Як матері виписати дорослого сина, якщо він алкоголік?
Мама проживає з дорослим сином в квартирі. Квартира належить мамі на праві власності. Син п'є, ніде не працює і тероризує маму. Комуналку не платить. Хочемо купити йому гостинку, і виселити його туди, однак у власності гостинка буде у мене (я дочка мами), інакше брат її проп'є. Хочемо його там прописати і нехай там живе. Однак він виселятися з квартири мами не хоче, а хоче щоб йому купили свою квартиру (і оформили на нього), і тоді він виселиться. Це неможливо, він просто її проп'є і прийде знову до мами жити. Як можна виселити брата без його згоди? Інший нерухомості у нього немає. З приводу приватизації - в 90-х роках мама з татом приватизували квартиру, в спільну власність (власники - мама і тато), ми тоді були маленькими і в пріваізаціі напевно не брали участь. Папа недавно помер, мама буде переоформляти квартиру на себе.
Відповіді юристів (4)
Якщо він фактично тут живе, то виселити його буде складно, саме тому що він не увійшов в приватизацію, будучи неповнолітнім. Зазвичай в судах можна виселити колишнього члена сім'ї по ст. 31 ч. 4 ЖК, але ось через те що він не увійшов в приватизацію і тут фактично живе, суд вам відмовить. І до речі на татову частку він теж спадкоємець і має право звернутися до нотаріуса.
Ст. 31 4. ЖК РФ В разі припинення сімейних відносин з власником житлового приміщення право користування даним житловим приміщенням за колишнім членом сім'ї власника цього житлового приміщення не зберігається, якщо інше не встановлено угодою між власником і колишнім членом його сім'ї. Якщо у колишнього члена сім'ї власника житлового приміщення відсутні підстави набуття або здійснення права користування іншим житловим приміщенням, а також якщо майновий стан колишнього члена сім'ї власника житлового приміщення та інші заслуговують на увагу обставини не дозволяють йому забезпечити себе іншим житловим приміщенням, право користування житловим приміщенням, що належить зазначеному власнику, може бути збережено за колишнім членом його сім'ї на певний термін на підставі рішення суду.
Є питання до юриста?
На жаль, виселити його в такій ситуації не вийде, тому що у нього виникло безстрокове право користування житловим приміщенням. Хоча він і був маленьким на момент приватизації і його батьки не включили в приватизацію, але право на частку у нього було. У зв'язку з цим суд його не виселять, але з іншого боку якщо ви зберете докази неналежної поведінки, яке буде зафіксовано документально (наприклад, матеріали про притягнення до адміністративної відповідальності за неналежну поведінку), то
1. Якщо наймач і (або) проживають разом з ним члени його сім'ї використовують житлове приміщення не за призначенням, систематично порушують права та законні інтереси сусідів або безгосподарно звертаються з житловим приміщенням, допускаючи його руйнування. наймодавець зобов'язаний попередити наймача і членів його сім'ї про необхідність усунути порушення. Якщо зазначені порушення тягнуть за собою руйнування житлового приміщення, наймодавець також має право призначити наймачу і членам його сім'ї розумний термін для усунення цих порушень. Якщо наймач житлового приміщення і (або) проживають разом з ним члени його сім'ї після попередження наймодавця не усунуть ці порушення, винні громадяни на вимогу наймодавця або інших заінтересованих ліцвиселяются в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
2. Без надання іншого жилого приміщення може бути виселено з жилого приміщення громадяни, позбавлені батьківських прав, якщо спільне проживання цих громадян з дітьми, стосовно яких вони позбавлені батьківських прав, визнано судом неможливим.
Він має право пользхованія квартирою, поки в ній живе. Через суд зняти з обліку вийде тільки якщо він поїде і не буде платити. Або є варіант, що він не найме адвоката, не напише заперечення проти позову, а суд уважно до приватизації не поставиться, в моїй практиці таке траплялося. Так що для початку варто пробувати виселити його за ст. 31 ЖК РФ. Довести обов'язково факти, що п'є і жити з ним неможливо. Є у вас шанс, що суд закінчиться в вашу пользу.І виселяти вона може в нікуди. Але якщо мати буде мати в сосбвтенності інше житло і предлоставіт його синові (не в сосбвтенность, а в користування), то буде ще більше шансів. Хоча представляти житло по ст. 31 ЖК РФ дорослому не інваліду мати не зобов'язана
підтримаю колегу, шанси є. Я б переоформила мамину квартиру на себе, і як новий власник виселила б його з поданням права проживання в своїй же «гостинці». Раз він п'є, то не те, що юриста не найме, він і в суд не з'явиться. Суд цілком собі буде готовий винести заочне рішення. Потім мамину квартиру можна повернути мамі назад у власність.