Отримати консультацію Ви можете задати питання нашим юристам на цю або іншу тему
Купівля нерухомості - відповідальне рішення, а ще це відмінний варіант вкладення грошей і найбажаніша покупка для більшості людей. Маніпуляції з нерухомістю завжди пов'язані з ризиками, світ кишить просунутими шахраями. Але якщо розібратися в юридичний бік питання, як правильно купувати квартиру, то все нескладно.
вторинне житло
Ви вибрали квартиру, яка вам до душі. Зважилися на операцію. Саме час перевірити квартиру на юридичну чистоту. Це означає, що в першу чергу необхідно вивчити документи, на підставі яких виникло право власності у продавця. Квартира може бути успадкована, продавець міг колись сам її купити або житло йому подарували. Переконайтеся, що в документі немає виправлень, підчисток. Якщо виправлення є, то вони повинні бути засвідчені нотаріусом.
Обов'язково вивчіть виписку з ЕГРП, в ній є всі відомості про те, які юридично значимі дії з нею здійснювалися. Також з виписки ви дізнаєтеся, не перебувати чи квартира під арештом і не перебувала чи колись. Раптом старий суперечка розгориться знову. Разом з цим перевірте паспорта продавців, техпаспорт, кадастровий паспорт, поверховий план та ін. Документи.
Отже, як правильно купити квартиру на вторинному ринку? Переконатися в юридичній чистоті і правильно оформити договір. Для цього ми розробили спеціальну послугу "Супровід угод з купівлі-продажу нерухомості" в рамках якої ви можете вибрати юридичний пакет, який дозволить максимально убезпечити угоду і відповідний саме вам.
Як правильно купити квартиру в новобудові?
Раніше люди орієнтувалися на репутацію забудовника, кількість проектів, партнерство з великими і відомими банками, то зараз цього вже недостатньо. Гарантувати успіх угоди стало складніше. На що потрібно орієнтуватися:
• ціни, знижки (дуже низькі цифри повинні насторожити),
• просування будівництва (раптом будівництво на етапі котловану завмерло років зо три тому?),
• сталість підрядників (якщо часто змінюються, ймовірно, забудовник не виконує своїх зобов'язань),
• документація (перевірте звіти, проектну декларацію і ін.).
Як правильно оформити покупку квартири?
Купівля квартири оформляється договором, для договору купівлі-продажу нерухомості встановлена обов'язкове до виконання умова - письмова форма. Невиконання вимоги загрожує наслідками, документ може бути визнаний недійсним. Законом встановлено, що в результаті підписання договору права власності ще не виникає. Необхідно зареєструвати перехід права власності в держоргані. Даним питанням займається Росреестр, також з пакетом документів можна звернутися в багатофункціональний центр.
Залишилися питання? Зателефонуйте або напишіть нам і отримаєте консультацію!
Я надаю ЗАТ "Сімейний Юрист" свою згоду на обробку (в тому числі: збір, систематизацію, накопичення, зберігання, зміна, використання, знеособлення) персональних даних, зазначених у цій заяві, надання з використанням і / або без використання засобів автоматизації, з метою надання мені послуг ЗАТ "Мій Сімейний Юрист". Справжнє згоду діє з дня його підписання до дня його відкликання в письмовій формі. Я підтверджую, що всі і будь-які відомості, зазначені мною в цій анкеті, є достовірними. Я згоден отримувати е-mail розсилки новин законодавства, юридичних порад та інформації про акції
Я обізнаний, що має право в будь-який момент відмовитися від отримання повідомлень, повідомивши ЗАТ "Мій Сімейний Юрист" в письмовій формі або по електронній пошті
Залиште питання і юристи зв'яжуться з вами!