Про надання земельних ділянок садівничих і дачних некомерційних товариствам та їх членам.
За деякими оцінками, половина населення Росії мають садовий або дачний ділянку.
Громадяни мають право вести садівництво і дачне господарство в індивідуальному порядку. Практика показує, що такі випадки поодинокі. Найчастіше для ведення садівництва та дачного господарства громадяни об'єднуються в садівничі і дачні некомерційні товариства (далі - СНТ, ДНТ).
Основою існування об'єднань садівників і дачників є земля, на якій вони здійснюють свою діяльність.
Перш ніж садівник отримає можливість отримати садовий або дачний земельну ділянку у власність, доведеться пройти встановлений законом шлях.
Необхідно, по-перше, створити СНТ, ДНТ;
по-друге, придбати для СНТ, ДНТ велику земельну ділянку в безоплатне користування для садівництва або в оренду для дачного будівництва;
по-третє, підготувати проект планування території та проект межування території;
по-четверте, здійснити розділ земельної ділянки СНТ, ДНТ на земельні ділянки, які в подальшому будуть надані членам СНТ, ДНТ, а також земельні ділянки загального користування - під дороги, будиночок сторожа, водонапірні башти, електропостачання, місця загального дозвілля і т.д .;
по-п'яте, розподілити земельні ділянки членам СНТ, ДНТ на загальних зборах товариства.
Слід пам'ятати про граничні розміри земельних ділянок. наданих для садівництва і дачного будівництва на території Новосибірської області: 0,04 га (мінімальний розмір) і 0,12 га (максимальний розмір). Право на отримання земельної ділянки в СНТ, ДНТ мають тільки члени даного СНТ, ДНТ.
Земельна ділянка може бути наданий члену СНТ, ДНТ у власність або в оренду без проведення торгів на підставі заяви садівника або дачника.
Як правило, земельні ділянки оформляються у власність.
Наприклад, в даний час, надання земельних ділянок на території Новосибірського району, в разі створення СНТ, ДНТ на території будь-якого з сільських поселень Новосибірського району, для надання земельної ділянки як СНТ, ДНТ, так і їх членам необхідно звертатися до Уряду Новосибірської області, а саме в Департамент майна і земельних відносин Новосибірської області (обслуговують територію Новосибірської агломерації). У ряді районів області повноваженнями щодо надання земельних ділянок мають сільські ради.
Надання земельних ділянок на території міста Новосибірська СНТ, ДНТ і їх членам здійснюється мерією г.Новосибирска.
У громадянина є право отримати земельну ділянку у власність безкоштовно тільки один раз.
Оформлення прав громадянина на яку він обіймав земельну ділянку - важливе завдання. Без прав земельною ділянкою не можна розпорядитися, тобто продати, подарувати, заповісти. Переоформлення членських книжок в СНТ і ДНТ - незаконно. Саме тому необхідно подбати про своє майно і звернутися в Росрееестр за отриманням необхідних документів на садовий або дачний земельну ділянку.
Джерело: Росреестр по Новосибірській області