Пакет документів для отримання іпотеки умовно можна розділити на 3 види: обов'язкові до надання, що надаються при наявності і ті, які можуть знадобитися додатково на розсуд банку.
В обов'язковому порядку потенційний ви повинні надати в банк:
- заяву-анкету на оформлення кредиту;
- паспорт;
- завірену копію трудової книжки;
- трудовий договір;
- документ, що підтверджує дохід (довідка за формою 2-ПДФО, податкова декларація, виписка з зарплатного рахунку та ін.);
- свідоцтво державного пенсійного страхування.
Якщо ви вже вибрали об'єкт нерухомості, що Вас зацікавив, то вам також буде потрібно надати кредитору:
- правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості;
- експлікацію (схему приміщення);
- характеристику житлового приміщення;
- звіт про вартість нерухомості;
- паспорт продавця нерухомості;
- виписку з Єдиного державного реєстру прав про відсутність арештів і заборон;
- при необхідності нотаріально завірена згода чоловіка продавця на укладення договору купівлі-продажу.
Документи, які є обов'язковими при їх наявності
До числа таких документів можна віднести:
- військовий квиток;
- водійське посвідчення;
- документи про освіту (диплом, атестат, сертифікат);
- свідоцтво про шлюб / розірвання шлюбу;
- шлюбний контракт;
- свідоцтво про народження дітей.
Сюди ж можна включити документи, що підтверджують додатковий ваш дохід, наприклад, довідку про накопичення коштів у внеску.
Якщо банк вважатиме надані відомості недостатніми для прийняття позитивного рішення про видачу кредиту, то він може також запитати додаткову інформацію про ваше фінансове становище. Це можуть бути документи, які підтверджують наявність нерухомості або дорогого майна, виписки з банківських рахунків і т.п.
В цілому перелік необхідних документів може істотно відрізнятися у різних банків, як в більшу, так і в меншу сторону. Але не одну довідку, надану в банк додатково, не можна назвати зайвою.
Рада Порівняй: Принесіть в банк якомога більше документів, що підтверджують вашу платоспроможність. Тоді можете розраховувати на низьку ставку по іпотеці.
Порівняти кращі пропозиції по іпотеці прямо зараз