Порядок надання земельних ділянок: як безкоштовно отримати землю від держави?
Багато з нас хотіли б стати володарями земельної ділянки на праві власності.
При цьому, на даній земельній наділі можна виробляти такі дії, як будівництво житлового будинку, садівництво, городництво і так далі.
Ще приємніше отримати такий земельний наділ абсолютно безкоштовно.
Як отримати безкоштовно земельну ділянку від держави, а головне, чи можливо це зробити в умовах сучасного законодавства, ми розглянемо в цій статті.
Як безкоштовно отримати землю від держави?
Ці люди теж мають право безкоштовного надання земельних наділів, окрім того, регіональні органи своїми локальними нормативно-правовими актами закріплюють і інші пільги, що дозволяють даним особам отримувати земельні наділи безкоштовно.
Якщо особи вирушили здійснювати свою трудову діяльність в сільську місцевість, держава теж надає їм земельні ділянки. До таких осіб належать лікарі, вчителі, громадські діячі.
Це означає, що дана земельна ділянка надалі після довгих років може стати їх повноправною власністю в зв'язку зі здійсненням процедури приватизації.
Ви познайомилися з основними варіантами, які пропонують вам стати повноправними власниками землі. Однак, ми перерахували всі програми відомі на федеральному рівні.
Можливо, у вашому регіоні діють локальні нормативні акти, які дозволять вам стати власниками своїх земельних площ в ще більш спрощеному порядку. Для цього обов'язково ознайомтеся з місцевим законодавством.
Права власників будинків на ділянках
Потрібно довести, що дані наділ не використовується державою для своїх потреб, а ваші споруди, зведені на цій ділянці, є важливими і життєзабезпечуючих.
Після цього ви можете пройти процедуру приватизації, також зареєструвати угоду в Росреестра і стати повноправним господарем землі. При цьому, дана процедура пройде для вас абсолютно безкоштовно, єдине за що вам доведеться заплатити, це за оформлення угоди.
Права Героїв Праці
До Героям Праці відносяться особи, які вийшли на пенсію, проте за свій багаторічний трудовий стаж, або складність здійснення роботи отримали звання Героя праці.
Права Героїв Радянського Союзу і РФ
Незважаючи на те, що така держава як Радянський Союз перестало існувати більш ніж 20 років тому, герої цієї держави, в тому числі і здійснюють трудову діяльність досі зберегли свої привілеї. Тому вони можуть скористатися наданою можливістю по отриманню земельного наділу для використання в свій розсуд у власність.
На підставі яких законодавчих актів здійснюється дана процедура?
Крім того, ви можете звернутися до місцевого законодавства, що має назву локальним.
Порядок надання земельних ділянок
Способи: як отримати ділянку землі безкоштовно від держави?
через будівництво
Отже, припустимо, що ви отримали земельний наділ в оренду або вам дали право обмеженого використання на певний термін. За цей час ви встигли звести на ділянці споруди, які використовуються для проживання.
Незважаючи на те, що ціна буде трохи нижче, ніж ринкова, все ж, це буде досить вагомою покупкою.
Давайте подивимося поетапно як отримати землю безкоштовно в Росії:
Для цього їм необхідно подати довідки, що свідчать про інвалідність або про наявність трьох і більше дітей в родині.
Держава не може відмовити в подібних послугах особам. і обов'язково нададуть житло спочатку в безоплатне користування, а потім, через роки, в формі права власності.
За пільговою програмою
Якщо ви є учасником пільгової програми, то можете самостійно знайти на кадастровій карті порожній надів, і при проведенні належної перевірки стати його володарем. Для цього ви повинні перевірити земельний наділ спочатку по кадастровій карті.
Інші варіанти без торгів
Вітається особиста явка, подача заяви, як поштою, так і за допомогою інтернет з'єднання. Також використовується метод подачі заяви через представника, який діє на підставі довіреності.
Куди звертатися з приводу безкоштовного отримання земельної ділянки?
Іноді інформація з кадастрової карти в інтернеті не відповідає дійсності. Пам'ятайте про це, перш ніж ініціювати процедуру присвоєння земельного наділу.
Які документи потрібні?
Дуже серйозно вам необхідно підійти до вибору пакетів документів. Поставтеся до подібної процедури з усією серйозністю, адже неправильно сформований пакет може стати причиною відмови в оформленні наділу на ваше ім'я.
У вашому пакеті документів повинні міститися паперу, які засвідчують вашу особу, а також особистість членів сім'ї.
Якщо мова йде про інвалідів, необхідно долучити відповідну довідку.
Ви повинні надати оригінали та копії документів, які підтверджують ваш статус.
Далі, необхідно надати довідки з місця роботи, якщо така є, довідку про склад сім'ї, а також виписку про те, що ви не брали участь в подібних програмах.
По можливості надайте інформацію про місце, де ви проживаєте на сьогоднішній день, при цьому це має бути як технічна документація, так і правова.
Обов'язково зробіть копії всіх документів.
Крім того, в заяві вказується ділянку, на який ви претендуєте, а також причини, за якими ви це робите.
Якщо мова йде про ситуацію, коли ви володіли земельним наділом на праві оренди, встигли відбудувати на ньому споруди, тепер хочете придбати ділянку у власність, то ви повинні надати документи, які свідчать про стан ваших будівель, з якою метою вони використовуються, а також, приблизну їх кадастрову вартість і документи на право власності.
Як правильно подати заявку на отримання землі від держави безкоштовно?
Заява складається на аркуші формату А 4. При цьому ви повинні пам'ятати про те, що даний документ має свій встановлений зразок, на якій необхідно орієнтуватися в разі, якщо ви вирішили скласти заяву самостійно.
Правильне складання заяви гарантує вам той факт, що воно буде розглянуто і схвалено з найбільшим відсотком ймовірності.
Заручившись зразком заяви, який представлений нижче, ви зможете розглянути, як повинна розташовуватися інформація в даному документі.
Необхідно попросити надати вам конкретний земельний наділ, при цьому, позначити його індивідуальні особливості і цілі його використання.
Ви можете здійснити і додаткові прохання, а також перерахувати долучені до заяви документи. В кінці документа ставиться ваша підпис і дата його складання.
терміни розгляду
Якщо ви правильно сформували пакет документів, склали заяву, і ваші слова не розходяться з реальністю, то ваше прохання буде оформлена і схвалена, і ви будете запрошені в орган місцевого самоврядування для обговорення деталей та угоди.
Якщо ж буде відмова, то він обов'язково буде обґрунтовано, і по можливості ви спробуєте позбутися від помилок при наступній подачі.
оформлення договору
Другим пунктом обговорюється предмет угоди, тобто права власності на конкретний земельний наділ. Також розповідаються основні нюанси і особливості притаманні ділянці.
Третім пунктом прописуються права та обов'язки сторін, а четвертим - міра відповідальності в разі, якщо пункти договору будуть порушені. Обов'язково необхідно передбачити умови розірвання угоди, а також внесення змін до договору.
Крім того, сторони можуть пред'являти один до одного додаткові вимоги. Якщо особи зійшлися на складеному договорі, то він підписується і повинен бути наступним етапом належним чином оформлений.
Якщо сторони не можуть домовитися про зміст договору, то вони повинні досягти консенсусу шляхом внесення пропозицій.
Підстави для відмови і що робити в такому випадку?
Також слід пам'ятати про те, що всі ваші довідки та надані документи повинні відповідати дійсності. Тобто, ви не повинні підробляти будь-які папери, привласнюючи, наприклад, собі інвалідність самостійно.
Також, землі, на які ви поклали око, можуть використовуватися державою, тому, на жаль, подібна угода не зможе бути здійснена.
Однак, дуже часто виявляється так, що у земельного наділу вже є власник, при цьому, в кадастрову карту просто не встигли внести зміни.
висновок
Якщо ви знайшли умови, які відповідають вашій ситуації, то питання як можна отримати землю безкоштовно від держави не дасть труднощів у відповіді, а навпаки підштовхне вас до цієї пропозиції.
Також, уважно вивчіть нормативно-правові акти, які є у вашому муніципальному освіті. Можливо, така процедура для вас виявиться абсолютно не складною і навіть цікавою.