Свій шматочок землі, де можна вирощувати фрукти і овочі, хочеться мати якщо не кожному, то багатьом. Але земля, як і інше майно, коштує грошей, які не так-то легко знайти. Держава вирішила допомогти багатодітним сім'ям, і запустило програму молодої сім'ї, тобто городянам з маленькими неповнолітніми дітьми, якщо вони підпадають під державну програму «Молода сім'я», можуть виділити ділянки землі безоплатно.
Для цього потрібно встати на облік за місцем свого проживання в органи місцевої влади. Хоча цей спосіб отримання землі безоплатний, але черга на отримання наділу може розтягнутися на довгі роки, і діти стануть повнолітніми.
Чи можна отримати земельну ділянку молодій сім'ї безкоштовно
Житлове питання завжди залишається актуальним, а якщо ще в молодій сім'ї багато дітей, то дуже гострим. Можна отримати землю під особисту забудову молодій сім'ї і що для цього потрібно знати?
Яку сім'ю відносять до молодої
Наше законодавство визначило, що якщо подружжя не досягли 35-ти річного віку, то вона підпадає під поняття «молода сім'я». А якщо у неї є неповнолітні діти свої або прийомні не менш трьох осіб, то ще й багатодітною.
Слід знати, що питання, що стосуються земельних відносин, таких як придбання або отримання земельної ділянки від державних органів, регулюється положеннями Земельного Кодексу, і законодавчими актами, сформованими на його основі.
Програма молода сім'я
Для підтримки молодих сімей була розроблена державна програма «Молода Сім'я», по якій отримання землі здійснюється на безкоштовній основі. У Земельному Кодексі РФ зазначено, що у громадян є право отримання землі безкоштовно тільки 1 раз в житті.
Подаровану державою землю молода сім'я може використовувати на свій розсуд: побудувати на ній житловий будинок, вирощувати овочі і фрукти, зайнятися розведенням худоби або організувати фермерське господарство. Постановами Уряду не обмежується використання землі під свої потреби.
У кого є право отримати землю безкоштовно
Землю можуть видати тільки під певний дозволене використання, тобто якщо під будівництво, то на землі повинен бути побудований будинок, а якщо під городництво, то розбитий город. Нецільове використання не вітається місцевими властями.
Розподіл землею відбувається з державної або муніципальної власності, тобто надаються вільні землі за встановленими нормами місцевими або федеральними властями.
Розмір ділянки коливається від 6 до 10 соток, але не більше, ніж 15.
Не всі місцеві влади можуть виділити землі в межах міських поселень, наприклад в містах Москві або Санкт-Петербурзі, міська влада готова надати молодим сім'ям землі в областях.
У різних регіонах умови участі в програмі можуть відрізнятися, але незначно. У неї можуть бути додані або урізані різні пункти для прийняття участі в загальнодержавну програму.
Загальні вимоги до учасників:
- У сім'ї має бути 3 або більше маленьких дітей, діти можуть бути і усиновленими.
- Батьки повинні мати реєстрацію в тому районі, куди подано заяву на отримання землі, не менше 5 років.
- Батьки повинні бути в законному, зареєстрованому шлюбі.
- Отримати земельну ділянку можуть тільки ті, у кого у власності немає іншої ділянки.
- Якщо батько один, і у нього є право на отримання безкоштовного земельної ділянки.
Ті громадяни, які підпадають під ці умови, можуть взяти участь у програмі.
Подача заяви і отримання ділянки: опис процесу
Заява пишеться в довільній формі, чітко і розбірливо: куди прямує, кому, хто буде отримувати відповідь.
Заява подається чолі муніципального освіти. Його реєструють і встановлюють номер. Потім воно передається на розгляд колегії із землеустрою.
- До заяви необхідно додати: копії загальногромадянських паспортів обох подружжя, і засвідчує багатодітність документ, який дає право на безкоштовне отримання землі.
- Виписки з будинкової книги, де вказується житлова площа квартири, і зроблений розрахунок квадратних метрів на кожного члена сім'ї. Якщо на кожного члена сім'ї кількість житлової площі не відповідає встановленим нормам, то це буде зайвим аргументів для отримання ділянки.
- У заяві вказують мету придбання: для особистого житлового будівництва або заняття городництвом або садівництвом.
- Довідку з керуючої компанії про термін реєстрації за постійним місцем проживання.
- Довідку про відсутність іншої землі у власності, її беруть в Єдиному Реєстрі прав на нерухомість. Вона буде підтверджувати, що у вас немає намірів обманювати державу. Довідку слід брати на кожного члена сім'ї.
- Завірену копію свідоцтва про одруження.
- Нотаріально завірені свідоцтва про народження дітей.
- Довідку про місце реєстрації неповнолітніх дітей.
Розгляд може затягнутися. якщо немає певних термінів для розгляду. Якщо рішення буде позитивним, то на руки видається Сертифікат на земельний наділ. Тепер його потрібно зареєструвати та поставити на облік в кадастровому органі.
Якщо метою отримання землі було житлове будівництво. то почати зведення будинку потрібно відразу ж після отримання документів на землю. Оскільки влада може перевірити, як ви використовуєте землю: за цільовим або нецільовим призначенням, і якщо це не відповідає умовам договору між муніципалітетом, то земля підлягає вилученню.
В який термін будуть розглядати заяву
Оскільки заява подається до органів самоврядування регіонів, то термін розгляду встановлюється ними ж. Але за загальним правилом, термін розгляду заяви не може перевищувати 30 робочих днів. Але в деяких регіонах рішення може бути прийнято і за 3 робочі дні, наприклад, в Іванівській області.
Якщо рішення було винесено, але вас не повідомили про це у встановлений термін, то можна звернутися зі скаргою до вищестоящого або судовий орган за захистом своїх прав.
В якому випадку можуть відмовити в отриманні безкоштовної землі
У деяких виняткових випадках молодим сім'ям можуть відмовити в отриманні безкоштовної землі, або постановці в чергу. Це трапляється, якщо:
- Колегіальна комісія виявила недостовірність зазначених у документах даних: підробність свідоцтва і наявності трьох і більше дітей, присвоєння звання багатодітній сім'ї і інші основоположні документи.
- Якщо претендент на безкоштовну ділянку раніше скористався правом отримання землі в безоплатне користування, але не вказав про це в заяві.
- Якщо у молодої сім'ї в іншому російському регіоні є індивідуальний земельну ділянку.
- У разі відсутності відповідного за параметрами ділянки, а інший запропонована ділянка не влаштовує сім'ю.
- Якщо у одного з батьків є у власності інша житлова нерухомість: приватне житлове будова або квартира.
- Іноді для отримання безкоштовно наділу змінюють громадянство, але комісія з'ясовує ці випадки і відмовляє громадянам в отриманні безкоштовної землі.
Хоча відмови явище вкрай рідкісне, але все-таки трапляються. Якщо ви вважаєте, що підстави для відмови надумані, то можна звернутися в судові органи за захистом своїх майнових прав.
Звичайно, приємно думати, що держава дбати про молодих багатодітних сім'ях: воно зацікавлене в прирості населення. Але не всі громадяни здогадуються про введення державних програм для молодих сімей. У людей недостатньо інформації, оскільки немає в загальній доступності потрібної інформації. Влади місцевих органів самоврядування зобов'язали зробити доступною інформацію для широких верств населення про роботу державних програм в конкретному регіоні.
Але все-таки отримати земельний наділ вельми реально. А на ній можна побудувати житловий капітальний будинок. До того ж для багатодітних сімей можна отримати кредитні гроші за пільговими ставками, якщо власних коштів на будівництво будинку недостатньо.
Поки ви так думаєте про дірках, три молоді сім'ї отримали ділянки в селі де проживали з батьками.
Перед практичним застосуванням інформації розміщеної на сайті консультація з професійним юристом обов'язкове.