Експерт: в Криму необхідно посилити роботу по іпотечних програмах >>
Іншими словами, якщо, наприклад, розрахункова вартість квартири в кримській столиці дорівнює 2,1 млн рублів, то сім'я має можливість скористатися субсидією і заплатити близько 1,5 млн рублів, заощадивши практично третина.
Молодим - всюди дорога: як отримати субсидію
Для участі в підпрограмі молоді сім'ї повинні звернутися до органів місцевого самоврядування за місцем проживання з відповідною заявою. Сім'я може претендувати на субсидію, якщо вона стоїть в черзі на поліпшення житлових умов, вік подружжя не перевищує 35 років і вони мають досить заощаджень для покупки або достатній для погашення іпотечного кредиту дохід.
Отриману субсидію можна направити на будівництво власного будинку, на оплату останньої частини за житлово-накопичувальний або житлово-будівельний кооператив, погашення первісної суми в іпотеці або ж погасити кредит, який був узятий раніше на будівництво або придбання житла.
Троє дітей-сиріт з Євпаторії отримали квартири >>
Щоб отримати державну допомогу, бюджет сім'ї повинен становити не менше певної суми - орієнтовно не менше 21,6 тисяч на двох чоловік, не нижче 32,5 тисяч рублів на трьох і так далі, з урахуванням кількості дітей. При цьому розмір наданої субсидії також безпосередньо залежить від чисельності сім'ї. Наприклад, сім'я з двох чоловік може отримати допомогу близько 600 тисяч рублів, в сім'ю з трьох осіб субсидують близько 800 тисяч.
Експерти: щоб накопичити на квартиру в Криму, потрібно 15 років >>
За умовами проекту, молодій сім'ї надається виплата в розмірі 30-35%, решту ж частина вони повинні виплачувати самостійно або ж за допомогою іпотечного кредиту.
"В залежності від кількості членів сім'ї, наявності дітей розраховується певна сума і в залежності від неї і інших чинників компенсується 30 або 35% від вартості житла. Решта 65-70% повинна оплачувати молода сім'я, знайти кошти, в тому числі і за допомогою іпотечного кредитування ", - зазначив Сергій Кононов.
Кримським медикам, вчителям та військовим - додаткові преференції
Регіональний оператор або банк: де в Криму взяти іпотечний кредит
Як пояснили в профільному міністерстві, з одного боку, АІЖК виступає повноцінним кредитно-фінансовою установою, що видає позики на покупку квартири, з іншого - за рахунок взаємодії з бюджетними ресурсами дає молодим сім'ям преференції у вигляді пільг і лояльних умов.
Альтернативою державній структурі в Криму є банки. І якщо у людини немає підстав претендувати на пільги за держпрограмами, то він має право взяти іпотеку в працюючих на півострові банках, які кредитують купівлю житла не тільки в новобудовах, а й на вторинному ринку.
Умови надання кредиту банківські установи диктують свої, враховуючи індивідуальні характеристики і фінансовий добробут потенційного позичальника. Так, наприклад, один з банків надає іпотечний продукт з державним субсидуванням, який на вигідних умовах доступний бюджетникам. Його основна перевага - невисокий розмір процентної ставки, порядку 11-12% річних. Однак для отримання такого кредиту треба мати від 20 до 50% суми в якості початкового внеску. При цьому на виплату такого кредиту банк надає до 25 років, з можливістю дострокового погашення.
Інший же банк пропонує кримчанам придбати житло в новобудові, маючи не менше 30% суми початкового внеску на руках і можливість виплатити кредит максимум за 15 років. При цьому з держпідтримкою процентна ставка складе 12% річних, без фінансової допомоги держави - на 1,5% вище.
Іншими словами, умови надання іпотечних продуктів для жителів півострова зводяться до наступного: чим більше грошей є спочатку у потенційного позичальника на руках, тим лояльніше для нього умови і нижче процентна ставка.
Крім того, банки надають можливість оформити військову іпотеку як з держпідтримкою, так і без неї, з процентними ставками від 10 до 12% річних.
"У Криму пільгову іпотеку можуть отримати всі, не тільки молоді сім'ї, а й інші громадяни. Її ставки починаються від 12% і розраховуються індивідуально в банках, в залежності від рівня доходів, віку потенційного позичальника і так далі", - зазначив Сергій Кононов.
Весь перелік вимог до потенційного позичальника можна уточнити в Кримському фонді розвитку житлового будівництва та іпотечного кредитування або ж в банку, в залежності від того, де планується взяти позику. Це ж стосується пакету документів для подачі заявки на видачу іпотечного кредиту.