Як перейти з одного ТСЖ в інше?
Добридень! Підкажіть, як перейти з одного ТСЖ в інше? У багатоквартирному будинку є ТСЖ, але його робота не влаштовує власників. Хотілося б створити нове ТСЖ.
Чи можна призначити головою ТСЖ проживає в будинку тривалий час людини, якщо він не власник і не прописаний тут?
Відповіді юристів (2)
Місто не вказано
Мова, мабуть не йде про зміну ТСЖ, оскільки товариство власників житла - це некомерційна організація власників житла, тобто власне вас з іншими сусідами, а мова швидше за все про зміну керівництва даного ТСЖ. Згідно подп.3 ч.2 ст. 145 ЖК України до компетенції загальних зборів членів ТСЖ відноситься питання:
обрання членів правління товариства, членів ревізійної комісії (ревізора) товариства та у випадках, передбачених статутом товариства, також голови правління товариства з числа членів правління товариства, дострокове припинення їх повноважень
Для прийняття такого рішення та проведення зборів необхідно оповістити всіх членів товариства про те, що відбудуться загальні збори власників житла багатоквартирного будинку. Якщо робити це за всіма правилами, то необхідно кожному жителю надіслати рекомендованого листа з повідомленням про збори. Далі необхідно організувати загальні збори мешканців будинку - членів ТСЖ. На ньому мають бути присутні більше 50% власників житла, інакше всі рішення цих зборів не будуть вважатися дійсними. На цих зборах переобрати голову ТСЖ або ради будинки відкритим або таємним голосуванням. Для цієї мети можна запастися бюлетенями. Кандидати на пост нового голови повинні бути обумовлені заздалегідь. Головою стає той кандидат, який набере просту більшість голосів членів загальних зборів. Після цього оформляються підсумки зборів у вигляді протоколу загальних зборів та після - необхідно повідомити в усі необхідні інстанції, такі як податкова інспекція, житлова інспекція, та ін. Про зміну правління в ТСЖ. В ИФНС подається форма Р14001 про внесення відомостей в ЕГРЮЛ про зміну керівництва ТСЖ.
Місто не вказано
Відповідно до ч. 3 ст.147 ЖК України голова товариства обирається зі складу правління ТСЖ. У свою чергу правління товариства власників житла обирається з числа членів товариства (ч.2 ст.147 ЖК РФ), а членом ТСЖ може бути тільки власник приміщення згідно ч.1 ст.143 ЖК РФ. Таким чином особа, яка не є власником, не може бути головою ТСЖ.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.