Для укладення та здійснення договору купівлі-продажу необхідно два учасники: продавець і покупець. Продавець зобов'язується зробити передачу покупцеві предмета договору у власність за встановлену плату, а покупець погоджується прийняти зазначений товар (річ) і сплатити продавцеві встановлену суму грошей.
Павільйон: рухоме або нерухоме майно?
Нерухомим майном визнаються майнові об'єкти, нерозривно пов'язані із земельною ділянкою. на якому вони розташовані. Відірвати такі об'єкти від землі і перемістити їх в просторі без нанесення непоправної для них шкоди, неможливо. Прикладами таких об'єктів є земельні ділянки, промислові споруди, житлові та нежитлові будівлі.
Залежно від конструктивних особливостей павільйон, під яким розуміється невелике окреме, закрите з усіх боків, будівля, може бути мобільним. тобто пристосованим для перевезення і встановлення в іншому місці, так і стаціонарним, нерозривно пов'язаним із земельною ділянкою, на якій він встановлений, тобто визнаватися нерухомим майном. У цій ситуації, договір купівлі-продажу павільйону є різновидом договорів купівлі-продажу нерухомого майна та підпорядковується нормам цивільного права, визначеними Цивільним кодексом РФ, житловим та земельним законодавством.
Договір купівлі-продажу павільйону
Всі операції з нерухомістю. права на неї, слід зареєструвати в Єдиному державному реєстрі (ЕГРП).
Слід розрізняти державну реєстрацію власне договору купівлі-продажу та реєстрацію права власності на нерухоме майно. Договір купівлі-продажу павільйону полягає в простій письмовій формі, шляхом підписання обома сторонами єдиного документа. Договір, укладений іншим способом, вважається недійсним.
Покупець і продавець при передачі предмета договору становлять акт про прийом-передачу об'єкта і про відсутність взаємних претензій. Слід враховувати, що при передачі нежитлового майнового об'єкта, наявні у продавця дозволу та ліцензії, необхідні для використання об'єкта за призначенням, покупцеві не передаються.
Умови укладення договору
До істотних умов договору купівлі-продажу павільйону відносяться:
Договір визнається недійсним за відсутності одного з цих умов. Скориставшись послугами професійних юристів, ви отримаєте комплекс правових послуг і впевненість у правильному оформленні документів.