Re: З якої площі платити ЕНВД торгової або загальної?
У мене під час камеральної перевірки перевіряли в договорі оренди не тільки наявність цілей використання орендованих площ, але необхідною умовою було конструктивне поділ торговельних і підсобних площ (капітальна стіна).
Вітрини стаціонарно закріплені і рулетки для вимірювання місця де вітрина закріплена ніхто навіть і розглядати не збирався. Чи не прокатувала.
У мене під час камеральної перевірки перевіряли в договорі оренди не тільки наявність цілей використання орендованих площ, але необхідною умовою було конструктивне поділ торговельних і підсобних площ (капітальна стіна).
Вітрини стаціонарно закріплені і рулетки для вимірювання місця де вітрина закріплена ніхто навіть і розглядати не збирався. Чи не прокатувала.
Ну, те, що ви не заперечували / НЕ прокатувала))) такі дії, не означає, що це правильно для всіх.
Про НК я не кажу, там чітко вказані в правовстановлюючих доках як один з документів-договір оренди.
Навіть Мінфін в листах визнає це.
І ніхто не заважав вам в дог.оренди вказати розміри торгової площі. а потім довести за фактом, які площі як використовуються.
І якщо ніхто
навіть і розглядати не збирався
то для цього є вищі органи, Мінфін, суд, врешті-решт.
Адже зараз здають просто великі приміщення і орендодавець не піде на зведення капітальних стін у орендаря.
І, якщо керуватися вашими словами і не опротестовувати такі рішення податкової, то можна було б розоритися на вмененке.
Тому, якщо не можете відстояти своє право,
-довести, як використовується приміщення відповідно до того, як трактує це використання НК,
-де в нк йдеться про обов'язковість капітальних перегородок або торгові площі там якось по іншому кваліфікуються))),
-і т.д.
то і не треба говорити, що не прокатує)))))
Такі перегородки не відображаються на плані БТІ, а значить і в правовстановлювальному
документі, - договорі оренди, а значить не є підставою для зменшення загальної площі оренди на підсобні або складські приміщення відокремлені такими перегородками від торгового залу.
)))
З чого ви взяли. що експлікація БТІ повинна бути обов'язковим додатком до дог. оренди.
Навіть при подачі на держ. реєстрацію дог.оренди нерухомості, по якій вже зареєстровано право власності, дана експлікація не потрібна.
Так на НІЖ засноване те, що ви пишете.
Договір оренди явл.самостоятельним правовстановлюючим документом, за яким сторони по предмету договору можуть встановити поділ площі. І це буде підставою для орендаря при обчисленні ЕНВД.
Я вам. все-таки, приведу. що говорить суд.