На головну / Житлове право / Як і де отримати довідку про вартість квартири?
Розрахункова величина, яка визначається кваліфікованими фахівцями, звана оціночною вартістю квартири, може бути двох видів - кадастрової і інвентаризаційної. Ці два поняття - абсолютно різні суми, для обчислення яких враховується безліч чинників.
Довідка про вартість квартири за однією з двох величин видається у відповідних державних структурах після надання конкретного переліку паперів. У деяких випадках співробітники держслужби вправі відмовити громадянину в прийнятті заяви про оформлення даних довідок.
Навіщо потрібна довідка про оціночну вартість житла?
При здійсненні будь-якої операції з майном (відчуження будинку, перепланування квартири і т. Д.), Розрахунку суми податку і з багатьох інших причин потрібно підтвердження оціночної вартості житлового приміщення.
Залежно від мети, на підставі якого потрібна довідка з даною інформацією, виділяють кадастрову та інвентаризаційну вартість об'єкта нерухомості.
Кадастрова оцінка необхідна у нижчезазначених випадках:
- при здійсненні викупу об'єкта нерухомості державою або муніципальними органами у громадянина;
- для визначення розміру податку на землю або майно.
В ході здійснення кадастрової оцінки майна відбувається визначення оціночної вартості житла. Дана величина називається кадастрової вартістю і вказується в кадастровому паспорті квартири.
При її визначенні враховується безліч факторів (рік побудови, використані матеріали, площа, призначення землі, місце розташування будинку, рівень розвитку району, питомий показник на 1 квадратний метр і т. Д.), Тому точно розрахувати дану суму може виключно фахівець. Варто відзначити, що кадастрова вартість близька за значенням до ринкової оцінки.
Довідка про інвентаризаційної вартості квартири може знадобитися в наступних випадках:
- для відчуження приміщення (передачі в дар, продаж, обмін);
- для приватизації житла;
- при розрахунку податку на майно;
- і т.д.
Інвентаризаційна вартість в кілька разів нижче кадастрової та ринкової. Для її визначення використовуються інші фактори - наявні комунікації, площа приміщення, рік побудови, розташування і т. Д.
Де і як отримати довідку про інвентаризаційної вартості житла?
Довідка про інвентаризаційної вартості видається при особистому зверненні господаря житлового приміщення або його законного представника одним з наведених нижче способів:
Щоб отримати цю довідку заявнику потрібно підготувати пакет документації, зазначений нижче, і надати його в відділення держслужби:
- бланк з сплаченим митом (сума відрізняється в залежності від регіону і розцінок певної контори, в середньому - 540 рублів);
- правовстановлюючі папери, на підставі яких громадянин отримав право володіння квартирою (наприклад, дарчий);
- паспорт заявника;
- гарантійний лист (для юридичних осіб);
- довіреність на ім'я представника (при необхідності);
- заяву за типовим зразком (бланк також видається співробітником державної служби).
Якщо квартира не вимагає проведення інвентаризації (зазвичай дана процедура проводиться один раз в 5 років), на підготовку довідки піде не більше 10 робочих днів з моменту подання запиту в держслужбу.
Як і де отримати довідку про кадастрової вартості квартири?
Подібна довідка видається тільки в тому випадку, якщо квартира вже коштує на обліку в кадастрі нерухомості. В іншому випадку в першу чергу потрібно поставити житло на облік.
Нижче перераховані варіанти, де виходить довідка про вартість квартири за результатами кадастрової оцінки:
Для оформлення даної довідки власник житлового приміщення або його представник повинні підготувати необхідний пакет паперів, зазначений нижче:
- заяву встановленого зразка (бланки видаються співробітниками держоргану);
- правовстановлюючі документи на житло;
- паспорт;
- квитанція з оплаченою митом за надання послуги;
- техпаспорт на приміщення (може знадобитися при відкриванні в кадастрову палату, повинен містити експлікацію і поверхову планування, видається в БТІ).
Замість технічного паспорта можливо надати поверховий план та експлікацію окремими документами, дані папери видаються в БТІ протягом 10 діб при подачі відповідної заяви. правовстановлюючих документів, бланка з оплаченою митом (розмір відрізняється в залежності від регіону) і посвідчення особи.
Незалежно від обраного способу звернення для отримання довідки про вартість квартири громадянин повинен надати повний пакет документації співробітнику держслужби і отримати від нього розписку із зазначенням дати, коли буде готовий документ.
На оформлення йде близько 10 робочих діб. Щоб забрати довідку в зазначений день, громадянину потрібно пред'явити співробітнику своє посвідчення особи і розписку (довіреність, якщо необхідно).
Інші способи визначення кадастрової вартості
Зазвичай інформація про кадастрової вартості об'єкта нерухомості (квартири, землі і т. Д.) Міститься у вільному доступі. Крім оформлення довідки, що містить дану інформацію, існує ще кілька способів визначення цієї величини:
Підстави для відмови в наданні довідки
Причиною відмови в прийнятті паперів або невидачі довідки може стати надання неповного пакета документів, їх неправильне оформлення (з помарками в паперах або невірною інформацією), несплата держмита, звернення особи, що не має права на отримання даного документа.
Чи не знайшли відповіді на своє питання?
Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!