Добрий день, Борис!
Абсолютно вірно - банку фіолетово!
Тобто позичальник, є заставу, є поручитель!
По-великому рахунку, проблем бути не повинно, але будуть подовжені рамки за рішенням такого питання, оскільки це буде вирішувати головний організація. Можливо в угоду попросять ввести нового поручителя.
Підставою може служити погіршення фінансового становища позичальника (позичальників) - треба просто грамотно піднести інформацію в банк з певною альтернативою.
Привіт Олексій! Так, залежить від головного звичайно, від служби безпеки, від історії кредитної і т.д. але не від того, що між позичальником і поручителем укладено якусь угоду про розподіл майна. Це вже як на додаток можна уявити і те чет сумнівно. Але Саша, дуже не поганий варіант з попередніми запропонував.
На мій погляд самий робочий варіант, це не чіпати умови кредитного договору та договору іпотеки, що б не нервувати банк. Укласти попередній договір між подружжям (слово колишні опущу, ладно), терміном дії на залишок терміну дії кредитного договору. Предмет - укладення договору про поділ спільно нажитого майна - квартири, за яким квартира, яку сторони визнають спільної і неподільної, переходить у власність подружжя, чоловік отримує д / компенсацію за вартість своєї частки. За угодою сторін оплата дружиною вартості частки подружжя проводиться попередньо в сумі, що дорівнює позичкової заборгованості за кредитним договором на момент таку то дату (дата, з якої дружина самостійно сплачує), відповідно до умов зазначеного договору (як додаток - сам кредитний договір). При цьому дружина (що сторони визнають) на момент укладення попереднього договору сплатила суму (відповідно скільки вже внесла в банк), решта протягом кредиту за графіком, або достроково на умовах договору.
Протягом такого то терміну після припинення кредитного договору, чоловік зобов'язаний погасити запис про іпотеку, укласти основний договір про розподіл (проект його без дати можна зробити додатком до попереднього), підписати акт передачі, звернутися з дружиною за реєстрацією переходу права.
Нормально складений і не містить незначних умов попередній договір, сповнений дружиною, буде гарантією бажаного результату, навіть чоловік потім піде в тину.