Основні умови
Вихователю дитячого садка досить складно отримати позикові гроші у комерційних банків.
Придбати нерухомість працівникам з низькою заробітною платою і без заощаджень досить складно. Діє кілька пільгових програм для вчителів. Співробітники загальноосвітніх установ мають можливість отримати позику на майно за пільговою ставкою. Але на працівників дитячих садів, на жаль, дія програми не поширюється.
Держава орієнтується на молодих фахівців. Тому отримати житло можуть вихователі тільки до тридцяти п'яти років.
Як отримати житло
Для участі в проекті вихователю слід звернутися до профкому бюджетної організації. На жаль, на практиці схвалення отримують далеко не всі заявники. Перед узгодженням ретельно перевіряється досьє кандидатури. Як підвищити свої шанси?
Вихователя оцінюють за кількома критеріями:
- освіту і стаж роботи;
- участь у громадському житті установи та кількість нагород;
- сімейний стан;
- житлові умови.
Пільгова іпотека - вимоги і пакет документів
Для оформлення стандартного житлового позики буде потрібно великий пакет документів.
Залежно від регіональної політики схема погашення кредиту може відрізнятися. Найпоширеніша форма державної допомоги - оплата початкового внеску за житло з бюджетних коштів.
Мінімальний розмір внеску становить від ста п'ятдесяти до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Позичальнику знадобиться тільки оплачувати мінімальні платежі по кредиту. Нараховані відсотки також погашаються за рахунок державних коштів.
Для позичальника з низьким доходом і без накопичень це відмінна можливість отримати житло. Замість дорогої іпотеки, потенційний позичальник оформляє безпроцентну позику.
Державна програма передбачає ряд умов. Вихователю необхідно дотримуватися певних правил.
Можливі проблеми
Погашення відсотків з бюджету відбувається протягом перших п'яти років. Але за умови, що вихователь продовжує працювати в дитячому садку. Якщо фахівець вирішить звільнитися, він більше не зможе брати участь в програмі. Після закінчення п'ятирічного терміну іпотечного договору всі зобов'язання переходять до безпосереднього позичальника.
Як показує практика, іпотека для вихователів надається на особливих умовах лише в декількох регіонах. Більшості бюджетників доводиться справлятися з житловими умовами своїми силами.
Пропозиції комерційних банків
Що робити, якщо вам відмовили в позику? Можна спробувати подати заявку в комерційний банк. Слід звернутися в кілька фінансових організацій. У класичній програми кредитування є свої позитивні сторони. Можна вибрати житло з нового комплексу або на вторинному ринку. Клієнти можуть залучити співпозичальника або материнський капітал. В період акції банки часто пропонують пільгові процентні ставки. Бюджетникові не потрібно тривалий час стояти в черзі на нерухомість.
Існують також негативні сторони оформлення кредиту. Банк не зможе видати значну суму, якщо клієнт отримує невеликий прибуток. Наприклад, якщо офіційна заробітна плата вихователя становить близько сорока тисяч рублів, сума іпотека не перевищить одного мільйона восьмисот тисяч рублів.
Термін позики банк встановить до п'ятнадцяти років. Вихователю також потрібно обов'язково підготувати достатню суму накопичень для початкового внеску.
перспективи
На відміну від інших представників бюджетної галузі вихователі не можуть брати участь в пільгових державних програмах.
Згідно відгуками вихователів, на відміну від педагогів та інших працівників бюджетної сфери, їм набагато важче отримати житло на вигідних умовах.
Детальні умови програм і нових проектів по іпотеці можна дізнатися в муніципалітеті міста або МФЦ.
Вигідні пропозиції по іпотеці
Вітаю вас, шановний відвідувач сайту "Кредит 101"!
Мене звуть Никифорова Олена, я кредитний фахівець з досвідом роботи в сфері банківського сектора.
Маю профільне економічну освіту, закінчила Московський фінансово-юридичний університет за спеціальністю «Економіка і кредитування в банківській сфері» з червоним діпломом..Чітать більше про мене