враховується співвідношення факторів: близькість до моря, наявність існуючих комунікацій і ціна.
  2. Звідки підключати комунікації, необхідні для комфортного проживання.
  3. Вибір будівельних матеріалів і технології зведення майбутнього будинку.
Купуючи земельну ділянку під індивідуальне житлове будівництво (дачне будівництво або під садівництво) в районі Феодосії, що оптимально вирішує перші два питання, залишається не вирішеним принципове питання - про вибір будівельних матеріалів і технології зведення майбутнього будинку. В даний час існує безліч технологій будівництва будівель, споруд і великий вибір будівельних матеріалів. Виділимо найбільш поширені види будівництва. - Будівництво мобільних модульних будинків. - Дерев 'янко-каркасне, щитове будівництво, СИП-панелі. - Каркасно-монолітне будівництво (залізобетонний каркас, який заповнений штучним матеріалом). - Будівництво з штучних матеріалів (цегла, газо-блок, тепло-ефективний енергозберігаючий блок, черепашник, АЛЬМІНСЬКИЙ камінь, шлакоблок і т.д.). - Легкі сталеві тонкостінні конструкції. ЛСТК - це металеві профілі з оцинкованої сталі, товщиною 0,8-2 міліметри, які виконують роль несучої конструкції основних стін всього будинку. Найбільш швидкомонтованих, і при цьому недорогим, є будівництво модульного будинку. Модулі збираються на підприємствах по заздалегідь затвердженим проектом з урахуванням всіх побажань замовника. Після, готові модулі доставляються на об'єкт спеціальним транспортом і монтуються автокраном в проектне положення. Фундаменти при цьому можуть використовуватися: гвинтові, що на 50% дешевше стрічкового фундаменту, легкі стрічкові або збірно-монолітні. Модульні будинки не вимагають "серйозних" фундаментів, для одиничних модулів, іноді, досить добре підготовленої основи (маю введу ущільнений грунт з щебеневої подушкою). Монтується такий будинок за лічені години. Після будівництва модульних будинків, йде будівництво СИП-панельного каркасного будинку. СИП-панель - це структурна ізоляційна панель (по краях ОСБ-плита, а в середині пінополістирол). Легкий і міцний матеріал з низькою теплопровідністю. Відповідно до проекту, розділяється на окремі сегменти (панелі) які монтується без застосування спеціальної техніки. Для збору такого будинку досить мінімального набору ручного інструменту. Вага однієї панелі дозволяє розвантажити і змонтувати будинок силами кількох людей, без спеціальної техніки. Так як окремі сегменти виготовляються на підприємствах, а точність деталей висока, це практично виключає появу шлюбу і відхилення від проекту. Збирається як конструктор. Фундаменти при цьому можуть використовуватися: гвинтові, стрічкові або збірно-монолітні. Будівництво будинку з монолітним каркасом і з штучних матеріалів схожі між собою, відмінність тільки в наявності просторового залізобетонного каркаса. В обох випадках фундамент виконується стрічковий монолітний залізобетонний, збірний залізобетонний, фундамент або по типу фундаментної плити. Враховується кліматичний район (глибина промерзання), несуча здатність ґрунтів (тип грунтів і грунтових вод), сейсмічні умови. Зовнішні стіни виконуються з штучних матеріалів різної форми, конфігурації і технічних характеристик: цегла, газоблок, тепло-ефективний енергозберігаючий блок, черепашник, АЛЬМІНСЬКИЙ камінь, шлакоблок і т.д. У будинку з просторовим залізобетонним каркасом все навантаження приймає на себе монолітний каркас і передає її на фундамент, фундамент в свою чергу на основу (грунт), "цегла" виступає як заповнювач. У будинку без каркаса все навантаження лягає на несучі стіни, і так само передається через фундамент на основу. Якщо обраний штучний матеріал має малу несучу здатність (наприклад, черепашник або газоблоки), то перед перекриттям або покрівлею, заливається армопояс (для посилення кладки і рівномірного розподілу навантажень). Будівництво капітального будинку з просторовим залізобетонним каркасом дозволяє підвищити міцність, поверховість і довговічність конструкції. При виборі такого методу будівництва потрібно мати витримку і цілеспрямованість. Будівництво може тривати від півроку до декількох років, але зате результат може радувати Вас і наступні покоління кілька століть. Дані види будівництва (в порівнянні з модульним будинком або будинком з СИП-панелей) значно дорожче, складніше і термін виконання будівельно-монтажних робіт відповідно довше. Виконання покрівлі, внутрішньої і зовнішньої обробки теж вносить свої корективи. Який би метод не вибрали, але до будівництва будинку потрібно підходити серйозно і грунтовно. Потрібно бути готовим матеріально та морально. Будівництво власного будинку вимагає технічної грамотності, витримки і витривалості. Найкраще довірити виконання будівельно-монтажних робіт професіоналам. Звертайтеся в Центр нерухомості "ДОМІОН" і Вам кваліфіковано дадуть відповідь на всі Ваші запитання!

Додаткові послуги

Схожі статті