Рішення про знесення можна оскаржити в суді
Зазначена норма не суперечить Конституції РФ, оскільки особа, яка здійснила самовільну будівлю, ставиться до відома про прийняте рішення про її знесення та може вдатися до гарантованого йому способу захисту - оскаржити прийняте органом місцевого самоврядування рішення в суді.
Власнику має бути дано час на звернення до суду
За змістом п. 4 ст. 222 ГК РФ, термін зносу, що вказується в рішенні про знесення самовільної будівлі, не може бути довільним. Він повинен встановлюватися з урахуванням характеру даної споруди (але не більше 1 року), і повинен надавати зацікавленій особі час для звернення до суду.
У нормі кодексу вказано орієнтовний термін - 2 місяці
В останньому абзаці п. 4 сказано, що, якщо особа, яка здійснила самовільну будівлю, не було виявлено, знесення не може раніше ніж після закінчення двох місяців після дня розміщення повідомлення про знесення на сайті органу місцевого самоврядування в мережі «Інтернет».
Вказівка на двомісячний термін додатково підтверджує волевиявлення федерального законодавця на те, що знесення не повинен слідувати негайно за прийняттям рішення про нього, маючи на увазі можливість його оскарження.
Суд має право призупинити дію рішення про знесення
Згідно ч. 1, 2 ст. 85 і ст. 223 КАС України суд має право зупинити дію оскаржуваного рішення в частині, що стосується адміністративного позивачеві, або призупинити вчинення щодо адміністративного позивача оспорюваного дії.
Скасоване судом рішення заново винести не можна
Органом місцевого самоврядування не вправі винести рішення про знесення будівлі по мотивам і доводам, які були раніше відхилені судом. Адже, по суті, це означає подолання вимоги про обов'язкову силу судового рішення і не узгоджується з конституційним правом на судовий захист.
Цим, однак, не виключається можливість прийняття рішення про знесення, заснованого на нових фактичних обставин, які раніше не були предметом дослідження в судах. Наприклад, якщо після винесення судової ухвали про відмову в задоволенні позовної вимоги про знесення самовільної будівлі остання була реконструйована і на її основі створено новий об'єкт, який не відповідає вимогам безпеки.