З кожним роком реєстр ошуканих пайовиків поповнюється новими іменами людей, які мріють обзавестися власним житлом, але, на жаль, не мають на старті достатньою сумою коштів для такого масштабного придбання. Вступаючи в пайове будівництво, кожна людина чує звідусіль новини ошуканих пайовиків і нехай навіть підсвідомо, але починає сумніватися в щасливому результаті подібного «підприємства».
Як убезпечити себе в пайовому будівництві
Вивчаючи форум ошуканих пайовиків, і спілкуючись з тими, хто орієнтується в питаннях пайового будівництва, ми склали основні правила, дотримуючись яких можна убезпечити себе при такому варіанті покупки житла. Ось цей міні самовчитель обманутого пайовика:
1) Перш за все, ошукані пайовики радять перевірити, чи працює той чи інший забудовник по 214-ФЗ. Якщо схема будівництва є чесною, тоді вам повинні запропонувати укласти ДДУ (договір пайової участі). У разі невиконання своїх зобов'язань, як запевняють ошукані пайовики Санкт Петербурга, забудовник, згідно з договором, зобов'язаний буде повернути всі кошти проплачені пайовиком.
2) В той же час, ошукані пайовики спб застерігають людей від варіанту придбання векселя або підписання попереднього договору, так як при цьому забудовник не надає жодних гарантій. У таких випадках захист ошуканих пайовиків практично безсила, оскільки грунтується на попередньому договорі навіть не можуть проводитися ніякі грошові розрахунки - для цього потрібен обов'язково договір купівлі-продажу. Крім того, як стверджують юристи і ті ж ошукані пайовики Петербург, попередній договір - це справжнісінька фікція. Даний документ, якщо його можна так назвати, навіть офіційно не реєструється і часто визнається удаваною угодою. Сайт ошуканих пайовиків сповнений порадами про те, що якщо ви і уклали попередній договір, тоді подбайте про те, щоб до закінчення його дії і самого процесу будівництва мати на руках основний договір. При вексельній схемі, як мовлять свіжі новини Санкт-Петербурга, людині пропонують підписати договір купівлі-продажу векселя і попередній договір, але ці два документа між собою навіть не пов'язані і відповідно ви вкладаєте гроші в нікуди, а сам вексель з урахуванням інфляції до того ж знецінюється.
Не нехтуйте повної перевіркою забудовника
Як правило, ошукані пайовики Санкт-Петербурга згодом жалкують, що ні зажадали у забудовника повний пакет документів про законних підставах будівництва, які не звернулися зі своїм примірником договору до досвідченого юриста, попередньо не ознайомилися з відгуками про роботу будівельної компанії і відповідно не знали, яка у неї склалася репутація на будівельному ринку.
Однак, відвідавши офіційний сайт ошуканих пайовиків, ви можете прочитати і історії придбання квартир у забудовників з ідеальною репутацією, яких підкосила криза. Самі забудовники, можливо і не будуть продовжувати продавати квартири на замороженому об'єкті, але де гарантії, що це не спробує зробити хтось із пайовиків проблемного будинку? А скільки є випадків, коли людина купуючи квартиру в новобудові, жодного разу навіть не з'являється на об'єкті будівництва і не бачить на власні очі, за що він платить гроші.