Ідеї для капітального ремонту балкона
Затишний і красивий балкон - чудове доповнення до будь-якій квартирі. Чи варто говорити, скільки людина мріють про його об'єднання з кімнатою або хоча б про невелике сучасно оформленому додатковому приміщенні.
Ми підготували для тих, хто починає ремонт балкона: фото різних ідей і проектів, інструкцію з докладним описом технології, як зробити ремонт на балконі самостійно.
Фото балкона після ремонту: заміський затишок в міській квартирі
Досить затіяти ремонт балкона своїми руками, як величезний вузол проблем не змушує себе чекати. Як склити його, чи витримає він теплу, але важку зовнішню обшивку? А якщо у вас - явно аварійний балкон? Старі конструкції давно вже відпрацювали свій розрахунковий експлуатаційний термін. І якщо навіть плити балкона начебто ще нічого, то на парапет просто дивитися страшно, не виключено також, що існує реальна ймовірність обвалення. Так що, варто розібратися, як відремонтувати балкон, можливі варіанти, на що розраховувати. У цьому не в малому ступені допоможе фотогалерея квартир, де виконано ремонт балкона, матеріал.
балконні плити
Способи кріплення плит
Балконні плити кріплять до будови в основному способами, показаними на зображенні, причому кожен з них розрахований на конкретний тип конструкції будинку.
Балкове перекриття дерев'яних балконів
торцевої стик
Кріплення типу а) використовується в панельних будинках, в яких товщина несучих стін 350-510 мм. Виконуючи самостійно ремонт балкона в панельному будинку, слід пам'ятати, що в таких будівлях неприпустимо при об'єднанні з кімнатою вирубувати його отвір до прямокутника. Причина в тому, що плита реально виявиться у висячому положенні і незабаром почне просідати. В результаті не тільки всі праці та фінанси пропадуть дарма, але ще доведеться вирішувати питання аварійного балкона.
Правильне об'єднання балкона з кімнатою в панельному будинку
Кріплення в паз
Кріплення в масив
Подібне кріплення застосовують в цегляних будинках. Плита має спеціальну форму з виступом. Справа в тому, що при такій кладці товщина плити з висячого краю в разі стандартного ухилу виявляється меншою за мінімальну. Такий стан виправляють, потовщуючи примикає до стіни край. Це дозволяє конструкціям цього типу просідати при перевантаженнях досить плавно.
Консольна залізобетонна балконна плита в цегляному будинку
З чого почати ремонт балкона
Якщо прогнилий балкон почав розсипатися, то тут, ясна річ, поки не до остекленіяілі обробки. Перш за все потрібно зміцнення балкона.
Старі балкони різного рівня зносу
Не будемо шукати всі відмінності на цих вкрай зношених конструкціях, а відразу відзначимо, що для лівої однозначно потрібна заміна плити, тобто аварійний ремонт із залученням спецтехніки, наприклад, підйомного крана з вишкою, вантажівки і т. Д. Відразу виникає маса питань: хто повинен робити такий ремонт, за чий рахунок і інші.
Ремонтом балкона в аварійному стані займаються бригади монтажників, які мають відповідну кваліфікацію
Плита, як несуча конструкція, належить УО, тому по ідеї аварійним ремонтом повинна займатися саме ця організація. Однак, як правило, конструкції, що вимагають аварійного ремонту, бувають тільки в старих будинках, тому при виламуванні плити можливі руйнування в слабкій несучої стіни, а це обертається великими витратами на ремонт, що і викликає масу ускладнень.
На замітку: для розробки і затвердження проекту реставрації або перепланування необхідний акт про аварійний стан, який видає УО. Його наявність дозволяє стати учасником програм реконструкції житлового фонду або домогтися компенсації витрат на ремонт іншим допустимим способом.
Руйнування плити балкона в хрущовці
Повернемося знову до фото балконів. Подивіться уважніше, плита поки не зруйнована до стіни, значить, можливо, є шанс на її відновлення під час ремонту. Прояснити реальний стан справ допоможе обстеження балкона фахівцем. Якщо експертиза покаже, що арматура пошкоджена корозією не більше, ніж на 10%, то можна обмежитися капітальним ремонтом.
Парапет зміцнюють приварюванням куточків
Ремонт балкона своїми руками поетапно, пов'язаний із зносом плити, починають з робіт по її відновленню:
- ретельно зачищають зношену плиту;
- виправляють, при необхідності доваривают арматуру;
- приварюють нові перила;
- обробляють поверхню плити бетоноконтактом;
- обвязивют каркас опалубкою;
- бетонують морозостійким (F32) бетоном не менш В10 по класу міцності.
- повну гідроізоляцію;
- скління;
- утеплення;
- декоративне оздоблення всередині і зовнішню обробку
Ремонт лоджій і балконів: фото заміни прогнилої арматури
Яку вагу витримує балкон
Підрахуємо як приклад, скільки кілограм може важити утеплення балкона з обробкою, т. Е. Їх допустиме навантаження. Будемо виходити з того, що його вантажопідйомність становить 1,77 т або 1770 кг.
В основу розрахунку покладено вагові навантаження, які одночасно створюють:
- 6 осіб, одягнених по-зимовому - 85 кг на кожного, т. Е. Сумарно - 510 кг;
- білизна і господарське начиння - 175 кг;
- навантаження від опадів: снігу, льоду, що не встигла стекти дощової води - 200 кг.
Взагалі кажучи, мінімальний коефіцієнт запасу міцності відкритих конструкцій дорівнює 2, однак, для закритих - допустимо використовувати 1,5. Для них не беруться в розрахунок і атмосферних впливів. Фактично перед склінням вона відчуває вагове навантаження в 685 кг, а з урахуванням запасу міцності - 1027,5 кг. Таким чином, шукана величина дорівнює 742,5 кг.
Подивимося, багато це чи мало? Для ремонту балкона під житло підуть тільки профілі ПВХ з двокамерними склопакетами. Для стандартного необхідно 6 блоків приблизно по 80 кг, т. Е. Всього 480 кг. Якщо врахувати, що після скління, внутрішнього оздоблення, утеплення та встановлення меблів вагова навантаження повинна скласти 742,5 кг, то на частку останніх припадає лише 262,5 кг.Ето ще раз говорить про те, що плануючи ремонт балкона, вага повинна бути розрахований з філігранною точністю.
На замітку: використання під час ремонту пластикових панелей замість МДФ в обробці звичайного балкона вивільняє приблизно 100 кг. Ще 50 кг можна заощадити при заміні бічних стекол на зовнішню обшивку сайдингом, утепленого пінопластом.
Засклена консольна конструкція
Особливу увагу в цьому плані необхідно консольним конструкціям. У процесі ремонту для них рекомендується зберігати подвійний запас міцності. Як варіант, можна запропонувати посилення балконів додатковими металевими елементами.
Інструкція по ремонту балкона своїми руками
протікає балкон
Балкон тече з різних причин, але наслідки у них одні й ті ж: мокрі стелі, підлоги і стіни.
Причини протікання статі
- При податках на стелі, при ремонті покрівлю обробляють зовні герметичним бітумно-каучуковим розчином, і вода більше не проникає всередину. Щоб вона не застоювалася, на козирку встановлюють ухил для стоку.
- Стіни врятує герметизація міжпанельних швов.Заделку швів виконують за допомогою бетону або якісної шпаклівки.
- Водовідливи, зроблені біля основи, не дадуть накопичуватися воді на підлозі.
- Невеликі щілини можна заповнити еластичним герметиком, десь на 2/3 об'єму, через добу зайве зрізати і покрити Гідростоп, а слідом вирівнює розчином.
- Великі щілини після обробки монтажною піною закривають фартухом з оцинковки.
- Тріщини на плиті розчищають і розширюють шпателем до П-подібної форми і, рясно змочивши водою, заповнюють розчином.
Як закрити щілини на балконі
Закладення щілин між парапетом і плитою
Як зміцнити балконну плиту під час ремонту
- При невеликих пошкодженнях обмежуються армуванням металевою сіткою, яку заливають керамзитобетону розчином так, щоб вона по товщині розташувалася в середині розчину.
- При великих пошкодженнях плиту очищають і укладають нову арматурну сітку і обробляють її спеціальними захисними складами. Перш ніж залити металевий каркас бетоном, встановлюють дерев'яну опалубку. Давши стягуванні висохнути, на неї наносять спочатку спеціальну проникаючу гідроізоляцію, потім - рідкий розчин «цементного молочка».
- Якщо у вас нахилився балкон на кут, що перевищує допустимі 10 градусів, виконують вирівнювання додатковим шаром стяжки.
Армування балконної плити
зміцнення балкона
Варіанти зміцнення балконної плити
- Модульон (підстановлювальний підкіс). Якщо довести його до краю плити і зробити розширення балкона його продовженням, то отримана конструкція по розрахунковому навантаженні, що включає утеплення і скління, перевершить первісну. Всередині його можна буде обробити не тільки вагонкою, а й будь-яким важким матеріалом.К жаль, такий варіант ремонту підходить тільки для будинків з високими стелями.
- Накладні укосіни. Їх приварюють до арматури, пробивши в стіні і по периметру плити штроби. Канавки потім закладають морозостійким бетоном високої міцності. На відміну від модульонов, тут досить двох укосин з боків плити, пов'язаних з нависає краю і в штробі швелером.
Балкон після зміцнення