[Contents]
Не так давно урядом був прийнятий закон, що дозволяє переводити дачні та садові ділянки в приватну власність. За зміну в Житловому Кодексі проголосувала більшість депутатів. Був також чітко сформульований порядок приватизації заміського будинку.
Як дачнику перевести садову ділянку в приватну власність?
Як це зробити дачникові? Згідно з цим самому кодексу, в приватну власність можуть переводитися всі заміські будинки. які відповідають технічним і санітарним нормам. Здійснюється це місцевими органами самоврядування. Отже, дачник зобов'язаний зробити наступне.
1. Звернутися до органів місцевого самоврядування для того, щоб зареєструвати власність. Але попередньо він зобов'язаний зібрати всі необхідні для цього документи:
• Копії всіх сторінок паспорта.
• Документи на нерухомість, яка розташовується на вказаній ділянці.
• Акт, в якому узгоджені межі цього самого ділянки (він повинен бути завіреним місцевими органами самоврядування і мати підписи власників сусідніх ділянок).
• Рішення місцевих органів про те, що ви можете приватизувати землю.
• Копія проекту або ж генерального плану будинку. Він теж повинен бути відповідним чином завіреним.
• Довідка про використання обумовленого земельної ділянки.
2. Далі необхідно заповнити заяву в Держземагенство, приклавши зібрані попередньо документи.
3. Усі послуги. Тут потрібно заплатити за виготовлення документів на право власності (сума не повинна перевищувати п'ять або, в іншому випадку, дев'ять неоподатковуваних мінімумів).
4. По закінченню двох тижнів буде проведена реєстрація, і ви отримаєте витяг з кадастру. Якщо цього не відбулося, то реєстратор повинен буде за це відповісти, зрозуміло, штрафом - приблизно 340-850 гривень.
Відносно самої вартості послуг, то точніше вам повідомлять в органах самоврядування.
Прописка в заміському будинку
Згідно коррективам в законодавстві, яким вже років чотири, прописатися можна тільки в таких заміських будинках, які офіційно визнані придатними для проживання. Наприклад, якщо ваша ділянка, нехай і зареєстрований, знаходиться поза межами селища, то прописатися в ньому ви не зможете. І призначення землі в даному випадку нікого не хвилює. Що ж повинен зробити дачник? Все просто: він повинен зробити так, щоб його садовий будинок був офіційно визнаним придатним для проживання. Для самої реєстрації він повинен зробити наступне:
Читайте також: Як купити квартиру в Московському районі в Харків
1. Зробити так, щоб споруди відповідало Сніпу і ГОСТу.
При цьому потрібно пам'ятати, що буквально кожна дія має бути погоджено у відповідних інстанціях. Саме тому багато дачники доручають цю справу фахівцям.
Що робити, якщо відмовили в реєстрації?
Якщо ж вам відмовили в реєстрації, то можна звернутися до судового органу. Для цього ви відправляєте туди судовий позов, який супроводжувався б наступними документами:
1. Документом, що підтверджує ваше право на землю.
2. Довідці про те, що ви виплатили державне мито.
3. Технічним паспортом будівлі.
4. Документом про те, що постійної реєстрації ви не маєте.
Після цього рішення про вашу прописку буде приймати вже суд. Додамо, що раніше суд вже неодноразово займався подібними питаннями.
Рекомендуємо прочитати:
