Кредит на землю може видаватися виходячи з цільового призначення:
- обслуговування кого небудь;
Банком надається страховка на життя і дієздатність позичальника, дана процедура є обов'язковою, адже в разі її відсутності мало хто з банківських установ зможе видати кредит.
Сам кредит на землю являє собою довгострокові позики, максимальний термін яких становить близько 20 років. Кредити видаються за умови початкового грошового внеску, сума авансу визначається в районі 30 - 50% від загальної. Крім того, фінансова установа має право взяти з позичальника разову комісію за оформлення та користування кредитом в розмірі 1% від його суми. Варто відзначити один важливий фактор, що спеціалізований кредит без готівки може обходитися дешевше, так як при спеціалізованих кредитах ставка внеску і відсотки завжди нижче. Дані програми надають клієнту можливість оформити кредитні кошти на великий термін, під мінімальні відсотки.
Документи необхідні для отримання кредиту на землю
Для того щоб максимально вигідно, ефективно і швидко оформити кредитування на землю потрібно стандартний набір особистих документів:
- копії посвідчення особи власників ділянки;
- довідки-рахунки про дохід;
- особистий ідентифікаційний номер;
- державні акти на право присвоєння земельної ділянки;
- виписка з реєстру кадастру України про відсутність перешкод і обмежень видачі ділянки;
У деяких випадках можуть додатково знадобитися:
- свідоцтво про одруження;
- трудова книжка власника-позичальника;
- документи, що підтверджують сплату податків за останні 12 місяців;
Для отримання кредиту на землю в обов'язковому порядку потрібно оцінка вартості землі експертом, після якої фахівці видадуть всі юридично завірені акти, які свідчать про поточну цінності конкретної ділянки.
Схема отримання кредиту на землю.
Крім всіх наданих раніше документів, кожен власник зобов'язаний запевнити банківській установі ряд важливих паперів.
- договір про купівлю-продаж, завірений нотаріусом;
- довідка з місцевого, районного земельного відділу ресурсів;
Варто враховувати, що на збір всіх документів буде потрібно не менше одного тижня, сам кредит на землю може бути оформлений за 5 - 8 днів з моменту подачі заявки. В цілому знадобитися не менше 6-ти місяців на повне укладення кредитного договору. Терміни отримання фінансових коштів на дані цілі не контролюються чинним законодавством РФ.