Якщо вам набридло дихати вихлопними газами і промисловими відходами, проводити півжиття в пробках і відчувати себе комашкою, загубленої в надрах величезного і безглуздого мурашника, прийшла пора перебиратися жити за місто. Можливо, найкращим варіантом буде купити землю і приступити до будівництва будинку своєї мрії, але, погодьтеся, що така можливість є далеко не у кожного. Дешевше і швидше - купити будинок за містом. Тобто доводиться підшукувати кілька більш-менш придатних будинків і вибирати з того, що є.
Тепер ми спробуємо встановити для себе орієнтири, на які слід звернути увагу в першу чергу.
Орієнтир №1: фундамент.
Від надійності фундаменту залежить довговічність всієї споруди. Після уважного огляду зовнішньої частини фундаменту, необхідно підібратися до цієї частини конструкції, так би мовити, зсередини. Для цих цілей, підійде льох або підвал. Не можна обмежуватися тільки візуальним оглядом, необхідно використовувати і інші органи чуття. Про наявність вогкості і цвілі говорять не тільки каламутні плями і розводи, а й специфічний неприємний запах, від якого практично неможливо позбутися. Значну допомогу в оцінці якості фундаменту може надати навіть простий дотик, ветхий матеріал може розсипатися навіть від легкого дотику.
Орієнтир №2: несучі конструкції.
Другим фактором міцності будинку є матеріал, який використовувався в процесі зведення несучих стін. Слід мати на увазі, що абсолютно стара будівля, в процесі реконструкції, може бути обкладена цеглою, а зсередини оброблено гіпсокартоном - в результаті такого ремонту, скласти уявлення про реальний стан несучих стін буде важко. Але, тим не менше, з'ясувати всі абсолютно необхідно. Найнадійнішим і якісним є будинок, побудований з дерева, до того ж, він відрізняється ще й високим ступенем екологічної безпеки. Досить міцними і довговічними є цегляні споруди. Набагато гіршими експлуатаційними характеристиками відрізняються несучі стіни, створені з газобетонних блоків. Перевірити стан стін можна в місцях, розташованих зовні під віконними рамами.
Орієнтир №3: водопровід.
Якщо водопроводу немає, приготуйтеся до того, що знадобляться об'ємні і досить затратні роботи по його спорудженню. Можливо навіть, вас чекають серйозні проблеми, пов'язані з підключенням до приватного або колективного водопроводу.
Орієнтир №4: система опалення.
Слід уважно оглянути ту систему опалення, яка існує в будинку, який ви зібралися придбати. Якщо це піч, слід попросити власників розтопити її, щоб з'явилася можливість оцінити якість димоходів. Якщо ж є система центрального опалення, то важливими факторами є цілісність труб.
Орієнтир №5: горище.
Огляд горища є важливим етапом огляду всього будинку. Де, якщо не на горищі, можна розгледіти сліди неякісної покрівлі. Зсередини можна побачити сліди підтікання і відчути гнильний або прілий запах, який є німим свідченням дефектів.
Ну що ж, найголовніші орієнтири оглянуті і оцінені. Напевно, виявлений цілий ряд дефектів, адже навіть в самому новому будинку можуть бути недоліки, для усунення яких потрібні гроші, можливо, чималі гроші. Отже, слід все акуратно записати, а потім підрахувати розміри майбутніх витрат на ремонт і реконструкцію. Тепер залишилося додати цю суму до ціни будинку і вирішити, чи варто купувати будинок за такою ціною. Втім, досить довгий список дефектів в руках потенційного покупця є серйозним козирем, що дозволяє торгуватися за встановлення реальної ціни. Так що, пройтися по всіх орієнтирів, в будь-якому випадку, не завадить.
Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
Це швидко і безкоштовно!