Як організувати приміщення під приватний дитячий сад ріа нерухомість

Хитрість короткого дня

Слід розуміти, що формати державного і приватного дитячих садків істотно розрізняються. Міська влада будують для муніципальних дошкільних установ спеціально спроектовані будівлі, а приватникам доводиться самостійно підшукувати відповідні приміщення, часто вбудованого типу, і приводити їх у відповідність до встановлених санітарних норм.

Приміщення для приватного дитячого садка, як і для муніципального ДОУ, має відповідати встановленим санітарно-епідеміологічним вимогам (СанПіН 2.4.1.2660-10). Без цього неможливо отримати висновок від СЕС, а отже і ліцензію на право здійснення освітньої діяльності.

Діючі санітарно-епідеміологічні правила і нормативи стосуються всіх дошкільних організацій, незалежно від їх виду, організаційно-правових форм і форм власності.

Однак основні норми і вимоги, які зазначені в СанПіН, багато в чому практично нездійсненні для приватників. Виконати встановлені вимоги часто можуть лише муніципальні сади, які в своєму розпорядженні мають спеціально побудоване і обладнане приміщення, спочатку спроектоване з урахуванням санітарних норм, а також прилеглу територію потрібних розмірів з ігровими майданчиками заданих параметрів.

Але у приватних садів все-таки є можливості для маневру. У СанПіН всі дитячі організації класифікуються в залежності від тривалості перебування дітей. Дана класифікація передбачає зниження вимог по ряду критеріїв до ДНЗ. Зокрема занижені вимоги пред'являються до так званих груп короткочасного перебування, куди входять групи "скороченого дня", де дитина може перебувати більше 5 годин (8-10 годин).

Якщо спочатку вибрати для приватного саду таку форму дошкільної організації, то підібрати приміщення для ДОУ стає цілком реально. Хоча загальні правила все-таки доведеться дотримати.

Так, згідно з санітарно-епідеміологічним вимогам дитячі сади повинні знаходитися в зоні житлової забудови, далеко від промислових підприємств і за межами їх санітарно-захисних зон, а також далеко від гаражів, автостоянок, автомагістралей, об'єктів залізничного транспорту і метрополітену.

У житловій забудові дитячий сад можна розмістити в окремій будівлі, в прибудовах до торців житлових будинків і у вбудованих приміщеннях житлових будинків. Правда у вбудованих і вбудовано-прибудованих приміщень до житлових будинків є обмеження по місткості. Наприклад, у вбудованих приміщеннях можна організувати садок до 80 місць, у вбудовано-прибудованих приміщеннях можна розмістити до 150 малюків, а в окремій будівлі можна приймати вже до 350 вихованців.

У Москві приватний дитячий сад легко влаштувати на перших поверхах житлових будинків, які зазвичай будуються спеціально під комерційне використання. Таким шляхом пішли засновники "Центру дошкільної освіти семицветик" - вони орендували 190 квадратних метрів на першому поверсі житлового будинку в мікрорайоні Марфино. За словами генерального директора центру Ілони Мажукін, цього приміщення вистачило, щоб організувати все необхідне для перебування в саду 30 дітей.

Окремо розташована будівля не повинно бути вище двох поверхів. Наявність третього поверху допускається, але в ньому дозволено розміщувати тільки службові приміщення, наприклад, медичний кабінет. Всі основні приміщення дошкільних організацій слід розташувати в перших двох поверхах. При цьому їх розміщення в підвальних і цокольних поверхах також заборонено.

Само собою зрозуміло, що під дитячі садки необхідно вибирати будівлі, обладнані системами центрального опалення, каналізацією і вентиляцією відповідно до вимог, що пред'являються до громадських будинків і споруд, а також системами холодного та гарячого водопостачання. Висота від підлоги до стелі в ДОУ повинна становити не менше 3 метрів.

На стадії вибору приміщення під дитячий садок, доцільно звернутися до відділення Росспоживнагляду за попередньою оцінкою приміщення, радить Мажукін. Можливо, що сподобалося приміщення з якихось критеріям виявиться зовсім непридатним для організації в ньому ДОУ, а гроші за оренду і на ремонт вже будуть витрачені.

Стартова комплектація

Існує і мінімальний набір приміщень, які СанПіН вимагає розмістити всередині будівлі для груп скороченого дня. У такому дитячому садку досить організувати групову кімнату, спальню, кухню або буфет-роздавальну (при організації харчування готовими кулінарними виробами), туалет з умивальних для дітей і окремо для персоналу. Допускається організація сну прямо в групових кімнатах на дитячих ліжечках.

Медичний кабінет можна не обладнувати, але потрібно укласти договір з територіальним лікувально-профілактичним закладом, наприклад, з найближчої міською поліклінікою.

Мінімальний метраж кімнат також прописаний нормативом. Групова кімната повинна бути площею не менше 2,5 квадратного метра на 1 дитину в ясельних групах, і не менше 2 квадратних метрів на дитину в дошкільних групах (без урахування меблів і її розміщення).

Спальня розраховується виходячи з нормативу не менше 1,8 квадратного метра на дитину в ясельних групах, і не менше 2 квадратних метрів - в дошкільних. Підсумовуючи кількість метрів, легко визначити максимальну місткість створюваного дитячого садка.

Існує для приватників і певне послаблення, що стосується прогулянкових зон та ігрових майданчиків. Згідно СанПіН, для прогулянок груп короткочасного перебування і скороченого дня можуть бути використані території скверів, парків, а також прилеглі до будівлі дворові території, обладнані дитячими майданчиками.

Оздоблення внутрішніх приміщень в садку вимагає дотримання встановлених нормативів. Всі вживані оздоблювальні матеріали повинні мати сертифікат відповідності та бути безпечними для здоров'я дітей.

Відтінки фарби для стін слід вибирати, враховуючи освітленість приміщень. Так, якщо кімнати виходять вікнами на південну сторону, необхідно застосовувати фарби холодних тонів з коефіцієнтом відображення 0,7 - 0,8, а якщо на північну, то навпаки, теплі тони з коефіцієнтом відбиття 0,7 - 0,6.

Підлоги в приміщенні повинні бути гладкими, нескользкими, без щілин і дефектів, плінтуса - щільно прагненням до стін та підлоги, а також стійкими до регулярного вологого прибирання і дезінфікуючих засобів.

Устаткування групових кімнат, спалень, туалетів та інших приміщень в дитячому саду, головним чином, має відповідати зросту і віку малюків. В основних кімнатах необхідно забезпечити природне освітлення. Освітлювальні прилади рекомендується прибрати в пилевлагонепроніцаемую захисну арматуру.

Щоб уникнути опіків і травм у дітей, опалювальні прилади необхідно захистити знімними гратами з будь-якого термостійкого матеріалу, дозволеного до застосування.

Вікна повинні бути забезпечені справними і функціонуючими в усі сезони року відкидними фрамугами і кватирками для того, щоб регулярно провітрювати приміщення.

Користувач зобов'язується своїми діями не порушувати чинне законодавство Укаїни.

Користувач зобов'язується висловлюватися шанобливо по відношенню до інших учасників дискусії, Новомосковсктелям і особам, що фігурують в матеріалах.

У листі повинні бути зазначені:

  • Тема - відновлення доступу
  • Логін користувача
  • Пояснення причин дій, які були порушенням перерахованих вище правил і спричинили за собою блокування.

Якщо модератори вважатимуть за можливе відновлення доступу, то це буде зроблено.

У разі повторного порушення правил і повторного блокування доступ користувачеві не може бути відновлений, блокування в такому випадку є повною.