Акт про протечках, як повинен бути складений і ким підписаний.
Акт про затоці (затоплення) приміщення, Акт про залиття. Акт про протікання. Акт про заподіяння шкоди - як би його не називали - це перший і найважливіший документ, який встановлює причинно-наслідковий зв'язок між подією (аварія, наприклад) і його наслідками (шкоду, заподіяну майну). Скласти такий Акт ставиться в обов'язок організації, яка експлуатує будинок (це може бути ДЕЗ, ЖЕК, ЖЕУ, Керуюча компанія і т.д. і т.п.) Акт про затоці приміщення складається за результатами огляду приміщення. Часто саме від Вашої компетентності залежить, наскільки грамотно і повно буде складено даний документ.
"У разі заподіяння виконавцем або третіми особами шкоди життю, здоров'ю та (або) майну споживача або спільно проживають з ним осіб, загального майна власників приміщень у багатоквартирному будинку виконавець (або його представник) і споживач (або його представник) складають і підписують акт, в якому фіксується факт заподіяння такої шкоди. Зазначений акт повинен бути складений виконавцем і підписаний його уповноваженим представником не пізніше 12 годин з моменту звернення споживача в аварійно-диспетчерську служб у. В разі неможливості підписання акта споживачем (або його представником) він повинен бути підписаний двома свідками. "
ПОЛОЖЕННЯ ПРО ПОРЯДОК ПРОВЕДЕННЯ РЕМОНТУ, ПОВ'ЯЗАНЕ З ПОШКОДЖЕННЯМИ житлового приміщення
Це Положення розроблено з метою впорядкування питань, що виникають в процесі управління житловим фондом організаціями різного організаційно - правового статусу та пов'язаних з ушкодженнями житлових приміщень, що перебувають у державній власності м Москви або приватної власності фізичних та юридичних осіб. Через порушення в роботі інженерного обладнання пропонується керуватися наступними положеннями.
При надходженні звернень про пошкодження житлового приміщення в диспетчерську службу організації, що управляє житловим фондом (далі - житлова організація), остання організовує комісійне обстеження на місці в присутності:
- старшого по під'їзду (будинку);
- представника організації, що здійснює експлуатацію даного житлового будинку;
- представника житлової організації.
За результатами комісійного обстеження пошкодженого житлового приміщення на місці складається акт довільної форми, в якому вказується причина пошкодження, проводиться опис обсягу заподіяної шкоди (для подальшого визначення його розміру) і робиться висновок про мають місце діях (бездіяльності), які спричинили пошкодження житлового приміщення, з боку або експлуатаційної організації, або власника пошкодженого житлового приміщення, або іншої фізичної або юридичної особи, вказується винна сторона.
Акт складається в трьох примірниках, підписується всіма присутніми при огляді пошкодженого житлового приміщення громадянами, затверджується головним інженером житлової організації і вручається по одному представникам винною і постраждалої сторін. Третій примірник Акта зберігається в житловій організації.
У разі якщо пошкодження житлового приміщення сталося через неправомірних дій або бездіяльності одного з користувачів (власників, наймачів, орендарів) розташованих вище приміщень, обов'язкова присутність його або його представника при проведенні огляду пошкодженого приміщення і підписання ним (його представником) Акту обстеження.
При відмові винної сторони від підписання Акту обстеження про це в Акті має бути зроблений відповідний запис (до підписів всіх інших осіб, присутніх на комісійному обстеженні).
На підставі Акта організація, що здійснює експлуатацію житлового будинку, становить цінову опис робіт, які передбачають усунення пошкоджень, зазначених в Акті обстеження житлового приміщення.
Цінова опис офіційно (із зазначенням реєстраційного номера і дати) пред'являється винної сторони.
Якщо винною стороною є організація, що здійснює експлуатацію житлового будинку, то вона проводить ремонт пошкодженого житлового приміщення за свій рахунок.
Якщо винною стороною є фізична або юридична особа, що займає розташоване вище приміщення, воно зобов'язане провести ремонт за рахунок власних коштів.
У разі відмови фізичної або юридичної особи, винної у пошкодженні житлового приміщення, провести ремонтні роботи своїми силами або оплатити вартість робіт згідно расценочние опису житлова організація зобов'язана:
а) якщо пошкоджене житлове приміщення знаходиться:
- в державній власності м Москви (здається в найм або в оренду);
- у власності фізичної або юридичної особи, з яким укладено Угоду про спільне володіння будовою (передано право на управління) провести ремонт за рахунок коштів, що виділяються на експлуатацію або капітальний ремонт житлового фонду (в залежності від характеру ремонту). Потім збитки від проведеного ремонту компенсуються в установленому (судовому) порядку за рахунок винної сторони;
б) якщо пошкоджене житлове приміщення знаходиться у власності фізичної або юридичної особи, з яким Угода про спільне володіння будовою не укладена, передати постраждалій стороні Акт для захисту своїх інтересів.
Ремонтні роботи можуть бути виконані за рахунок коштів винної сторони в обсязі расценочние опису:
- силами організації, що експлуатує житловий фонд;
- постраждалою стороною власними силами;
Терміни виконання робіт повинні бути узгоджені (письмово) з представником потерпілої сторони.
Приймання виконаних робіт проводиться житловою організацією за Актом згідно расценочние опису робіт.
Спори з усіх питань, що виникають при визначенні обсягів необхідних ремонтних робіт по ліквідації наслідків пошкодження житлового приміщення, вирішуються житловою організацією.
Спори про розмір відшкодування збитків та оплати виконаних ремонтних робіт підлягають розгляду в судовому порядку за участю представників житлової організації та зацікавлених сторін.
Це Положення є обов'язковим для виконання всіма житловими організаціями незалежно від форм власності.
Єдиної форми бланка для складання Акту про затоку (заподіянні шкоди приміщенню) немає. Експлуатуюча організація має право розробити свою форму Акта, в якій обов'язково повинні бути вказані:
- дата складання Акту про затоку приміщення
- час і дата події, що сталася (затоки квартири)
- причини затоки
- ймовірний причинитель шкоди (остаточне рішення про винуватця події виносить суд)
- докладний опис пошкоджень, завданих приміщенню (як правило, представники експлуатуючої організації відмовляються фіксувати пошкодження, завдані рухомого майна).
Грамотно складений Акт затоки (затоплення) повинен знаходитися у Вас аж до вирішення питання про відшкодування шкоди, заподіяної затопленням квартири.
Після того, як Акт про затоці буде складено, звертайтеся до нас. Наші фахівці допоможуть вам на будь-якій стадії. Маючи на руках Акт про затоці і Звіт про оцінку збитку, можете сміливо вимагати компенсації збитку від затоплення в досудовому або судовому порядку.