Діряві шпалери, патьоки на стелях, витертий підлогу: все це не робить знімну квартиру затишніше, а життя - комфортніше. АіФ.ru розповідає, як швидко і без особливих витрат зробити ремонт в орендованому житлі і не пошкодувати про це.
Головне правило ремонту в орендованому житлі - мінімум витрат з вашого боку. У договорі оренди сьогодні найчастіше прописана можливість для господаря достроково розірвати його без пояснення причин, а значить, навіть якщо він запевняв в тому, що квартира здається на кілька років, через якийсь час господар може запросто попросити вас звільнити житлоплощу. Пов'язано це може бути і з тим, що, зробивши хороший ремонт, ви підвищите ліквідність квартири, і господар захоче здати її дорожче.
Обійтися малою кров'ю
Перед тим, як кидатися робити євроремонт в чужій квартирі, потрібно подумати, чи можна обійтися «малою кров'ю». В першу чергу потрібно використовувати всі ті кошти, які ви в разі переїзду зможете взяти з собою. Навіть найпростіші, але красиві фіранки можуть кардинально змінити атмосферу квартири, а навіть дешева одноразова скатертину - зробити кухню більш затишною.
Не варто відразу кидатися переклеювати шпалери, якщо на них попередні мешканці або господар залишили плями: спочатку потрібно спробувати відмити бруд. Змінити атмосферу в орендованому житлі може допомогти також грамотно розставлені світло: добре підібраний торшер робить затишній навіть саму недоглянуту кімнату. Крім того, можна зробити перестановку, викинувши або прибравши на балкон стару і непотрібні меблі.
На смак і колір.
Якщо ви все-таки вирішили робити ремонт, то потрібно пам'ятати про золоте правило: він не повинен зайняти у вас більше двох-трьох днів, при цьому ні про яке наймі робітників мови йти не повинно: ремонтувати потрібно самому. Винятком може бути та ситуація, коли ви робите ремонт в квартирі замість того, щоб платити оренду. Варто відзначити, що це може бути досить ризикованим заняттям: нерідко після того, як ремонт зроблений, господар виганяє мешканців, пославшись на непередбачені обставини.
Ремонт в квартирі буває двох типів: косметичний і капітальний. Другий тип ремонту господарі вкрай рідко просять виконати мешканців, якщо, звичайно, вони не є професійними робітниками. Однак і косметичний ремонт буває різний: якщо поклеїти шпалери і оновити покриття стелі може кожен, то класти плитку у ванній, обшивати стіни ламінованим панелями і робити натяжна стеля повинні професіонали.
Не варто домовлятися з господарем на словах про те, щоб «скоротити квартплату на третину за нову сантехніку»: все суми, витрачені на будматеріали, повинні бути підтверджені чеками з магазину з одного боку і договором з іншого. Проблема найчастіше полягає не в тому, що господар спить і бачить, як обдурити мешканців, а в тому, що у людей можуть бути різні смаки і ставлення до житла. Те, що мешканці бачать тимчасовим притулком, для господаря є власністю, і тому найчастіше і відбуваються всі причіпки до якості матеріалів, сантехніки та ремонту. Значить, перед початком робіт потрібно максимально докладно з'ясувати смаки і переваги господаря, а в ідеалі - разом відправитися в будівельний магазин за матеріалами.
Лінолеум, шпалери і фарбування стелі
Найчастіше ремонт в орендованій квартирі передбачає поклейку нових шпалер, фарбування стелі і заміну підлогового покриття (лінолеуму або ковроліну). Нерівності і плями на стелі також можна закрити пінопластовими панелями, які легкі в монтажі. Добре підходить для обробки санвузла самоклеящаяся плівка, для обробки кухні - пластикові панелі.
Вибір матеріалів для ремонту в орендованому житлі - відповідальний момент, адже, з одного боку, вони не повинні бути дорогими, адже квартира все-таки не ваша. З іншого боку, самі дешеві шпалери, лінолеум, і особливо сантехніка мають властивість швидко псуватися, а розбиратися з наслідками доведеться вам. Крім того, потрібно пам'ятати, що робити ремонт ви будете своїми руками, а, наприклад, найдешевші паперові шпалери буде клеїти набагато складніше, ніж бамбукові.
половина квартплати
Якщо для того, щоб довести вартість матеріалів, господареві потрібно пред'явити чеки з магазину, то оцінка витрачених на ремонт зусиль - досить делікатне момент. Адже навіть підготовка стін і поклейка шпалер може зажадати від зайнятих людей 3-4 вихідних дня і кілька вечорів в будні, а ця праця коштує грошей. Найчастіше вартість робіт становить від 30% до 50% від квартплати. Якщо говорити про ціну ремонту «під ключ», то для однієї кімнати, з виконанням натяжних стель, переклеюванням шпалер і заміною підлогового покриття (ламінат), вона становить від 80 до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, беручи до уваги вартості будівельних матеріалів (ще приблизно 25-40 тис.).