Як купити арештоване майно?
Конфіскат - товар специфічний
У газетах часто можна побачити повідомлення про проведення торгів у формі відкритого аукціону. До продажу пропонується арештоване майно ... Згідно із законодавством України купити його може кожен бажаючий, але, як з'ясувалося, для цього йому доведеться неабияк постаратися.
Арештоване майно - товар дуже специфічний. Арешт майна - міра примусового стягнення заборгованості, і логічно, що ніхто не бажає розлучитися з «нажитим непосильною працею». Багато хто вважає, що арештоване майно дуже дешево. Це не зовсім так. Дійсно дешеві ті речі, які перебувають в практично непотрібному стані (наприклад телевізор, який не включається). Звичайно, судовий пристав заарештовує найкращі речі, але якщо вибирати нема з чого, то бере все, що теоретично можна продати.
Вибирати товар доводиться за описом
В Іванівській області продажем арештованого майна займаються Територіальне управління «Росимущество», ТОВ «Міжрегіональна біржа нерухомості» (МБН) і ТОВ «Будівельник». Останні дві організації - повірені, вони займаються реалізацією тільки незакладеного майна, вартість якого не перевищує 500 тисяч рублів. Будь-яка нерухомість (земельні ділянки, квартири, будинки і споруди) і дорогі автомобілі продаються через аукціони, організовані Росимуществом. До речі, трапляється так, що кінцева ціна, наприклад квартири, перевищує її ринкову вартість.
Перелік майна, що продається є на офіційних сайтах: у Росимущества - www.rosim.ru, у МБН - www.iv-mtsk.ru.
Вибирати доводиться тільки за назвою і нехитрому опису, фотографій немає. Потрібно зателефонувати і уточнити дані. З'ясовується, що перший вподобаний варіант знаходиться в Вічуге, а другий вдома у боржника в Іванові. Тобто доведеться або їхати в Вічуга, або знайти судового пристава, який займався описом даного майна, домовиться з ним і проїхати на будинок до боржника.
Великогабаритні речі залишаються на зберіганні у власників
Розплачуватися доведеться за безготівковим розрахунком - через банк. Необхідно знати реквізити одержувача суми, забрати річ можна тільки після пред'явлення квитка про оплату, попередньо уклавши договір купівлі-продажу. У «Будівельнику» іноді йдуть назустріч і самі їдуть в банк, але це виходить трохи дорожче. У МБН такої послуги немає.
Незважаючи на складності придбання, хороший товар не залежується.
В. о. начальника відділу реалізації управління Федеральної служби судових приставів по Іванівській області Ірина Пасічник:
- Ми намагаємося вилучати практично всі, за винятком зовсім старого і неліквідного. Навіть столові прибори та іншу домашню начиння. Особисто судовий пристав не зацікавлений у вилученні або продажу якомога більшої кількості речей. Управління контролює повірені організації, до сих пір до нас скарг на їхню роботу не надходило.
У минулому році обговорювалася ідея відкриття в Іванові магазину арештованого майна, але вона не була реалізована. Виникає проблема з наповненням такого магазину. Арештованого майна не завжди так багато, щоб змусити цілий магазин.
«Підводні камені» при покупці арештованого майна
- при ознайомленні зі списком необхідно звертати увагу на останню графу: «Місце знаходження», де вказано районний відділ судових приставів, що займається даним майном. Логічно, що якщо написано «Кинешемский розпис», то це - в Кінешмі.
- якщо прийти безпосередньо в офіс фірми, то можна сплутати реалізоване майно з зберігаються (його купити не можна). Згідно із законом боржникові дається 10 днів, щоб він міг погасити борг і забрати свої речі.
Управління Росимущества по Іванівській області - тел. 30-63-55, офіційний портал Росимущества - www.rosim.ru.
ТОВ «Міжрегіональна біржа нерухомості» на вул. Наговіцин-Ікряністовой, д. 6, оф. 5, тел. 59-26-23, www.iv-mtsk.ru. ТОВ «Будівельник» на вул. 13-й Березняківській, д. 33, тел. 23-66-52.
Дізнатися про проведення торгів можна на зазначених сайтах або в «Іванівської газеті».