З тієї чи іншої причини, житло може перебувати в пайовому володінні кількох власників, при цьому зазначений факт жодним чином не може обмежувати права таких власників на розпорядження особистої частиною нерухомого майна.
Законодавством дозволяється відчуження і придбання частки нерухомості, однак, за умови дотримання встановлених правил.
За яких умов може бути реалізована частка квартири?
Якщо у кого-небудь з власників частки нерухомості виникло бажання реалізувати свою частину, то він повинен дотримуватися певний перелік встановлених правил:
Крім того, даний крок буде свідчити про спочатку правомірною позиції продавця та дотриманні ним вимог закону.
Необхідно відзначити той факт, що сама по собі угода, пов'язана з реалізацією частки житла, що не настільки вигідна для продавця, оскільки ціна реалізованої частини нерухомості буде не така висока, як очікується.
У покупця ж буде матися своя особиста вигода укладення угоди:
Подібну угоду, пов'язану з реалізацією частини нерухомості, перш за все, потрібно правильно оформити, при цьому процедура і форма договору буде практично ідентичною оформлення купівлі-продажу квартири як єдиного об'єкта нерухомості.
Законодавство передбачає загальні вимоги для укладення такого роду договорів.
Щоб забезпечити грамотне складання документа, буде потрібна допомога кваліфікованих юристів. Але є можливість і самостійного оформлення договору, при дотриманні загальної схеми складання документа.
В оформляється угоді мають бути вказані такі пункти:
- Поточна дата і назва населеного пункту, де буде складатися і підписуватися документ;
- Відомості про кожного учасника оформлюється угоди;
- Опис суті проведеної операції: на умовах договору перша сторона здійснює передачу другій стороні за обумовлену плату частки житлової нерухомості;
- Відомості про предмет угоди, з відображенням його повних характеристик;
- Пункт, що відображає ціну предмета договору і певний порядок внесення плати;
- Перелік обов'язків і прав кожної сторони;
- Інші положення, які сторони визнали за необхідне включити в умови договору;
- Реквізити однієї і другої сторони, з проставленням підписів уповноважених осіб.
Слід пам'ятати і те, що так само як і будь-яка інша угода, пов'язана з нерухомим майном, угода купівлі-продажу частки житлоплощі теж повинна пройти реєстрацію в держорганах Росреестра.
З цієї причини, оформлюваних примірників документа необхідно підготувати три. Нотаріально посвідчувати угоду необхідності немає, хоч це і можливо при бажанні сторін.
8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Договір купівлі-продажу 1/2 частки квартири: зразок
Договір купівлі-продажу частки в квартирі № 7323
Договір купівлі-продажу 1/2 частки квартири: бланк
Договір купівлі-продажу частки в квартирі № _____
м ____________________ ___________________________ «___» ______________ _______ р
Договір купівлі-продажу квартири по частинах
Договір купівлі-продажу квартири по частинах
РЕКВІЗИТИ І ПІДПИСИ СТОРІН:
8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 7 з 8 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.