Щоб перевірити свою кредитну історію всього за 5 хвилин, перейдіть за цим посиланням
Купівля житла вважається найактуальнішим питанням для сучасних росіян. При існуючих економічних умовах накопичити всі засоби не виходить, тому багато хто звертається до банків. Програми кредитування відрізняються схожими умовами: невеликий відсоток, загальні вимоги до позичальників і застави.
Більшість банкірів вимагає внести від 10% від вартості майна власними силами, але це не завжди можливо. Тому люди стурбовані питанням, як не платити перший внесок за житловим кредитом. Найчастіше рятує державна субсидується допомогу, але що робити, якщо нею не можна скористатися.
Як обійти вимоги банку
Знайти програми без внесення першого платежу в рахунок вартості житла важко, та й домовитися з начальником відділення навряд чи вийде, тому варто скористатися наступними порадами:
- Надати додатковий ліквідну заставу
Це говорить про те, що людина крім обраного майна, дає додаткове забезпечення. Його вартість перекриє стартовий платіж, можливо дозволить збільшити розмір позики.
Банкіри приймають квартири, будинки в місті, земельні ділянки в ліквідних районах. Важливо розташування, наявність під'їзних шляхів, розвинена інфраструктура.
Варто відзначити, що при цьому витрати на операцію збільшуються майже вдвічі, так як доведеться підписувати папери і оплачувати внески на другий заставу. Іноді простіше взяти експрес кредит.
Споживчі кредити допоможуть обійти цю умову, коли немає можливості установі надати ще один заставу. Для цього подаються документи кредитору, а отримані кошти йдуть в рахунок стартового платежу.
Такий варіант прийнятний, коли планується швидко розлучитися з боргом: продаж майна, премія на роботі, 13 заробітна плата. Тоді переплата не стане додатковим тягарем на сімейному бюджеті.
Цей спосіб актуальний для клієнтів, які співпрацюють з девелоперами. Тоді будівельні компанії, використовуючи особисті фінанси, вносять суму початкового внеску самостійно за покупця.
У такому випадку клієнт терпить більше витрат, так як сума заборгованості перед кредитором зростає мінімум на 10%. Це позначається на щомісячному платежі, загальну суму переплати.
Хоча головна перевага такої схеми - не потрібно шукати гроші на стартову оплату вартості житла.
Непоганим варіантом стає спрямування цих грошей на позику. Доступно для людей, у яких від 2-х дітей і більше. При цьому не потрібно витрачати всю суму, досить виділити кошти, які погасять початковий внесок.
Банки розробили спеціальні іпотечні програми. які будуть враховувати використання материнського сертифіката. Позичальникові досить заявити про це в ПФ, отримати схвалення, а після можна укладати угоду. Процентні ставки при цьому мало чим відрізняються від стандартних програм.
- Використання регіональних або федеральних субсидій
Як правило, ця співпраця компанії з певними забудовниками, де передбачається придбання житла економ в певному районі міста, в конкретному житловому комплексі.
Для того щоб знайти кошти на погашення частини вартості житла позичальникам необхідно звернутися в мерію за місцем проживання для вивчення варіантів субсидій, а також підійти в банки для ознайомлення з існуючими умовами кредитування.
Якщо ви хочете дізнатися, як отримати кредит без відмови? Тоді пройдіть по цьому посиланню. Якщо ж у вас погана кредитна історія, і банки вам відмовляють, то вам обов'язково необхідно прочитати цю статтю. Якщо ж ви хочете просто оформити позику на вигідних умовах то натисніть сюди.
Якщо ви хочете оформити кредитну карту, тоді пройдіть по цьому посиланню. Інші записи на цю тему шукайте тут.