Історія появи гуртожитків як тимчасового житла починається ще з епохи Середньовіччя (Франція). У той час для студентів з бідних сімей університети надавали місця в гуртожитках. У XIX столітті працівники мануфактур і фабрик проживали в гуртожитках-бараках. До 1917 року на території Росії існували бурси (гуртожитки, що належать до духовних семінарій і училищ). Під час СРСР з'явилися «комуналки» і гуртожитки в їх нинішньому значенні.
типи гуртожитків
Усі гуртожитки класифікуються залежно від:
- Типу власника:
- комерційні;
- державні (робоче гуртожиток (від заводів і фабрик), студентське).
3. Планування і рівня комфорту.
На сьогоднішній день представлено 5 типів планувальних рішень для гуртожитків:
- Гуртожиток коридорного типу. Для цього виду гуртожитків характерна наявність загального санвузла, душової кімнати і кухонного блоку. Всі кімнати розташовуються уздовж коридору.
- Гуртожиток блочного типу. Особливістю даного виду гуртожитків є розташування декількох кімнат в блоках, в яких є власні душова і санвузол. Кухонний блок - загальний на поверх / коридор.
- Гуртожиток квартирного типу: це невеликі квартири (однокімнатні. Двокімнатні. Рідше 3-кімнатні), які включають в себе маленькі кімнати, кухню, душову та санвузол.
- Підвищеної комфортності, гуртожиток готельного типу, сімейний гуртожиток: цей вид характеризується наявністю великих по метражу житлових кімнат, санвузла, душової, техніки, кількох кухонь на поверсі або окремої в кімнаті. Найкомфортабельніший вид.
- Студентські: рівень комфорту залежить від ВНЗ.
Тому, щоб «зняти койко-місце» в гуртожитку, варто співвіднести рівень комфорту і, відповідно, ціну.
Гуртожитки Мінська та Білорусі: як отримати, чергу, правила виселення
Згідно зі статтею 119 Житлового кодексу Української РСР гуртожиток є частиною будинку або весь будинок, який спеціально переобладнаний або побудований для тимчасового проживання (на період роботи або навчання). Найбільшу ясність у розуміння правил заселення / виселення, порядок отримання клопотання, послідовність укладання договору найму і інших нюансів вносить «Положення про гуртожитки» (Постанови Ради Міністрів №№ 269, 736, 571, 725).
Тому, перш ніж шукати в гуртожитках Мінська вільні місця, варто виділити загальні риси, властиві всім білоруським гуртожитках:
- всі вони - державний житловий фонд;
- їх не можна здати в суборенду;
- кімнати не можна обміняти і приватизувати;
- ніхто не зобов'язаний при виселенні надавати інше житло;
- з кожним наймачем укладається договір найму.
Наступні причини є сигналом для виселення з гуртожитків:
1) При самостійному заселенні без законних підстав.- Після припинення опіки, яка була причиною для заселення.
- Після триразового залучення до адміністративної відповідальності за один рік.
- Після одностороннього добровільного розірвання угоди найму.
2) При виїзді в інший населений пункт на ПМЖ. Тоді студенти, що залишилися без батьківського піклування, та студенти-сироти в обов'язковому порядку забезпечуються іншим житловим приміщенням.
3) Звільнення з роботи.
- Припинення навчання.
- Наявність житлової нерухомості в цьому ж населеному пункті.
- Закінчена пайове будівництво.
- Несплата комунальних послуг та заборгованість за останні 6 місяців.
4) Виселення в добровільному порядку: через 3 доби необхідно звільнити надане раніше житло і підписати акт приймання-передачі.
- які працювали на благо організації, що видала гуртожиток, більше 10 років;
- сім'ї з маленькими дітьми до 18 років;
- інваліди I, II групи;
- пішли на пенсію з цієї організації;
- працівники ліквідованого підприємства;
- сім'ї загиблих працівників;
- сім'ї з дітьми-інвалідами;
- інваліди ЧАЕС.
Всі вищеописані норми вказані в Житловому кодексі РБ (статті - 63, 85, 93, 120, 221).
Надаються місця в гуртожитках (незгірш від 6 м² на одну людину):
- Сім'ям - ізольовані приміщення.
- Одиноким працівникам - частина приміщення.
- про склад сім'ї;
- про займану і / або наявної у власності жив. площі;
- про постановку на облік потребуючих поліпшення житлових умов за місцем проживання.
Особливості оплати комунальних послуг в гуртожитку описані в розділах 8-9 «Положення про гуртожитки».