Бізнес юрист> Оформлення нерухомості> Як оформити кадастровий паспорт на будинок, загальна інформація про процедуру
Кадастровий паспорт - документація. надається державним кадастром. У неї включено необхідний обсяг інформації про суб'єкта.
Такий вид документа обов'язково складається на всю нерухомість. Як оформити кадастровий паспорт на будинок. регламентовано законодавством.
Які документи знадобляться для отримання кадастрового паспорта?
Щоб отримати кадастровий паспорт на будинок потрібно звернутися в Росреестр із заявою та пакетом відповідних документів
Досить просто можна отримати цей папір. коли присутній дозвіл на введення майна в експлуатацію.
У цій ситуації власником просто пишеться заява.
Якщо такий дозвіл відсутній. доведеться оформити технічний план.
Але крім нього знадобиться ще ряд документації. для звернення в Російський реєстр:
- заяву господаря нерухомості. певного виду
- документ. що засвідчує особу власника
- коли представляє інтереси інша особа. відповідна довіреність
- документація. яка доводить права на майно
- квитанція. що підтверджує сплату мита
Важливо знати. що платити мито слід за реквізитами регіональної кадастрової палати.
Перелік всієї документації регламентований законодавством. Фахівці кадастрової організації або багатофункціонального центру (МФЦ) не має права просити додаткові папери.
Вищевказаний список потрібен для обліку нових будинків. Але якщо оформляється багатоквартирних нерухомість. перелік буде значно більше.
Де можна оформити запит
Подати заяву на отримання кадастрового паспорта можуть тільки власник будинку або особа, яка має від нього довіреність на виконання цієї процедури
З недавнього часу сама процедура оформлення такого документа стала значно простіше.
Раніше людині необхідно було йти для цієї процедури в бюро технічної інвентаризації (БТІ). На сьогоднішній день веденням подібного обліку займається кадастрова палата. БТІ більше не відповідає за такий процес.
Для оформлення паспорта тепер потрібно звертатися:
Кожен повинен розуміти. що подати заяву на виготовлення такого документа і зробити кадастровий паспорт. може тільки власник нерухомості або особа його представляє. за дорученням .
Способи отримання кадастрового паспорта
Дата отримання кадастрового паспорта вказується на розписці про прийом документів, необхідних для оформлення кадастрового паспорта
Як вже говорилося вище. дві інстанції зараз займаються цим питань.
Головне. не забути взяти у них. при здачі документації. розписки із зазначенням переліку прийнятих паперів.
У ній завжди відбивається дата отримання готової документації.
Якщо говорити про способи отримання. можна виділити три з них:
- Запит через інтернет. в електронній формі за допомогою спеціального порталу «державні послуги» або сайт Рос реєстру. Але для цього потрібно не тільки заповнити бланк. а також додати копію технічного плану завірену цифровим підписом інженера кадастрової палати. Ну і звичайно. потрібно підтвердити оплату мита обов'язково.
- Допускається відправка документації через пошту. Але слід врахувати. що термін виготовлення буде рахуватися. з дня прийняття ріс реєстром листи.
- Крім того. новий документ можна оформити особисто або через довірену особу.
Людина має право самостійно вибирати. електронно отримати кадастровий паспорт або на паперовому носії. Краще вибрати відразу два варіанти.
Термін виготовлення документа становить від п'яти робочих днів з моменту здачі заяви.
Коли запит робиться через інтернет. термін оформлення вважається з дня його відправки в Рос реєстр.
Ціна оформлення такого виду документації може варіюватися від 1500 до 10 тисяч рублів. Вартість буде залежати від області проживання. швидкості виготовлення.
Термін дії кадастрового паспорта
В цілому цей документ вважається безстроковим. так як жодного нормативного акту з цього приводу немає. Тому діяти він може. досить тривалий час.
Але варто розуміти. що якщо вносяться певні - то зміни важливо поміняти цей документ.
Свіжий документ може знадобитися в процесі угоди по відчуженню майна. Щоб на момент укладення договору. всі документи були в порядку.
З яких причин можуть відмовити в оформленні
Закон обумовлює кілька умов, які можуть стати причиною відмови у видачі кадастрового паспорта
Бувають випадки. що фахівець Рос реєстру відмовляється приймати пакет документів і заява.
Тоді слід уточнити у нього причину.
На підставі закону він має право це зробити якщо:
- Даних суб'єкта нерухомого майна просто немає системі.
- Якщо це забороняє законодавство.
Важливо розуміти. що така відмова має бути в формі повідомлення терміном не пізніше 5 робочих днів з дня здачі документації.
Отже. істотні причини для відмови:
- Новостворюваний суб'єкт нерухомості відбувається з об'єкта. на який введено обмеження на розділ або виділ частки
- Майно не можна віднести до нерухомості
- Тих план завізований не мають відповідної кваліфікації кадастровим інженером
- Нерухоме майно виділено з іншої споруди. яке стоїть на обліку. А відомості мають тимчасовий характер
- Чи не ізольоване приміщення
Відмова Росреестра у видачі кадастрового паспорта власник будинку може спробувати оскаржити в судових інстанціях
Варто розуміти. що відмова можна спробувати оскаржити в судових інстанціях на законних підставах.
У деяких ситуаціях. кадастрова палата має право здійснити припинення процесу видачі документації.
До них можна віднести наступні факти:
- коли були виявлені невідповідності про суб'єкта нерухомого майна між інформацією в заяві та відомостями присутніми в базах кадастрового органу;
- в разі. коли розташування двох різних об'єктів збігається;
- коли представлені не всі необхідні документи;
в ситуації. коли дії або документація не відповідають законодавству.
При негативному рішенні заявник отримає повідомлення. в якому детально описується інформація про припинення. чому. що потрібно виправити. і який на це дається термін.
Важливо знати. що рішення про припинення теж оспорюється в судовій організації.
Інших випадків для відмови в оформленні кадастрового паспорта законодавство не передбачило.
Так що. коли фахівець Рос реєстру не приймає у людини документацію. він має право оскаржити його дії через керівництво територіального органу.
Такого виду претензія розглядається протягом п'ятнадцяти днів. У разі подання клопотання до суду. розгляд справи буде призначено тільки через один місяць.
Помітили помилку? Виділіть її та натисніть Ctrl + Enter. щоб повідомити нам.
-
Схожі записи
- Як дізнатися кадастрову вартість землі скориставшись кадастровим номером
- Як оформити технічні паспорти будинків в місті Уфа?
- Термін дії технічного паспорта та інша інформація про документ
- Положення про Росреестра РФ - основна інформація про даний держоргані
