Багато громадян нашої країни живуть в квартирах, які фактично належать державі. Така практика широко поширилася ще в радянські часи. Люди отримували право використовувати житло на підставі ордера. Користуватися такими квадратними метрами можна все життя. Багато людей до сих пір зберігають ці ордери, у деяких цей папір уже загубилася. Також житло надавали за договором соцнайма. В даний час такі договори приходять на зміну ордерами. Тим самим держава намагається впорядкувати плутанину в документах і житлових правовідносинах. В таких умовах багато хто цікавиться, як отримати договір соцнайма. і для чого він потрібен.
Коли слід оформити соцнайму на себе?
Його слід оформляти кожному, хто користується муніципальної або державної житлоплощею. Якщо жити без такого документа, ніяких юридичних, наслідків не буде. Коли ж виникає необхідність розпорядитися квартирою, необхідно офіційно оформити соцнайму на себе. Цей договір може знадобитися в наступних ситуаціях:
- приватизація квартири;
- оформлення житлової субсидії;
- здача житла в піднайм;
- необхідність вселити нового члена сім'ї.
- отримати консультацію кваліфікованого юриста з оформлення такого договору;
- зібрати необхідні документи;
- дати їх на перевірку фахівцеві;
- оформити довіреність на ім'я юриста, який представлятиме інтереси наймача в державних органах при оформленні договору соцнайму.
Таким чином можливо суттєво прискорити процедуру, а також позбавити себе від неприємного спілкування з чиновниками.
Оформлення договору соцнайму - збираємо документи
Для оформлення договору соцнайма необхідно зібрати пакет документів. Сюди входить:
- Заява;
- документи, які можуть підтвердити особу заявника;
- документи, які засвідчують особистості членів сім'ї заявника (паспорта і свідоцтва про народження);
- виписка з будинкової книги;
- при наявності, документи, що підтверджують укладення або розірвання шлюбу;
- довідки, що засвідчують родинні стосунки;
- документи, на підставі яких заявник вселився в квартиру (ордер, рішення державних органів про надання людині житлоплощі і т.д.);
- копія фінансового особового рахунку;
- експлікація.
Куди звертатися для отримання договору соцнайму?
Інші можливі причини для відмови: житлоплоща не є власністю міста, у заявника відсутні підстави для виникнення прав на житло. Попередня консультація з юристом - відмінна можливість заздалегідь дізнатися про це і е витрачати час на спілкування з чиновниками.
У деяких спірних випадках питання про укладення договору соцнайму може розглянути окружна житлова комісія. В такому випадку особливо актуальна можливість скористатися послугами фахівця в якості свого офіційного представника - він зможе грамотно і аргументовано спілкуватися з представниками цієї комісії.
Після розгляду документів Управління департаменту житлової політики видає заявнику договір соцнайма і акт передачі житлового приміщення.
Збір документів, звернення до державних органів та спілкування з чиновниками не займуть багато часу, якщо звернутися до фахівця в сфері юриспруденції. Він не тільки підготує пакет документів, але і буде самостійно контактувати з державними органами. Допомога спеціаліста - надійний спосіб оформити соцнайму на себе без праці, зайвих нервів і боротьби з бюрократичною машиною держави.