Хто повинен платити за ремонт каналізації в багатоквартирному будинку?
Ми живемо в багатоквартирному будинку в селі, у якого є своя стічна яма для збору каналізаційних вод. Квартири приватизовані. За минулу зиму бетонний колодязь став непридатним і стоки почали затоплювати територію навколо будинку. Приїжджали представники ЖКГ, сказали, що потрібно зібрати гроші на будівництво нового каналізаційного колодязя. Але, багато жителів будинку відмовляються платити, посилаючись на обов'язок ЖКГ підтримувати інженерні системи. А у кого-то грошей просто немає.
Скажіть, хто повинен платити за будівництво або ремонт каналізації, і як бути, якщо мешканці не можуть заплатити необхідну суму?
Відповіді юристів (4)
В даному випадку каналізація - це спільне майно всіх власників, а обов'язок щодо його змісту покладено саме на власників. Вам необхідно з'ясувати чи входить даний колодязь в спільне майно будинку, я вважаю, що входить, і тому Всі жителі повинні платити за дані роботи.
Є питання до юриста?
Місто не вказано
Обслуговування багатоквартирного будинку включає в себе комплекс робіт по безперебійному забезпеченню життєдіяльності будівлі та прилеглої території відповідно до вимог чинного законодавства, а також умовами і завданнями, сформульованими власниками приміщень.
Згідно ст 39 ЖК РФ
". До складу загального майна включаються внутрішньобудинкові інженерні системи холодного і гарячого водопостачання та газопостачання, що складаються зі стояків, відгалужень від стояків до першого пристрою, що вимикає, розташованого на відгалуженнях від стояків, зазначених пристроїв, що відключають, колективних (загальнобудинкових) приладів обліку холодної та гарячої води, перше запірно-регулювальних кранів на відводах внутрішньоквартирної розводки від стояків, а також механічного, електричного, санітарно-технічного та іншого обладнання, розташованого на е тихий мережах.
До складу загального майна включається для будинків інженерна система водовідведення, що складається з каналізаційних випусків, фасонних частин (в тому числі відводів, переходів, патрубків, ревізій, хрестовин, трійників), стояків, заглушок, витяжних труб, водостічних воронок, прочисток, відгалужень від стояків до перших стикових з'єднань, а також іншого обладнання, розташованого в цій системі.
уточнення клієнта
Виходить, що жителі повинні платити за все, що знаходиться всередині будинку, до кордону зовнішньої стіни? Значить за каналізаційний колодязь, розташований в 15 метрах від стіни, жителі не повинні платити?
Шановний житель Нижнього Новгорода.
З урахуванням відповідей колег на ваше запитання, Вам також слід розібратися в наступному - чи знаходиться спірне каналізаційний колодязь в складі спільного майна вашого багатоквартирного будинку або він все-таки на балансі муніципального освіти. Але ризикну зробити припущення (з огляду на російське «тяп-ляп»), що нічого, в тому числі і система каналізація на баланс або господарське відання вашому житлового будинку не передавались. У зв'язку з цим ніяких правих підстав для стягнення з мешканців вашого будинку додаткової плати на будівництво нового каналізаційного колодязя немає. Рекомендую послідовно звертатися до органів муніципальної влади міста проживання з вашою проблемою. Бажаю удачі. З повагою, А. Денисов.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.